Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1066/2023 ~ М-804/2023 от 16.05.2023

№2- 1066/2023

УИД 23RS0021-01-2023-001190-94

Решение

     именем Российской Федерации

15 августа 2023 года                                                                   ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Щербак Е.И., Щербак В.И., Щербак С.В., Щербак С.В. к администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейский район, Морарь Т.И., Морарь Д.Г., Щербак И.И., Пальчик А.Г. об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

Щербак Е.И., Щербак В.И., Щербак С.В., Щербак С.В. обратились в суд с иском к администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейский район, Морарь Т.И., Морарь Д.Г., Щербак И.И., Пальчик А.Г. об установлении факта существования границ земельного участка. В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то обстоятельство, что им на праве долевой собственности (по 1/8 доли каждому) принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2459 кв.м., расположенный по <адрес> с кадастровым №. Истцы обратились к кадастровому инженеру Михайленко А.С. для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, по вышеуказанному адресу.

В соответствии с заключением кадастрового инженера: площадь земельного участка изменилась и составляет 2379 кв.м., что не превышает разницу декларированной площади по допуску 10%.

При согласовании границ, часть собственников земельного участка с кадастровым № не предоставили сведения о праве собственности на исходный земельный участок и не согласовали границы.

В результате межевания земельного участка с кадастровым №, часть дольщиков данного участка, не предоставили документы удостоверяющие личность. Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет были предоставлены и не соответствуют фактическим границам уточняемого земельного участка, в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

Щербак Е.И., Щербак В.И., Щербак С.В., Щербак С.В. просят суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Михайленко А.С. от 06 марта 2023 года и установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № — 2379 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, предоставили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Октябрьского сельского поселения в суд не явился, но от главы администрации Завгороднего П.Г. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и о принятии решения на усмотрение суда.

Ответчики Морарь Т.И., Морарь Д.Г., Щербак И.И., Пальчик А.Г. в судебное заседании не явились, согласно заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району, Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейского район Краснодарского края, кадастровый инженер в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что Щербак Е.И., Щербак В.И., Щербак С.В., Щербак С.В. на праве долевой собственности (по 1/8 доли каждому) принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2459 кв.м., расположенный <адрес> с кадастровым №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13 июля 2022 года №99/2022/480145438.

Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру Михайленко А.С. В соответствии с заключением кадастрового инженера, в результате кадастровых работ, были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым №. Площадь земельного участка изменилась и составляет 2379 кв.м.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13 июля 2015    № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По границе: (н1-н2, 6-н5-н6-н7-н8) земельный участок с кадастровым №, граничит с землями общего пользования Октябрьского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: (н2-н3-н4-10) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым №. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 23 августа 2022 года права не зарегистрированы. Собственник согласовал границы в индивидуальном порядке с Управлением муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейского района.

По границе: (10-9-8-7-6) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участков с кадастровым №, который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г. согласованию границ не подлежит.

По границе: (н8-н9) земельный участок с кадастровым № фактически граничит с земельным участком кадастровым №, который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г. согласованию границ не подлежит. Произвели согласование данной границы, так как, не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ГКН, между данными земельными участками образуется разрыв. В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат части смежной границы земельного участка с кадастровым № н8(№); н9(№).

По границе: (н9-н1) земельный участок с кадастровым № фактически граничит с земельным участком кадастровым № который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию границ не подлежит.

Произвели согласование данной границы, так как не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ГКН, между данными земельными участками образуется разрыв. В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат части смежной границы земельного участка с кадастровым № н9 (№); н1(№).

Обмер земельного участка проводился по искусственному ограждению, установленному собственниками соседних земельных участков.

При согласовании границ, часть собственников земельного участка с кадастровым №, не предоставили сведения о праве собственности на исходный земельный участок и не согласовали границы.

В результате межевания земельного участка с кадастровым №, часть дольщиков данного участка, не предоставили документы удостоверяющие личность. Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет были предоставлены и не соответствуют фактическим границам уточняемого земельного участка, в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

    При таких обстоятельствах, с отсутствием возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

    На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 06 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № — 2379 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░