Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2023 ~ М-220/2023 от 16.02.2023

УИД 23RS0010-01-2023-000260-72

                                                                                        К делу № 2-479/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи        Мельниковой О.Н.,

    при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Британ В.А. Рябоконь Г.А., Афанасьевой С.А. к Администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края об установлении (определении) местоположения границ и площади земельного участка, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истцов – Власова Ю.А. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истцы Британ В.В., Рябоконь Г.А., Афанастева С.А. являются собственниками на праве общей - долевой земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –ЛПХ.

Для проведения комплекса кадастровых работ по уточнению местоположения границ данного земельного участка представитель истцов Власова Ю.А. обратился к кадастровому инженеру Г.О.И..

В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером

..., расположенного по адресу: ... имеющего декларированную площадь. Кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд с иском об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... путем исключения графических данных земельного участка и об установлении (определении) границ земельного участка с кадастровым номером ..., которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемой схемы от 30.01.2023 г.

В связи с чем, просит суд установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу... в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной 30.01.2023 года кадастровым инженером Г.О.И.

            Указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана, по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

       Признать сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ... расположенного по адресу: ...

Истцы Британ В.А., Рябоконь Г.А., Афанасьева С.А. в судебное заседание не явились, в поступивших до начала судебного заседания письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

         Представитель ответчика Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

            Представитель третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» -                   Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

         Третье лицо Шалыгин В.В. в судебное заседание не явился, в поступившем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

         Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

        Согласно Выписке из ЕГРН от ... Афанасьева С.А., Рябоконь Г.А., Британ В.А. являются собственниками на праве общей-долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, площадью 1200 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

         Для уточнения границ данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

        Как следует из заключения кадастрового инженера Г.О.И. от ... года невозможно продолжение кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером

... расположенного по адресу: ..., имеющего декларированную площадь. Кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд с иском об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... путем исключения графических данных земельного участка и об установлении (определении) границ земельного участка с кадастровым номером ..., которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемой схемы от 30.01.2023 г.

Согласно Выписке из ЕГРН от ... Шалыгин В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, площадью 1800 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        На основании справки Администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района от 28.12.2022 г. № 1318 картографический материал, подтверждающий факт существования объекта землеустройства                   (земельного участка с кадастровым номером ...) 15 и более лет на местности отсутствует.

        Как следует из Уведомления Территориального отдела № 16 (по Тихорецкому, Выселковскому, Новопокровскому, Белоглинскому районам) Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 28.12.2022 № 35-22-216 документы не могут быть представлены по причине отсутствия на архивном хранении на земельный участок с кадастровым номером ...

Согласно схемы расположения земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной кадастровым инженером Г.О.И. от 30.01.2023 г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истцов, как собственников земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Британ В.А., Рябоконь Г.А., Афанасьевой С.А. к Администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края об установлении (определении) местоположения границ и площади земельного участка, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка, - удовлетворить.

Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной 30.01.2023 года кадастровым инженером Г.О.И..

            Данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана, по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

           Признать сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ... расположенного по адресу: ...

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-479/2023