Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3753/2023 ~ М-3216/2023 от 18.07.2023

Дело №2-3753/2023

УИД 55RS0007-01-2023-003754-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск                                    18 сентября 2023 года

    Судья Центрального районного суда г. Омска Рерих Ю.С., при секретаре Пировой Я.О., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Комфорт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ТСЖ «Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО1 являются сособственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Имеют задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 255,76 рублей.

Просит суд взыскать с ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в свою пользу задолженность по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 255,76 рублей, а также пени в сумме 3 727,88 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кроме того. Просит взыскать расходы на оплату юридических услуг в размере 1 500 рублей, госпошлину в размере 2 569,71 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Комфорт» ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО1 надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, участия в судебном заседании не принимали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 и 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с положениями п.п. "и" п. 34 и п. 159 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (ред. от 13.07.2019 г.) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками на праве общей совместной собственности <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 36-40).

Согласно справке-расчету задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме и по коммунальным платежам у ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 75 255,76 рублей (л.д.8).

Согласно представленным данным о произведенных начислениях и оплатах ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ не оплачивали необходимые платежи за содержание своего имущества – спорной квартиры (л.д. 10-11).

В связи с наличием задолженности истцом произведено начисление пени.

ТСЖ «Комфорт» является организацией, обслуживающей общее имущество собственников многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 24-31).

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

            Разрешая заявленные ТСЖ «Комфорт», суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.

    Материалами дела подтверждено, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, обязанность по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества не исполняли.

Проверив расчет истца, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности по оплате задолженности по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в заявленном размере, является обоснованным.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления ТСЖ «Комфорт» уплатило государственную пошлину в размере 2 569,71 рубль, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

С учетом вышеприведенной правовой нормы, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт: №) и ФИО1 (паспорт: №) в пользу ТСЖ «Комфорт» (ОГРН №) задолженность по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 75 255 рублей 76 копеек, пени в сумме 3727 рублей 88 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 1500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2569 рублей 71 копейку.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Центральный районный суд г. Омска.

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2023 года.

Судья                                           Ю.С. Рерих