Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2019 ~ М-44/2019 от 21.01.2019

Мотивированное решение составлено 07 марта 2019 года ____________________

Дело № 2- 295/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Т.А. к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Тихонова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации ТМР ЯО о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Восход-2».

Истец в обоснование иска указала, что спорным земельным участком пользуется с 2018 года. Участок ранее был предоставлен Охапкиной Л.П., которая от участка отказалась, написала заявление о выходе из членов СНТ. Участок использует по назначению, членские взносы оплачены. В бесплатном предоставлении участка в собственность истцу было отказано.

Истец Тихонова Т.А. в судебном заседании иск поддержала. Дополнительно пояснила, что спорным земельным участком продолжила пользоваться после Охапкиной Л.П. Споров по участку нет, ранее участок не приватизировался, свидетельство не получено.

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, вынесение решения по делу оставляет на усмотрение суда.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика Охапкина Л.П. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

Представитель третьего лица СНТ «Восход-2» председатель Кульнев Н.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще. Межмуниципальный отдел ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда. Филиал о причине неявки суд не уведомил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что в Государственном кадастре недвижимости с 01.10.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенном в с/т «Восход-2» <адрес>, общей площадью 750 кв.м., участок №. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г.Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993г. №178 согласно спискам членов садоводческого общества «Восход-2», где его правообладателем значится Охапкина Л.П. Номер участка в СНТ в настоящее время значится как №.

СНТ «Восход-2» является действующим юридическим лицом, председателем является Кульнев Н.А., полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Восход-2».

Судом установлено, что первоначальным членом садоводческого товарищества и пользователем участка под номером № являлась Охапкина Л.П. внесенная постановлением Главы администрации города Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 года №178 в списки садоводов садоводческого товарищества «Восход-2», которым на основании личных заявлений должно быть выдано свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на используемый земельный участок. Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения Охапкиной Л.П. не было получено. Номер участка № является порядковым номером для учета земельного участка в садоводческом товариществе.

Из материалов дела также следует, что Охапкина Л.П. отказалась от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; части 1 статьи 43 ЗК РФ. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав Охапкиной Л.П. в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества.

Судом установлено членство Тихоновой Т.А. в СНТ «Восход-2», что подтверждается копией членской книжки садовода, не противоречит положениям ч.13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и никем не оспаривается.

СНТ «Восход-2» выдало 15.12.2018 года Тихоновой Т.А. заключение о закреплении за ней земельного участка под номером № как за членом СНТ «Восход-2», составило описание расположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР истцу отказано в передаче данного земельного участка в собственность.

Суд установил, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Восход-2» закрепило за истцом данный земельный участок.

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка. Суд признает за истцом право собственности на земельный участок согласно описанию, имеющемуся в ЕГРН.

С учетом изложенных норм надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Тихоновой Т.А. удовлетворить.

Признать право собственности Тихоновой Т.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Восход-2» <адрес>, имеющий порядковый номер в ЕГРН №, учетный номер в садоводческом некоммерческом товариществе №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова