Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2023 ~ М-228/2023 от 13.03.2023

Копия

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2023 года

                                                            УИД: 66RS0029-01-2023-000281-61                                           Дело № 2-370/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2023 года                          г. Камышлов Свердловская область

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В.

при секретаре Борисовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и С.И. обратились в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, указав следующее.                08 июля 1983 года ФИО2 вступила в зарегистрированный брак с их отцом - ФИО3, 06 октября 1958 года рождения и от совместного брака имеют двоих детей - истцов. 27 января 1993 года по договору передачи квартиры в собственность они приобрели по 1/4 доли каждый <адрес>. По Постановлению Главы МО «Галкинское сельское поселение» № 39 от          17 февраля 2015 года уточнен адрес, правильным считать <адрес> квартирой № <адрес>, общей площадью - 66,74 кв.м. Договор приватизации зарегистрирован в Кочневском сельсовете в реестре № 7 похозяйственней книги № 4, страница 117 за 2012 - 2016 годы, но в государственном кадастре недвижимости филиала ФГБУ « ФКП Россрестра» по <адрес> не зарегистрирован и в ЕГРН сведения об объекте недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 28 декабря 2022 года. Согласно Отчета №н - 22 от 29 декабря 2022 года стоимость квартиры составляет - 650 000 руб., 1/4 доля составляет - 162 500 руб.

ФИО3 умер 30 мая 2008 года, после его смерти осталось наследство в виде 1/4 доли квартиры, в которой они проживали вместе по день его смерти, в которой ФИО5 и мать проживали по настоящее время, оплачивали за жилье и коммунальные услуги, следили за ее техническим состоянием, ремонтировали, охраняли и проводили иные действия свидетельствующие о фактическом принятии доли наследства. После смерти отца они в нотариальную контору в г. Камышлова с заявлением о принятии наследства не обращались, завещания не было. Они от доли наследства отца отказались в пользу матери, после чего она обратилась с иском в суд о включении в наследственную массу и признании права собственности на ? долю после умершего мужа. Решением Камышловского районного суда Свердловской области от                              22 февраля 2023 года иск был удовлетворен.

Просят признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; за ФИО5 право собственности на 1 /4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Камышловского районного суда Свердловской области от 15 марта 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена Администрация Камышловского муниципального района Свердловской области.

Представитель истца ФИО7 и истцы ФИО5,    ФИО4 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица МО Галкинское сельское поселение в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Камышловского муниципального района в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не имеют.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривается право гражданина Российской Федерации, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору на передачу квартиры на л.д 12 в совместную собственность граждан от 27 января 1993 года Подсобное сельское хозяйство «Кочневское» передало в собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 квартиру, общей площадью 66,74 кв.м, по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в реестре №.

В постановлении от 17 февраля 2015 года №39 на л.д. 13 об уточнении адреса на жилой дом, указано, что жилой <адрес> в           <адрес>, принадлежащий ФИО3, ФИО2 на основании договора передачи квартиры от 27 января 1993 года, считать правильным следующий адрес: <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги на л.д. 14 следует, что настоящая выписка из похозяйственней книги подтверждает, что ФИО2 – 15 июня 1961 года рождения, ФИО3 – 06 октября 1958 года рождения, ФИО4 –                         15 ноября 1981 года рождения, ФИО5 –                            05 февраля 1985 года рождения являются собственниками квартиры, площадью 66,74 кв.м. по адресу: <адрес>. Каждому принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доле на основании договора на передачу квартиры в селе Кочневское от        27 января 1993 года, зарегистрированного в Кочневском сельсовете в реестре №.

30 мая 2008 года умер ФИО3, л.д. 17.

По сообщению МО МВД России «Камышловский» по адресно – справочным учетам ОВМ МО МВД России «Камышловский» по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, л.д. 50.

Из ответа нотариуса на л.д. 51 следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу – ФИО3, 06 октября 1958 года рождения, умершего       30 мая 2008 года. Наследственное дело открыто 10 сентября 2008 года по заявлению о принятии наследства жены наследодателя ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>. От сыновей наследодателя - ФИО4 и ФИО5, проживающих по адресу: <адрес> 10 сентября 2008 года поступило заявление об отказе от наследства. Других наследников нет. Наследственное имущество состоит из денежных вкладов и компенсации, хранящихся в филиале отделения Сбербанка. 08 декабря 2008 года ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от            04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного суд признает правомерными требования истцов о признании за ними права собственности по 1/4 доли занимаемого жилого помещения в порядке приватизации и удовлетворении иска, поскольку истцы занимают жилое помещение на законном основании, прав и законных интересов других лиц не нарушают, иного жилья не имеют, ранее в приватизации не участвовали, жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания, что подтверждается договором купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан, истцы пользуются и несут бремя по его содержанию, и по независящим от них причинам не могут воспользоваться своим правом на его приватизацию.

Исковые требования истца подлежат удовлетворению, за истцами необходимо признать право собственности по 1/4 доли на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, ФИО4 к ФИО2    о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья. Подпись

Копия верна. Судья                                                            Н.В. Сейдяшева