Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1921/2023 ~ М-1153/2023 от 07.04.2023

Дело № 2-1921/2023

64RS0043-01-2023-001613-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2023 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего Михайловой А.А.,

при секретаре Федотове А.П.,

с участием представителя истца Зуева Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючкова А.Н. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Крючков А.Н. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на трехкомнатную <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 10 января 1999 года между истцом и Будаевой М.В. был заключен договор уступки права требования от ЗАО «Шелдом», в соответствии с условиями которого первоначальный кредитор уступил, а новый кредитор принял право требования с застройщика – ООО «Ника-96» после ввода в эксплуатацию жилого дома <адрес>.

Право требования указанной квартиры принадлежало Будаевой М.В. на основани договора уступки права требования, заключенного с ООО «Рината-Торг», которому оно было передано от ЗАО «Шелдом», получившего данную квартиру на основании соглашения с ООО «Ника-96».

15 декабря 1998 года дом введен в эксплуатацию. Спорное жилое помещение в настоящее время не имеет какого-либо собственника, предыдущие правообладатели так же не значатся. Данных о собственнике земельного участка, на котором расположен дом и жилое помещение в нем, также не имеется, в собственность собственникам жилых помещений части земельного участка не передавались. В настоящее время сложилась ситуация, в которой застройщик - обязанный передать истцу жилое помещение и фактически передавший его, ликвидирован.

Истец Крючков А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Зуев Д.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, дав объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, третьи лица надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем на основании положений статей 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.

Согласно Конституции Российской Федерации Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст.7 ч.1).

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 54 Конституции РФ, принятой 12.12.1993г. государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными Законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные сторонами доказательства суд принимает в соответствии со ст.59 ГПК РФ, так как они имеют значение для рассмотрения и разрешения данного дела и в силу ст. 60 ГПК РФ являются допустимыми, достоверными, достаточными и взаимодействуют между собой и с материалами дела.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нормами статьи 421 ГК РФ, предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимаются во внимание буквальное значение содержащихся в ним слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. В нашем, случае требование данной статьи выполнено.

В соответствии со ст.389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должно быть совершено в соответствующей письменной форме. Уступка требования по сделке, требующей государственную регистрацию, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что соглашением были распределены квартиры во вновь построенном <адрес>. По условиям данного соглашения ЗАО «Шелдом» от ООО «Ника-96» был передан ряд квартир, в том числе <адрес> данном доме.

10 апреля 1998 года между ЗАО «Шелдом» и ООО «Рината-Торг» был заключен договор уступки права требования данной квартиры.

04 ноября 1998 года данное право было передано ООО «Рината-Торг» Будаевой М.В.

10 января 1999 года между Будаевой М.В. и Крючковым А.Н. был заключен договор переуступки права требования, в соооветствии с которым Крючкову А.Н. было передано право требования трехкомнатной <адрес>

Истец оплатил Будаевой М.В. денежные средства в полном объеме, что подтверждается соответствующей распиской.

Также судом установлено, что жилой дом введен в эксплуатацию, спорному объекту недвижимого имущества присвоен почтовый адрес: <адрес>, (кадастровый №). Указанные обстоятельства сторонами по делу также не оспаривались.

29 августа 2006 года ЖСК «Валовая-15» как балансодержателем Крючкову А.Н. была передана квартира <адрес> по акту приема-передачи.

Факт проживания истца в данном жилом помещении подтвержден справкой ЖСК «Валовая-15».

ООО «Ника-96» было ликвидировано, что подтверждается сведениями, содержащимися в реестре юридических лиц.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в государственной регистрации права Крючкова А.Н. на спорную квартиру отказано ввиду непредставления акта приема-передачи жилого помещения от ООО «Ника-96» Крючкову А.Н.

Вместе с тем, судом установлено, что спорный объект фактически находится в пользовании истца, согласно данным из выписки ФСИС ЕГРН в реестре прав на недвижимость отсутствуют какие либо сведения о правообладателях спорного жилого помещения, оплата по договору уступки права требования была произведена в полном объеме, что ответчиком не оспаривалось, непредставление акта приема-передачи обусловлено ликвидацией застройщика.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведёт к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Оценив представленные доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что суду не представлено относимых и достаточных доказательств при наличии которых суд пришел бы к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна представлять суду доказательства в обоснование своих требований и возражений, суд, оценив все представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Крючкова А.Н.

При этом, признание права собственности истца на данное жилое помещение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Саратовской области сведений в государственный реестр о государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимости - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, 9 этаж, площадью 90,7 кв.м, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Крючкова АН. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Крючковым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, 9 этаж, площадью 90,7 кв.м, кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 08 июня 2023 года

Судья             А.А. Михайлова