Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1176/2022 ~ М-1086/2022 от 13.07.2022

Дело №2-1176/2022

УИД 03RS0032-01-2022-001739-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года                       г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Шамсутдиновой И.Д., с участием истца Николаева Д.М., представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ Хамидуллина Ф.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Д.М. к Хасанову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Николаев Д.М. обратился в суд с вышеуказанным иском к Хасанову Р.Р. В обоснование иска указал на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, где помимо истца с 17.10.2005 года зарегистрирован Хасанов Р.Р. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежат истцу на основании договора купли-продажи от 31.05.2022 года. По указанному адресу, ответчик с даты приобретения истцом недвижимого имущества не проживал и в настоящее время не проживает. Где проживает ответчик в настоящее время, истцу неизвестно.

Истец просит суд признать Хасанова Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Николаев Д.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

    Ответчик Хасанов Р.Р. извещался о времени и месте судебного заседания, однако сведений о его надлежащем извещении в материалах дела не имеется, по указанному в иске адресу месту жительства не проживает.

    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Хамидуллин Ф.З. просил в удовлетворении исковых требований отказать.

    В судебное заседание представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Бирскому району Республики Башкортостан не явился, извещен надлежащим образом и времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, свидетелей, исследовав и оценив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из фактических обстоятельств дела следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 31.05.2022 года Николаев Д.М. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что также подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.06.2022 года.

Из справки домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, и адресной справки, выданной 28.07.2022 года за №, следует, что ответчик Хасанов Р.Р. зарегистрирован с 17.10.2003 года по адресу: <адрес>.

Как пояснили в судебном заседании истец Николаев Д.М. и свидетели ФИО1, ФИО2, ответчик Хасанов Р.Р. не живет в доме истца. Свидетель ФИО1, являющаяся соседкой истца пояснила, что в доме истца с 2006 года вообще никто не проживал, истец купил дом два месяца назад. Предыдущие владельцы в доме не жили. Свидетель ФИО2 суду пояснила, что дом был в её собственности, в нём был прописан Хасанов, предыдущие владельцы говорили, что он выпишется.

Таким образом, из изложенного следует, что ответчик прекратил право пользования домом добровольно, в доме истца не проживает, а сохраняет там лишь регистрацию, собственником дома не является, договорных отношений по проживанию в доме истца не имеется..

В соответствии со ст. 31 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника этого помещения. Жилой дом принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик право собственности на жилой дом не имеет, выехал из дома. Конфликтных ситуаций между истцом и ответчиком не было, ответчик добровольно выехал из жилого дома истца за долго, до приобретения истцом жилого дома, тем самым распорядился своим правом проживания в указанном жилом доме. В связи с чем, суд считает, что ответчик сам добровольно прекратил право пользования жилым домом истца, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаева Д.М. к Хасанову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Хасанова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Бирским ГРОВД), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Определить, что решение суда является для ОМВД России по Бирскому району РБ основанием для снятия Хасанова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 23 августа 2022 года.

Председательствующий судья: подпись.        О.А. Коровина

Копия верна. Судья:                            О.А. Коровина    

Подлинник решения находится в деле № 2-1176/2022 Бирского межрайонного суда РБ