Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2023 (2-4226/2022;) ~ М-3819/2022 от 20.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» января 2023 года                     город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.,

при секретаре          Мезиновой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-117/23 по исковому заявлению Типишовой Т.Н. к Иванову А.Н., Цибровой З.А., Черновой А.С., Умбеткалиевой Р.Б., Фокиной Н.А., Пушкину С.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, встречному исковому заявлению Фокиной Н.А. к Типишовой Т.Н., Иванову А.Н., Цибровой З.А., Черновой А.С., Умбеткалиевой Р.Б., Пушкину С.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Типишова Т.Н. обратилась в суд с требованиями о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 22/150 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Домовладение состоит из одного двухэтажного жилого дома (Литер А), двух одноэтажных домов (Литер Е,И), общей площадью 256,7 кв.м. В соответствии со сложившемся порядком пользования жилыми помещениями, принадлежащие истцу 22/150 доли соответствует жилому помещению <№>, общей площадью 37,6 кв.м., которое расположено в Литере А.

Истец просит прекратить за ней право общей долевой собственности на 22/150 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 256,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить долю в натуре в виде квартиры <№> с кадастровым номером <№> в жилом доме с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Признать за истцом право собственности на квартиру <№> с кадастровым номером <№>, общей площадью 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В свою очередь, ответчик Фокина Н.А. обратилась со встречным исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 56/150 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Домовладение состоит из одного двухэтажного жилого дома (Литер А), двух одноэтажных домов (Литер Е,И), общей площадью 256,7 кв.м. В соответствии со сложившемся порядком пользования жилыми помещениями, принадлежащие истцу 56/150 доли соответствует жилому помещению <№>, общей площадью 55,8 кв.м., которое расположено в Литере А.

Просит прекратить за ней право общей долевой собственности на 56/150 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 256,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить долю в натуре в виде квартиры <№> в жилом доме с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Признать за ней право собственности на квартиру <№>, общей площадью 55,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца Типишовой Т.Н. – Ляпина Т.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Со встречными требованиями Фокиной Н.А. согласилась.

Ответчик Фокина Н.А. встречные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. С требованиями Типишовой Т.Н. согласилась.

Ответчик Иванов А.Н. с требованиями Типишовой Т.Н. и Фокиной Н.А. согласился, суду пояснил, что его жилое помещение, которое у него в пользовании, располагается в Литере А на втором этаже, мест общего пользования с другими сособственниками не имеет, его права со стороны Типишовой и Фокиной не нарушаются.

Ранее в судебном заседании, ответчик Пушкин С.В. с требованиями Типишовой Т.Н. и Фокиной Н.А. согласился, суду пояснил, что в его пользовании находится жилое помещение, расположенное в отдельно стоящем доме напротив Литера А. Мест общего пользования с другими сособственниками не имеет.

Ответчики Умбеткалиева Р.Б., Циброва З.А. о дне, времени рассмотрения дела извещались, однако в судебное заседание не явились, иск не оспорили, ходатайств об отложении дела не поступало.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от <дата обезличена> N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками обшей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> N 4 в редакции от <дата обезличена>, выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Судом установлено, что Типишовой Т.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 22/150 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, из которых 22/300 доли от спорного домовладения истцом была приобретена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>, 22/300 доли от спорного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>.

Фокиной Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 56/150 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения Постоянно действующего третейского суда при Астраханской торгово-промышленной палате от <дата обезличена>.

Другими сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Иванов А.Н – 12/150 доли, Циброва З.А. – 10/150 доли, Чернова А.С. – 15/150 доли, Умбеткалиева Р.Б. – 20/150 доли, Пушкин С.В. – 15/150 доли.

Согласно данным ЕГРН, по адресу: <адрес> располагается земельный участок, площадью 1165 кв.м., вид разрешенного использования – эксплуатация жилых домов и хозпостроек.

По данным выписки из технического паспорта объекта недвижимости в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес> входит Литер А (жилой дом), который состоит из трех жилых помещений (1,2.3), общей площадью 100,4 кв.м., одного нежилого помещения (4), общей площадью 98,2 кв.м.

Из технического паспорта от <дата обезличена> следует, что общая площадь домовладения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 256,7 кв.м. Параметры помещения <№> в домовладении Литер А – общая площадь 37,6 кв.м., жилая – 24,0 кв.м., с учетом холодных помещений – 65,8 кв.м.

Согласно заключению ООО «Федеральный кадастровый центр – БТИ» по варианту выдела долей в домовладении по адресу: <адрес>, в пользовании Типишовой Т.Н. находится жилое помещение, расположенное на втором этаже Литера А, площадью 37,6 кв.м. (с холодными помещениями 65,8 кв.м.). Выдел доли Типишовой Т.Н. в виде самостоятельной квартиры с присвоением ей адреса: <адрес> – возможен.

По заключению ООО «Федеральный кадастровый центр – БТИ» по варианту выдела долей в домовладении по адресу: г. Астрахань ул. Водопроводная, 18, в пользовании Фокиной Н.А. находится жилое помещение, расположенное на втором этаже Литера А, площадью 55,8 кв.м. Выдел доли Фокиной Н.А. в виде самостоятельной квартиры с присвоением ей адреса: <адрес> – возможен.

Учитывая, вышеперечисленные обстоятельства, отсутствие сведений о каких-либо нарушениях в жилых помещениях, находящихся в пользовании Типишовой, Фокиной, споров по вышеуказанным объектам недвижимости, суд считает, что исковые требования в части прекращения общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за Типишовой Т.Н. право общей долевой собственности на 22/150 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 256,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить долю в натуре в виде квартиры <№> в жилом доме с кадастровым номером 30:12:020661:98 по адресу: <адрес>.

Признать за Типишовой Т.Н. право собственности на квартиру <№> общей площадью 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить за Фокиной Н.А. право общей долевой собственности на 56/150 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 256,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить долю в натуре в виде квартиры <№> в жилом доме с кадастровым номером 30:12:020661:98 по адресу: <адрес>.

Признать за Фокиной Н.А. право собственности на квартиру <№>, общей площадью 55,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья:                                 Пираева Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2023г.