Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2020 (2-603/2019;) ~ М-567/2019 от 12.12.2019

УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

               15 января 2020 года                                                            <адрес> УР

Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Трудолюбовой Е.И., - единолично, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к Администрации МО «<адрес>» и Администрации МО <адрес>» о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском с учетом последующего уточнения к Администрации МО «<адрес>» и Администрации МО <адрес>» о признании права собственности в порядке наследования на наследственное имущество наследодателя ФИО2 Исковые требования мотивированы следующим. Истец ФИО1 является дочерью ФИО2, истец ФИО3 – супругом ФИО2 ФИО2 принадлежит квартира, находящаяся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире ФИО2 проживала со своей семьей, владела, пользовалась ей, несла бремя ее содержания, осуществляла текущий ремонт квартиры, оплачивала коммунальные платежи и налоги, но право собственности до конца не оформила. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде указанной квартиры. Истцы обратились к нотариусу в установленный законом 6-месячный срок, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Другие наследники от наследства отказались.

На основании изложенного, истцы просят суд признать право собственности на квартиру по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>, за ФИО1 и ФИО3 по ? доли в порядке наследования после смерти ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат ФИО5 исковые требования в части признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования поддержали, требование в части включения имущества в наследственную массу не поддержали. Истец пояснила, что в квартире по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес> проживала с 1986 года. В настоящее время проживает по другому адресу со своей семьей, в спорной квартире проживает ее отец ФИО3 В 1992 г. ее мать ФИО2 выкупила данную квартиру у колхоза <данные изъяты>» за 40000 рублей. Договор в МУПТИ <адрес> был оформлен, но там его не смогли найти. Нотариус запросила сведения их архива <адрес> и выдали договор с другим номером и датой. В техническом паспорте также указаны другие данные договора. В связи с расхождениями нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство. Все это время ее родители проживали в указанной квартире, никуда не выезжали, делали ремонт, обрабатывали земельный участок и оплачивали коммунальные услуги.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации МО «<адрес>» ФИО6 » в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также указала, что в соответствии со ст. 1151 ГК РФ Администрация МО «<адрес>» не является надлежащим ответчиком по делу, так как в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ), имущество, умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района ( в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. в связи с чем, надлежащим ответчиком по делу является Администрация МО <адрес>». При этом считает, возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО3 в полном объеме, собственных притязаний на объекты недвижимости не имеют.

Представитель ответчика – глава Администрации МО <адрес>» в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО7 и ФИО15 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца ФИО1 и ее представителя ФИО5, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о заключении брака I-НИ №, выданному <данные изъяты> с/с <адрес> Удм.АССР брак между ФИО3 и ФИО8 заключен ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что истец ФИО1 является дочерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении III-НИ № от ДД.ММ.ГГГГ

Истице присвоена фамилия ФИО1 в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака №.

Согласно справке о смерти №, выданной отделом ЗАГС Администрации МО «<адрес>» Удмуртской Республики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением нотариуса нотариального округа «<адрес> Удмуртской Республики» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 было отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство, рекомендовано обратиться в суд для установления принадлежности наследственного имущества наследодателю.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 приобрела в собственность квартиру общей площадью 74 кв.м., расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с учетом количества членов семьи 5 человек: продажная цена квартиры установлена в сумме 44477,26 руб.; «покупатель» приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в <адрес> сельсовете. Указанный договор зарегистрирован в исполнительном комитете <адрес> сельского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с данными технического паспорта домовладение по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в собственности кроме ФИО2, также ФИО3 и ФИО10, истцов по настоящему делу, и ФИО7 и ФИО11, являющимися третьими лицами по настоящему делу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах имеются сведения об объекте недвижимости по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», данные о собственнике недвижимого имущества не отсутствуют.

Как следует из абз. 3 ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения (правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 41-КГ15-16 и других).

Как следует из Домовой книги для регистрации граждан, ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, в графе «сведения о владельцах жилого помещения» указана ФИО2

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей) серии 51 № на основании решения <адрес> сельсовета ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>1 предоставлено всего 1 гектар земель, в т.ч. в собственности 0,50 гектар.

Согласно налоговому уведомлению № ФИО2, как единоличный собственник, являлась налогоплательщиком земельного налога и налога на имущество физических лиц за 2013 года - земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>1.

В судебном заседании свидетель ФИО12 показала, что хорошо знает ФИО1, ФИО3 и ФИО2, они были соседями. Жили в <адрес> по <адрес>1, сейчас по этому адресу проживает только ФИО3 Его жена ФИО2 умерла, дочь ФИО1 проживает с семьей по другому адресу. Жили они в указанной квартире с 1986 года, делали ремонт, засаживали огород, никуда не выезжали.

В судебном заседании свидетель ФИО13 показала, что знает ФИО1, ФИО3 и ФИО2, они были соседями. Проживают они по адресу <адрес>, <адрес>1 давно, за это время никуда не выезжали. Ей известно, что ФИО2 в 1992 г. купила квартиру у колхоза за 40000 рублей.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114), для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152), наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Судом установлено, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности ( с ДД.ММ.ГГГГ), проживая с семьей в спорной квартире, неся расходы по ее содержанию, уплачивая налоги. Доказательств обратного материалы дела не содержат. С учетом названных положений законодательства спорное имущество подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО2

Правопритязаний на спорное наследственное недвижимое имущество не зарегистрировано. Другие наследники во владение наследственным имуществом не вступили, наследство не приняли. Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит требования о признании за истцами права собственности в порядке наследования на спорный объект недвижимости в размере ? доли за каждым обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является администрация муниципального образования (сельского поселения), на территории которого расположен спорный объект недвижимости – квартира.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 к Администрации МО <адрес>» о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить, исковые требования к Администрации МО «<адрес>» оставить без удовлетворения.

Признать за ФИО1 и ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>, по ? доли в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи жалобы через Якшур-Бодьинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

              Судья                                                                                      Е.И. Трудолюбова