Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-10043/2023 ~ М-9162/2023 от 06.10.2023

УИД №72RS0014-01-2023-011232-57

Дело № 2-10043/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тюмень                                               08 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О. Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10043/2023 по иску Завадовской Татьяны Вячеславовны, Завадовского Сергея Викторовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» о признании одностороннего акта передачи объекта долевого строительства недействительным, обязании устранения недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании одностороннего акта передачи объекта долевого строительства недействительным, обязании устранения недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что 29.10.2021 между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № В22-22-3-141 Жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>. Стоимость квартиры по условиям договора составляет 4 680 000 руб., оплачена истцами в полном объеме. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №, дом введен в эксплуатацию 21.02.2023, следовательно, передача объекта должна быть осуществлена не поздне 21.05.2023. Вместе с тем, сообщение посредством почтовой связи о завершении строительства жилого дома и о готовности квартиры к передаче в адрес истцов не поступало. Истцы по телефонной связи были приглашены на осмотр квартиры, в результате которого выявлены недостатки. Данные недостатки были зафиксированы представителем ответчика в акте, экземпляр которого истцам предоставлен не был. В результате повторного осмотра 13.07.2023 выяснилось, что недостатки устранены не в полном объеме, что также было зафиксировано ответчиком, соответствующий акт истцам не был предоставлен. После, истцами в адрес ответчика была направлена претензия об устранении недостатков и передаче объекта, однако на данную претензию в адрес истцов поступил односторонний акт приема-передачи объекта. Истцы считают, что составление указанного одностороннего акта является следствием недобросовестного поведения ответчика, злоупотребление правом. Просят суд признать односторонний акт передачи объекта долевого строительства от 15.08.2023 недействительным; обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки объекта долевого строительства: устранить царапины на оконных конструкциях с внутренней и наружной стороны, устранить следы краски на оконных конструкциях, запенить пустоты в монтажном шве окон в полном объеме, залить стяжкой с внутренней стороны пола крепление окна (монтажные пластины), установить гидроизоляцию на ступень выхода на балкон, устранить сколы на фасаде балкона и прокрасить в полном объеме, покрасить ограждение балкона в полном объеме, заменить все стеклопакеты; взыскать в пользу истцов в равных долях с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта в размере 374 400 руб., компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истцов, за отказ об удовлетворении требований в добровольном порядке.

До судебного заседания от истцов и ответчика, в лице представителя Епрынцевой С.А., действующей на основании доверенности от 05.07.2023 поступило заявление об утверждении письменного мирового соглашения, с просьбой его утверждения в их отсутствие.

В силу ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к материалам дела. Стороны указали о том, что им разъяснены и понятны положения ст.173, ст.220 ГПК РФ о том, что при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 153.10 ГПК РФ, при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения (ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ).

На основании ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Согласно ст. 153.11 ГПК РФ, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 153.11, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между Завадовской Татьяной Вячеславовной (паспорт гражданина РФ серии № №) Завадовским Сергеем Викторовичем (паспорт гражданина РФ серии №) и Обществом с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» (ИНН 6671382990) мировое соглашение по гражданскому делу № 2-10043/2023 по иску Завадовской Татьяны Вячеславовны, Завадовского Сергея Викторовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Брусника». Специализированный застройщик» о признании одностороннего акта передачи объекта долевого строительства недействительным, обязании устранения недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, по условиям которого:

По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется в течение 21 дня устранить нижеуказанные замечания по качеству строительства <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>:

Замечания по качеству	Способ устранения
Кухня-гостиная
1	Внутри стеклопакета небольшие загрязнения на планке	Замена стеклопакета
2	Волосные царапины 70 см, 15 см на раме окна	Реставрация рамы
3	Крепление окна снизу неверно выполнено технологически	Выполнение крепления согласно технологии производства работ
Комната
4	Внутри стеклопакета небольшие загрязнения на планке	Замена стеклопакета
Балкон
5	Внешний вид примыкания планки к контуру стены (нет закраски в цвет фасада)	Окраска мест примыкания в цвет фасада
6	3 участка менее1 см восстановить гидроизоляцию	Восстановление гидроизоляции
7	С наружной стороны небольшие следы краски	Устранение следов краски

От остальных заявленных исковых требований истцы отказываются.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-10043/2023 по иску Завадовской Татьяны Вячеславовны, Завадовского Сергея Викторовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Брусника. Специализированный застройщик» о признании одностороннего акта передачи объекта долевого строительства недействительным, обязании устранения недостатков, взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

Настоящее мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова