Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3203/2023 ~ М-2299/2023 от 03.07.2023

Дело №

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 сентября 2023 г.

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Костаревой Л.М.,

при секретаре Устюговой Г.Н.,

с участием представителя истца Максимовских Н.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Декабристов, 33» к Кретовой (Васевой) Н. Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников недвижимости «Декабристов, 33» обратилось в суд с иском к Кретовой (Васевой) Н.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени.

В обоснование требований указано, что ТСН «Декабристов, 33» осуществляет оказание коммунальных услуг и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Должник Кретова (Васева) Н.Ю. является собственником <адрес>, общей площадью 53,1 кв.м по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. должник не производил в полном объеме оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги (плата за содержание и коммунальные услуги) за период с февраля 2021 года по февраль 2023 года составляет 94 124,59 руб., сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2021 года по февраль 2023 года составляет 13212,84 руб. Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляют 14765,95 руб. Пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляют 1091,25 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Кретовой Н.Ю. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Декабристов,33» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2021 года по февраль 2023 года в размере 94124,59 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14765,95 руб. с дальнейшим их начислением по правилам нормы п.14.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2021 года по февраль 2023 года в размере 13212,84 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1091,25 руб., с дальнейшим их начислением по правилам нормы п.14.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3663,89 руб.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Кретова (Васева) Н.Ю. о рассмотрении дела извещена надлежаще, в суд не явилась, ходатайств об отложении дела не поступало.

Суд, принимая во внимание наличие надлежащего извещения ответчика, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся в деле письменным доказательствам, в порядке заочного производства

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.39, ч. 1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.155 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСН «Декабристов,33».

Собственником <адрес> является Васева Н. Ю., что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31).

С ДД.ММ.ГГГГ Васева Н.Ю. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, за период с февраля 2021 года по февраль 2023 года, согласно расчету истца размер образовавшейся задолженности составил по коммунальным платежам 94124,59 руб., по взносам за капитальный ремонт 13 212,84 руб.

Пунктом 33 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В указанный размер платежей и (или) взносов с ДД.ММ.ГГГГ также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 2 и 3 ч.1 ст.137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно расчету начислений по <адрес> за период с февраля 2021 года по февраль 2023 года имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 94124,59 руб., по взносам за капитальный ремонт в размере 13 212,84 руб.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным, так как размер требований к ответчику за спорный период рассчитан с учетом произведенных ответчиком оплат, также действующих тарифов и нормативов.

Доказательств внесения оплат в счет погашения задолженности, возникшей в спорный период, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного в пользу истца с ответчика Кретовой Н.Ю. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2021 года по февраль 2023 года в размере 94124,59 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 13212,84 руб.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64 и ч.2 ст.70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст.202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Расчет пени судом проверен, признан математически верным и ответчиком по своей арифметической сути не оспорен.

На основании изложенного, с ответчика в пользу ТСН «Декабристов,33» подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение Ответчиком платы по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14765,95 руб., с дальнейшим их начислением по день фактической оплаты, пени за несвоевременное внесение Ответчиком платы по взносам на капитальный ремонт за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1091,25 руб., с дальнейшим их начислением по день фактической оплаты,

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 3663,89 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу Товарищества собственников недвижимости «Декабристов, 33» с Кретовой Н. Ю. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года в размере 94124 руб. 59 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14765 руб. 95 коп. с дальнейшим их начислением по день фактической оплаты, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 13212 руб. 84 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1091 руб. 25 коп., с дальнейшим их начислением по день фактической оплаты, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3663 руб. 89 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.М. Костарева