Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1032/2023 ~ М-1022/2023 от 20.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бабушкин 11 декабря 2023 г.

Судья Кабанского районного суда Республики Бурятия Дмитриев А.Ю., при секретаре – помощнике судьи Орловой Ю.В., с участием прокурора Волкова М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1032/2023 по исковому заявлению Администрации МО СП «Выдринское» к Спиридоновой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «Выдринское» обратилась с иском, указывая, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной, в которой зарегистрирована ответчик с 29.01.2007 г. Спиридонова Л.А. фактически в адресе и в целом на территории МО СП «Выдринское» не проживает более 15 лет. Договор социального найма со Спиридоновой Л.А. на спорное жилое помещение не заключался. Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства. Кроме того за ответчиком числиться задолженность по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца не явился, в письменном заявлении глава МО СП Выдринское просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Спиридонова Л.А., будучи надлежаще уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения. Риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением юридически значимых сообщений несет соответствующее лицо. Принятыми судом мерами, известить ответчика о судебном разбирательстве по известным адресам не представилось возможным.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Выслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения его, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Жилищный кодекс РФ предусматривает предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма (ч. 1 ст. 49).

Наниматель по договору социального найма обязан своевременно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67, ст. 69, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, а также разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", при признании утратившим право пользования жилым помещением, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета.

Судом установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности. Из справок МО СП «Выдринское», адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по Республике Бурятия следует, что ответчик Спиридонова Л.И. зарегистрирована в спорном жилом помещении. Из справки ГБУ РБ «Жилстройкомэнерго» следует, что Спиридовнова Л.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Вместе с тем, согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 5 октября 2023 г. следует, что права Спиридоновой Л.А. на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы. Согласно справок МУП ЖКХ МО Кабанский район, МУП Тепловодосети, задолженность Спиридоновой Л.А. за коммунальные услуги совокупно составляет на 01.10.2023 г. более 200000 руб. Из справки ИЦ МВД по РБ следует, что сведений о привлечении Спиридоновой Л.А. к уголовной ответственности по состоянию на 07.1.2023 г. нет.

Таким образом, исходя из анализа представленных доказательств, с учетом того что регистрация ответчика в фактически оставленном ей муниципальном жилом помещении нарушает права собственника, суд приходит к убеждению об обоснованности иска и его удовлетворении.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет МО «Кабанский район», подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МО СП «Выдринское» удовлетворить.

Признать Спиридонову Л.А. (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Спиридонову Л.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать со Спиридоновой Л.А. в доход МО «Кабанский район» 300 рублей.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение путем подачи в суд, его принявший, заявления об отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Дмитриев А.Ю.