Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-960/2023 ~ М-899/2023 от 04.08.2023

УИД 86RS0015-01-2023-001219-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года                                                                 г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.,

при секретаре Царёвой Е.П.,

с участием,

ответчика: Агаева УБ.о.,

представителя ответчика: Магомедова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-960/2023 по исковому заявлению Галимовой Р.Р. к Агаеву У.Б. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с заявлением, которым просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 224 280 руб. 48 коп., а также стоимость оплаты государственной пошлины в размере 5 443 руб.

    Заявленные требования мотивированы тем, что на основании состоявшегося решения суда от дата ответчик выселен из жилого помещения, расположенного по <адрес>, так как истец является его единоличным собственником. Представив расчет взыскиваемой суммы, истец полагает, что с момента обращения в суд о выселении и до непосредственного выселения ответчик незаконно занимал и пользовался жилым домом, т.е. с дата года. Расчет взыскиваемой суммы произведен на основании Отчета оценщика о стоимости аренды жилья.

    Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась.

    Ответчик и его представитель в ходе судебного заседания возражали против удовлетворения заявленного требования, суду пояснили, что дом №№ был приобретен ответчиком и его бывшей супругой для совместного проживания. До дата в данном доме он проживал с супругой Галимовой Р.Р.. В дата супруги приняли решение о проведении ремонта, в том числе и произвести замену окон, в связи с чем выехали из дома для проживания в арендованной квартире. Спустя непродолжительное время отношения между супругами расстроились, <данные изъяты> и в данном доме ответчик фактически не проживал после выезда, так как дом не пригоден для жилья после демонтажа окон и дверей. В ходе рассмотрения дела ответчик и его представитель представили доказательства аренды двух квартир и действительного проживания в них. Настаивая на том, что в указанный истцом период ответчик не имел возможности проживать в доме, просит отказать в удовлетворении требований в полном объёме.

Руководствуясь требованием ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В ходе судебного заседания была допрошена свидетель со стороны ответчика – <данные изъяты> которая пояснила, что проживает в <данные изъяты> и её дом расположен по соседству с домом №. Ранее в данном доме проживали ответчик и его супруга, так как были одной семьёй. Они приобретали данный дом и вели в нем хозяйственную деятельность. <данные изъяты> доме никто не проживает, так как он для этого не пригоден из-за отсутствия в нем окон. Оконные проёмы заделаны полиэтиленом.

    Выслушав ответчика и его представителя, свидетеля, исследовав имеющиеся в деле материалы, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Решением Няганского городского суда ХМАО-Югры от дата по иску Галимовой <данные изъяты> к Агаеву <данные изъяты> о выселении из жилого помещения постановлено: «Выселить <данные изъяты> оглы из жилого помещения, расположенного по <данные изъяты> Решение вступило в законную силу.

Состоявшимся решением установлено, что Истец является собственником земельного участка, расположенного по <данные изъяты> Договор купли-продажи заключен между Агаевым У.Б. оглы и Галимовой Р.Р. дата. Право собственности за Галимовой зарегистрировано дата на основании декларации об объекте недвижимого имущества от дата. В жилом доме проживает ответчик. Вселен в жилое помещение в качестве мужа сестры, зарегистрирован <данные изъяты> между Агаевым У.Б. и Галимовой Д.Р., что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Фактические брачные отношения прекращены дата

    Основываясь на указанных обстоятельствах и представив Акт судебного пристава о выселении от дата истец, указывает, что ответчик осуществлял в период <данные изъяты> пользование жилым домом без оплаты. Стоимость такой оплаты истцом расчитана на основании Отчета ООО «Центр судебной экспертизы и независимой оценки» № и составляет с дата 240 962 руб. 35 коп. (л.д. 65).

    Истец указывает, что в дата ответчик пользовался домом 10 дней, а в дата 18 дней, в связи с чем произведена корректировка взыскиваемой суммы с учетом пользования домом два неполных месяца в размере 224 280 руб. 48 коп.

    Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса. Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

По смыслу указанных правовых норм, неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Как разъяснено в пункте 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019) по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Обращаясь в суд, истец настаивает на том, что в период с дата ответчик без законных на то оснований пользовался принадлежащим истцу жилым домом, вследствие чего сберег сумму, которую должен был выплатить истцу при оформлении надлежащим образом договорных отношений по аренде жилья.

Данную позицию истца суд не принимает как обоснованную, так как допустимых доказательств фактического проживания ответчика в <адрес> истец не представила.

Решение суда от дата само по себе не устанавливает точный период проживания Агаева в доме и не указывает о его проживании на момент рассмотрения дела в суде. Приняв решение о выселении Агаева, суд обосновано руководствовался имеющимися в деле доказательствами, а именно фактом регистрации ответчика в спорном доме и отсутствием пояснений с его стороны, так как дата Агаев не принимал участие в рассмотрении дела.

Кроме того, из Акта судебного пристава от дата следует, что на момент составления такого акта личные вещи Агаева в доме отсутствуют. Представитель взыскателя при получении от должника ключей от дома на акте сделала надпись об отсутствии в доме окон, мебели и о нежилом состоянии дома.

Доказательств того, что такое состояние дома возникло в результате виновных действий со стороны ответчика, материалы настоящего дела не содержат.

Кроме того, ответчиком представлены сведения об аренде жилого помещения с дата по <адрес>, где он проживал до дата. В подтверждение факта проживания в квартире, ответчик представил расписки о получении арендных платежей собственником и квитанции о снятии со счета денежных средств в указанные периоды платежей.

Помимо этого, суд констатирует тот факт, что Агаев <данные изъяты> оглы и Галимова <данные изъяты> неоднократно обращались в суд с целью разрешения семейных споров <данные изъяты>), в связи с чем органом опеки проводились обследования условий жизни сторон. Так, дата специалистами Управлением опеки и попечительства составлен Акт обследования жилищно-бытовых условий Агаева по <адрес>

С дата Агаев проживает по <адрес>. Данное жилое помещение он так же арендует, о чем представлен договор, акт приема-передачи жилого помещения и расписки об оплате аренды, а также акт подписанный соседями о фактическом проживании от дата.

Учитывая представленные ответчиком доказательства, а также показания свидетеля <данные изъяты>., которая уверенно пояснила о том, что именно Агаев и его супруга первоначально приобрели данный дом, вели в нем совместное хозяйство, обустройство быта, ремонты и сопутствующее строительство (хозяйственные постройки), о начале в дата ремонте в доме и невозможности проживать в нем ответчика и его супруги, в связи с начавшимся ремонтом, отсутствием окон и нежилом состоянии дома, суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт пользования ответчиком домом в указанный ею период, что исключает возможность взыскания арендных платежей в виде неосновательного обогащения.

    Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ требования истца о взыскании стоимости государственной пошлины удовлетворению не подлежат, так как основное требование истца оставлено без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.09.2023.

     ░░░░░                                                                              ░.░. ░░░░░░░░