Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-900/2023 ~ М-578/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-900/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.И., с участием помощника прокурора Афанасьевой Ю.А., при секретаре Алескерове О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Реутов к Макарову Борису Викторовичу, Макаровой Екатерине Алексеевне, Макарову Никите Борисовичу и Макаровой Ксении Борисовне о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Реутов обратилась в суд с исковыми требованиями к Макарову Борису Викторовичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Макаровой Екатерине Алексеевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Макарову Никите Борисовичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Макаровой Ксении Борисовне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о выселении из муниципальной <адрес>, в связи с истечением ДД.ММ.ГГГГ срока договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дне и месте слушания дела надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, от получения которой уклонились, что подтверждается распечатками с сайта Почты России.

С учетом положений ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ, представленные суду доказательства, приходит к следующему выводу.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании постановления Главы <адрес> №-ПГ от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № коммерческого найма муниципальной <адрес>.

Согласно пункту 1.2 договора срок найма жилого помещения устанавливается на пять лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1.4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО2 (супруга), ФИО5 (сын), ФИО3 (дочь).

Приказом начальника МУ МВД России «Балашихинское» №л/с от ДД.ММ.ГГГГ подполковник полиции ФИО4 уволен ДД.ММ.ГГГГ (после отпуска) со службы в органах МВД России по выслуге лет, дающей право на получение пенсии.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 за подписью заместителя главы Администрации <адрес> ФИО8 отправлено письмо №исх-132/02-03-17 с требованием освободить жилое помещение - <адрес>, уведомив об этом Администрацию <адрес> и сдав ключи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 за подписью начальника отдела по учету, распределению и обмену жилой площади Администрации <адрес> ФИО9 отправлено письмо №исх-51/02-03-17 с требованием освободить <адрес> в месячный срок (до ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 за подписью начальника отдела по учету, распределению и обмену жилой площади Администрации <адрес> ФИО9 отправлена претензия с требованием о выселении из <адрес>, в связи с тем, что ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ продолжает с семьей проживать в помещении, право пользования которым прекращено.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация уведомила ФИО4 о необходимости освобождения занимаемого помещения и передаче его администрации, что подтверждается представленными документами (л.д.15 оборот).

По истечении срока действия договора (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 и члены его семьи продолжили проживать в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской финансового лицевого счета (л.д.27).

Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого помещения сторона ответчика добровольно не удовлетворила (л.д.14 оборот).

Таким образом, в соответствии с приведенными выше положениями закона, суд считает возможным удовлетворить заявленные Администрацией <адрес> исковые требования.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Реутов к Макарову Борису Викторовичу, Макаровой Екатерине Алексеевне, Макарову Никите Борисовичу, и Макаровой Ксении Борисовне о выселении – удовлетворить.

Выселить Макарова Бориса Викторовича, Макарову Екатерину Алексеевну, Макарова Никиту Борисовича и Макарову Ксению Борисовну из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                            Е.И. Никифорова

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                           Е.И.Никифорова