Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7743/2022 ~ М-6454/2022 от 14.07.2022

    Дело №2-1-7743/2022

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    18 августа 2022 года                                                                                                   город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова С.А.,

при секретаре Худобе А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УК МЖД Московского округа города Калуги», публичному акционерному обществу «Калужская сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

14 июля 2022 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «УК МЖД Московского округа города Калуги», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», просила определить между ней и ФИО3 порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> путем открытия отдельных лицевых счетов с выдачей отдельных платежных документов для оплаты каждым 1/2 доли от общей суммы платежей, начисляемых ООО «УК МЖД Московского округа города Калуги», ПАО «Калужская сбытовая компания» и ООО «Газпром межрегионгаз Калуга».

В обоснование исковых требований указано на то, что ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками квартиры по вышеуказанному адресу. Однако ФИО3 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, соглашений о порядке внесения платы за данные услуги между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «УК МЖД Московского округа города Калуги», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждому) принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из объяснений истца следует и ответчиком не оспорено, что соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению между ними не достигнуто.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Применительно к положениям части 4 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может определить порядок и размер участия каждого гражданина, проживающего в жилом помещении, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с данным лицом соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что действующее жилищное законодательство не содержит запрета по определению обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и определяет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО3 путем открытия отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 и ФИО3 для оплаты каждым по 1/2 доли от общей суммы платежей, начисляемых ООО «УК МЖД Московского округа города Калуги», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга».

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, открыв отдельные лицевые счета с формированием и выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО1 для оплаты 1/2 доли от общей суммы платежей, на имя ФИО3 для оплаты 1/2 доли от общей суммы платежей, начисляемых обществом ограниченной ответственностью «УК МЖД Московского округа города Калуги», публичным акционерным обществом «Калужская сбытовая компания», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:                                                                                           С.А. Шевцов

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2022 года