Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2802/2019 ~ М-2786/2019 от 09.09.2019

24RS0040-01-2019-003439-11

Дело № 2-2802/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 07 октября 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

с участием прокурора Образцовой А.В.,

при секретаре Будаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурикова О.В. к Шарыповой Е.С., Шарыпову Р.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш.А.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чуриков О.В. обратился в суд с иском к ответчикам Шарыповой Е.С., Шарыпову Р.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш.А.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что спорная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 16.07.2019. На момент заключения договора купли-продажи ответчики были зарегистрированы в квартире, в связи с чем, просит признать Шарыпову Е.С., Шарыпова Р.В., несовершеннолетнюю Ш.А.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить.

Истец Чуриков О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Шарыпов Р.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ш.А.Р., в судебном заседании признал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Шарыпова Е.С., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Также ответчику направлялась копия искового заявления с приложенными к нему документами, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав.

Положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказалась принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать её надлежаще извещенной о времени и месте слушания дела.

Судом Шарыповой Е.С. была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако она ей не воспользовалась по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в ее отсутствие.

Представитель отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации г.Норильска Савченко Е.О. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Образцовой А.В., считающей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1-2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в случае обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Чурикову О.В., что подтверждается копией договора купли-продажи арестованного имущества от 16.07.2019 и выпиской из ЕГРП.

На момент продажи в данной квартире на регистрационном учете состояли Шарыпова Е.С., Шарыпов Р.В., Ш.А.Р., что подтверждается справкой формы №4.

Вступившим в законную силу Решением Норильского городского суда от 24.07.2017 по гражданскому делу № 2-1812/2017 по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Шарыпову Р.В. и Шарыповой Е.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на квартиру исковые требования удовлетворены, в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с Шарыпова Р.В. и Шарыповой Е.С. взыскана задолженность по кредитному договору № от 28.06.2012 по состоянию на 28.12.2016 года в размере 975337 руб. 42 коп., расходы по оплате услуг оценщика в размере 1 998 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 18953 руб. 37 коп., обращено взыскание на квартиру, принадлежащую Шарыпову Р.В. и Шарыповой Е.С. на праве общей совместной собственности, расположенную по адресу<адрес> (кадастровый (или условный) №), определен способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, определена начальная продажная стоимость квартиры в размере 1039 200 рублей 00 копеек.

До настоящего времени в жилом помещении по адресу: <адрес> продолжают числиться на регистрационном учёте и фактически проживают Шарыпова Е.С., Шарыпов Р.В., Ш.А.Р.

При этом, Шарыпова Е.С. с 2016 года в спорной квартире не проживает, выехала за пределы г.Норильска, в квартире проживают Шарыпов Р.В. с дочерью Ш.А.Р.

Договор найма данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между Шарыповой Е.С., Шарыповым Р.В.. и собственниками жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиками данного жилого помещения отсутствует.

Ответчики не являлись и не являются членами семьи собственника указанного жилого помещения.

Действующее законодательство РФ возлагает на граждан – пользователей жилыми помещениями обязанность – использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчики собственниками квартиры не являются, новый собственник жилого помещения возражает против проживания ответчиков в спорном жилом помещении, при этом ответчики, при отсутствии законных оснований продолжают пользоваться спорной квартирой, добровольно жилое помещение не освобождают, тем самым, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чурикова О.В. - удовлетворить.

Признать Шарыпову Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шарыпова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Шарыпову Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шарыпова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2019