Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2053/2022 ~ М-2219/2022 от 29.07.2022

        № 2-2053/2022

        РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Тобольск                                                                                    19 августа 2022 г.

    Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямалетдинова Филюра Назифовича к Администрации г. Тобольска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Ямалетдинов Ф.Н. обратился с иском о признании права собственности на гараж. Требования он мотивировал тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Лесной» по адресу: г. Тобольск, Зона Вузов, №в. Ему принадлежит гараж № №. Он полностью внес паевые взносы. По договору аренды № Администрация г. Тобольска предоставила ГСК «Лесной» в аренду земельный участок. Он не может зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на гараж по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Зона Вузов, 10в, гараж № №, площадью 49,71 м2.

    Истец, его представитель, представитель третьего лица ГСК «Лесной» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Антонович К.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика, не возражала против удовлетворения требования.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11) Администрация г. Тобольска передает, а ГСК «Лесной» принимает в аренду земельный участок площадью 3296 м2 по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Зона Вузов, № 10в, под строительство гаражей. Договор действует с момента подписания акта приема-передачи сроком на 10 лет.

Акт приема-передачи земельного участка с кадастровым № по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Зона Вузов, участок № 10в, подписан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12)

ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство (л.д.13-14), которое неоднократно продлялось, последний срок продления до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент градостроительства и землепользования Администрации г. Тобольска направил ГСК «Лесной» уведомление о прекращении договора аренды и освобождении земельного участка в связи с истечением срока договоры аренды (л.д.15).

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.16) Администрация г. Тобольска отказала ГСК «Лесной» в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым № по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Зона Вузов, участок №в, площадью 3296 м2.

Из справки ГСК «Лесной» № (л.д.18) следует, что Ямалетдинов Ф.Н. является членом ГСК «Лесной» с ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит гараж № №, паевые взносы внесены полностью.

Факт того, что Ямалетдинов Ф.Н. является членом ГСК «Лесной» подтвержден его членской книжкой (л.д.17).

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п.1); право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3).

По заключению ООО «М,Арт» (л.д.19-25) нежилое здание по адресу: г. Тобольск, улица Зона Вузов№, участок 10в, гараж №, соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность работ в строительстве. Часть II. Строительное производство». Существующие несущие конструкции здания остаются не тронутыми, тем самым не нарушается их несущая способность, что не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Постройка соответствует градостроительным нормам и правилам (л.д.20).

Заключение подтверждает и сам факт существования гаража.

Спорный объект используется истцом. Какие-либо доказательств наличия притязаний со стороны третьих лиц на гараж не представлены.

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений у Администрации г. Тобольска, требование подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░, 10░, ░░░░░ № №, ░░░░░░░░ 49,71 ░2.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░