Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2328/2023 ~ М-1433/2023 от 19.06.2023

УИД 02RS0001-01-2023-002998-38                    Дело № 2-2328/2022

Категория 2.211

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            13 июля 2023 года                                                                                 г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                                           Сумачакова И.Н.,

при секретаре                                                    Ушаковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Адамбековой Л.Ж. к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Адамбекова Л.Ж. обратилась в суд с иском к Администрации города Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражные боксы № №, общей площадью 48,7 кв. м., расположенный по адресу: Республика <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № №, общей площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>». Требования мотивированы тем, что 02 декабря 2016 года истец по договору купли-продажи приобрела у Смирновой М.А. незавершенный строительством гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж № №; 02 декабря 2016 года истец по договору купли-продажи приобрела у Чапыевой К.Ж. незавершенный строительством гараж, расположенный по адресу: <адрес>», гараж № №; 02 декабря 2016 года истец по договору купли-продажи приобрела у Сахарьяновой А.Д. незавершенный строительством гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж № №. Истец является членом гаражного кооператива «Кировское-6», задолженности по паевым взносам не имеет, владеет указанными боксами, которые не были сданы в эксплуатацию и не оформлены актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию, в связи с чем не может зарегистрировать право собственности на указанные гаражи в установленном законом порядке.

Определением Горно-Алтайского городского суда от 26 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений г. Горно-Алтайска», некоммерческая организация товарищества собственников гаражей «Кировское-6», Смирнова М.А., Чапыева К.Ж., Сахарьянов А.Д.

Представитель истца Тышкылов А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Горно-Алтайска Донских О.М. и третьего лица МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений г. Горно-Алтайска» Даутова А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Одним из способов защиты прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что 02 декабря 2016 года Адамбекова Л.Ж. по договору купли-продажи приобрела у Смирновой М.А. незавершенный строительством гараж, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>», гараж № №; 02 декабря 2016 года Адамбекова Л.Ж. по договору купли-продажи приобрела у Чапыевой К.Ж. незавершенный строительством гараж, кадастровый (или условный) номер № расположенный по адресу: <адрес>», гараж № №; 02 декабря 2016 года Адамбекова Л.Ж. по договору купли-продажи приобрела у Сахарьянову А.Д. незавершенный строительством гараж, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж № 16. Указанные договоры зарегистрированы Управлением Росреестра.

Постановлением главы администрации г. Горно-Алтайска Облогина В.А. № №5 от 29.10.1998 года Смирновой М.А., Чапыевой К.Ж., Сахарьянову А.Д. было дано разрешение на строительство индивидуальных гаражей размером 3 х 6 во вновь организованном гаражном товариществе «Кировское-6» по ул. Мичурина.

Согласно техническим заключениям от 19 июня 2023 года, выполненным ООО «Масштаб», гаражные боксы, расположенные по адресам: г. Горно-Алатайск, гаражный кооператив «Кировское-6», гаражные боксы №№ № соответствуют нормативным требованиям, и пригодны для постоянной эксплуатации, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

24 марта 2023 года Адамбекова Л.Ж. обращалась в администрацию г. Горно-Алтайска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, гаражный кооператив «Кировское-6», гаражи № №, однако ей было отказано, так как данные гаражные боксы были возведены после введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Поскольку в суде установлено, что признание за Адамбековой Л.Ж. права собственности на гаражные боксы №№ №, расположенные по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за Адамбековой Л.Ж. права собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно справке № № от 19 июня 2023 года, выданной председателем гаражного кооператива «Кировское-6», член ГК «Кировское-6» Адамбекова Л.Ж., являющаяся владельцем гаражей/боксов за №№ полностью выплатила сумму паевой части, задолженности по оплате суммы пая не имеет.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация права собственности в силу п. 3 ст. 1 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 14 указанного Федерального закона № 218, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Адамбековой Л.Ж. к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за Адамбековой Л.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), право собственности на:

- гаражный бокс № №, общей площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- гаражный бокс № №, общей площадью 44,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- гаражный бокс № №, общей площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Адамбековой Лалагуль Жумагалиевны на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья                                            И.Н. Сумачаков

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2023 года