Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1131/2022 ~ М-95/2022 от 11.01.2022

Дело № 2-1131/2022

61RS0001-01-2022-000100-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2022 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Фархад Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимовой Л. А. к ООО «МСК-СТРОЙ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Ефимова Л.А. обратилась в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ООО «МСК-СТРОЙ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 12.05.2020г. между Ефимовой Л.А. и ответчиком ООО «МСК-СТРОЙ» заключен договор №/№ участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО «МСК-СТРОЙ» обязалось построить (создать) многоквартирный дом на земельном участке по адресу: ...., и передать Ефимовой Л.А. объект долевого строительства по акту приема-передачи.

Объектом долевого строительства является - двухкомнатная квартира под проектным номером 95, общей площадью с учетом лоджии по проекту 57,66 кв.м., общей площадью по проекту 55,65 кв.м., состоящая из: жилой комнаты площадью 14,68 кв.м., жилой комнаты площадью 11,28 кв.м., кухни площадью 16,29 кв.м., прихожей площадью 9,75 кв.м., санузла площадью 3,65 кв.м., лоджии площадью 2,01 кв.м., расположенная на 11-м этаже, в осях «1с-5с» и «Ас-Дс» Многоквартирного дома позиции 2 (пункт 2.2 Договора).

Согласно пункту 3.1 договора участия в долевом строительстве цена объекта составляет 3 228960 руб.

Истец Ефимова Л.А. исполнила свои обязательства по оплате цены объекта в полном объеме.

Всилу пункта 5.2 договора ответчик ООО «МСК -СТРОЙ» обязуется передать истцу Ефимовой объект долевого строительства не позднее ...г.

Однако ответчик нарушил взятые на себя обязательства и объект долевого строительства истцу не передал.

19.11.2021г. истец обратилась к ответчику с претензией о необходимости уплаты неустойки за период с 01.06.2021г. по 17.11.2021г. в размере 231946, 95 руб. Однако ответчик данные требования проигнорировал, денежные средств не уплатил.

На основании изложенного, истец просит судвзыскать с ООО «МСК-СТРОЙ» в свою пользу сумму неустойки за период 01.06.2021г. по 17.11.2021г. в размере 231946, 95 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., штраф.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнила заявленные требования, указала, что 09.02.2022г. истцом и ответчиком был подписан передаточный акт ... по адресу г.
Ростов-на-Дону, ..., строение 1. 09.02.2022г. ответчиком после принятия к производству Ворошиловским районным судом искового заявления о взыскании неустойки в пользу Ефимовой Л.А. была перечислена сумма неустойки в размере 231 946,95 руб. за период с 01.06.2021г. по 17.11.2021г. В связи с тем, что ответчик частично выплатил сумму неустойки, то с него необходимо взыскать сумму в размере 232 808,03 руб. (464 754,98 руб. - 231 946,95руб.)

Просила суд взыскать с ООО «МСК-СТРОЙ» в свою пользу сумму неустойки за период 01.06.2021г. по 09.02.2022г. в размере 232808, 03 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., штраф в размере 232377, 49 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела должным образом извещена. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Кузнецов С.С. в судебном заседании требования уточненного иска поддержал, просил суд удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «МСК-СТРОЙ»в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил в адрес отзыв на исковое заявление, в котором просил суд удовлетворить требования истца с учетом положений ст.333 ГК РФ, расчетом, приведенным застройщиком и оплатой неустойки в пользу истца. В отсутствие ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.4 Федерального Закона от ... № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее - Федеральный закон №) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от ... N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за просрочку исполнения обязательств по договору застройщик уплачивает неустойку участнику долевого строительства (гражданину) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей статьей неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании достоверно установлено, что 12.05.2020г. между Ефимовой Л.А. и ответчиком ООО «МСК-СТРОЙ» заключен договор №/Л2/2/2020 участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО «МСК-СТРОЙ» обязалось построить (создать) многоквартирный дом на земельном участке по адресу: ...., и передать Ефимовой Л.А. объект долевого строительства по акту приема-передачи.

Объектом долевого строительства является - двухкомнатная квартира под проектным номером 95, общей площадью с учетом лоджии по проекту 57,66 кв.м., общей площадью по проекту 55,65 кв.м., состоящая из: жилой комнаты площадью 14,68 кв.м., жилой комнаты площадью 11,28 кв.м., кухни площадью 16,29 кв.м., прихожей площадью 9,75 кв.м., санузла площадью 3,65 кв.м., лоджии площадью 2,01 кв.м., расположенная на 11-м этаже, в осях «1с-5с» и «Ас-Дс» Многоквартирного дома позиции 2 (пункт 2.2 Договора).

Согласно пункту 3.1 договора участия в долевом строительстве цена объекта составляет 3 228960 руб.

Судом установлено, что Ефимова Л.А. исполнила свои обязательства по оплате цены объекта в полном объеме.

Всилу пункта 5.2 договора ответчик ООО «МСК-СТРОЙ» обязуется передать истцу Ефимовой Л.А. объект долевого строительства не позднее ...г.

Однако ответчик нарушил взятые на себя обязательства и объект долевого строительства истцу не передал.

Судом установлено, что 09.02.2022г. истцом и ответчиком подписан передаточный акт ... по адресу г.
Ростов-на-Дону, ..., строение 1.

09.02.2022г. ООО «МСК-СТРОЙ» в пользу Ефимовой Л.А. перечислена сумма неустойки в размере 231 946,95 руб. за период с 01.06.2021г. по 17.11.2021г.

Таким образом, согласно расчету истцовой стороны, размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца за период с 01.06.2021г. по 09.02.2022г. составляет 232808, 03 руб. Расчет проверен судом, признан математически верным.

Именно указанная сумма и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 20000 рублей.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем компенсации морального вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ - если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст. 150 ГК РФ - к числу нематериальных благ относятся - жизнь и здоровье, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона.

В соответствии со ст. 1100 ГК РФ - компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда, в случаях, когда вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности.

Согласно ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 своего Постановления "О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда" от ... N 10 указал, что размер компенсации зависит от характера и объема причиненных истцу нравственных или физических страданий, степени вины ответчика в каждом конкретном случае, иных заслуживающих внимания обстоятельств. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, с учетом требований разумности и справедливости, приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы компенсации морального вреда в размере 2000 рублей.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 46 Постановления от ... № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Из смысла указанных норм следует, что штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя взыскивается только при удовлетворении судом требований потребителя, которые не были удовлетворены в добровольном порядке.

Согласно п. 10 «Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ...), перечисление застройщиком участнику долевого строительства денежных сумм после предъявления иска не может являться основанием к отказу во взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Наличие судебного спора после отказа застройщика удовлетворить требование о выплате указывает на неисполнение застройщиком обязанности по ее оплате в добровольном порядке, в связи с чем, удовлетворение требований участника долевого строительства в период рассмотрения спора в суде не освобождает застройщика от выплаты штрафа.

В соответствии с положениями пункта 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если после принятия иска к производству суда требования потребителя удовлетворены ответчиком по делу (продавцом, исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) добровольно, то при отказе истца от иска суд прекращает производство по делу в соответствии со статьей 220 ГПК РФ. Только в этом случае штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, с ответчика не взыскивается.

Таким образом, с учетом того, что ответчик добровольно до судебного разбирательства требования не удовлетворил, штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона России о защите прав потребителей, подлежит взысканию в общем размере 232 377,49 руб. согласно расчету: 464 754,98 руб. * 50% = 232 377,49 руб.

Вместе с тем, учитывая природу взыскиваемого штрафа как предусмотренного законом особого способа обеспечения исполнения обязательства в гражданско-правовом смысле, его значительный размер, суд приходит к выводу о необходимости его снижения до 200 000 рублей.

Таким образом, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5528 руб.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 26.03.2022г. № предоставить ООО «МСК-СТРОЙ» отсрочку по исполнению решения суда до 31.12.2022г.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефимовой Л. А. к ООО «МСК-СТРОЙ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,– удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «МСК-СТРОЙ» в пользу Ефимовой Л. А. неустойку за период с 01.06.2021г. по 09.02.2022г. в размере 232 808,03 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 200000 руб., а всего взыскать сумму в размере 434808,03 руб.

В остальной части требований – отказать.

Взыскать с ООО «МСК-СТРОЙ» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5528 руб.

Предоставить ООО «МСК-СТРОЙ» отсрочку по исполнению решения суда до 31.12.2022г.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения

Заочное решение суда может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворения заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 11.04.2022 г.