Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2182/2022 ~ М-1769/2022 от 10.03.2022

Решение

Именем Российской федерации

25 мая 2022 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Гостинцевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2182 по иску Самойловой Е. Н. к администрации Раменского городского округа, третье лицо Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

Установил:

Самойлова Е.Н. обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.

В обоснование требований ссылается на то, что <дата> между Самойловой Е.Н. (далее - Истец) и ФИО1 (мать Истца) был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО1 B.C. на основании договора на передачу квартиры в собственность от <дата> ФИО1 B.C. умерла <дата> В вышеуказанной квартире проживала и проживает по настоящий момент Истец, она несет бремя содержания жилого помещения. При попытке продажи указанной квартиры, Истцу было отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что договор дарения содержит отметку нотариуса об оформлении соглашения о расторжении от <дата> Наследственное дело после смерти ФИО1 B.C. не открывалось, в связи с отсутствием имущества.

В судебном заседании истец Самойлова Е.Н. отсутствовала. О слушании дела извещена. Ее представитель по доверенности ФИО6 (л.д.24) исковые требования поддержал и пояснил, что в настоящее время истец просит признать право собственности на квартиру в порядке наследования после смерти матери. В нотариальную контору истец не обращалась, однако приняла наследство фактически, т.к. несла расходы по оплате спорной квартиры.

Ответчик Администрация Раменского городского округа не явилась. Представила письменный отзыв на иск, в котором оставляет решение спора на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области не явился. Возражений не представил.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из норм ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1114 днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала ФИО1 B.C. на основании договора на передачу квартиры в собственность от <дата> (л.д.9).

<дата> между Самойловой Е.Н. и ФИО1 был заключен договор дарения квартиры (л.д.10-11).

<дата> ФИО1 умерла (л.д.14). Право собственности на квартиру не зарегистрировано (л.д.60).

При обращении с заявлением о регистрации права Самойловой Е.Н. было отказано по причине того, что договор дарения квартиры содержит отметку нотариуса об оформлении соглашения о расторжении договора от <дата> (л.д.21-22). Копия соглашения о расторжении договора дарения представлена в материалы дела (л.д.12-13).

При таких обстоятельствах суд полагает, что договор дарения квартиры не может являться для истца правоустанавливающим документом для регистрации права на спорную квартиру и на момент смерти ФИО1 квартира принадлежала умершей.

Из представленных в материалы дела документов следует, что истец приходится дочерью умершей. В нотариальную контору истец не обращалась, сославшись на то, что приняла наследство фактически.

Как указывается в п.34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из пункта 36 Постановления Пленума ВС РФ 29.05.2012 N 9 следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из представленных истцом квитанций следует, что в юридически значимый период (6 месяцев после смерти матери) ею производилась оплата за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.69-76). Таким образом, Самойлова Е.Н. считается принявшей наследство после смерти матери ФИО1

Как указывается в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Кроме того, в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 05 июля 2001 года N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ", Определение от 10 октября 2002 года N 291-О "Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ"), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

В п.34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая, что спорная квартира принадлежала умершей ФИО1 на законном основании, на основании договора приватизации, она является наследственным имуществом ФИО1 и входит в наследственную массу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>