Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2024 (2-2703/2023;) ~ М-2479/2023 от 08.11.2023

Дело № 2-545/2024 (2-2703/2023)                                          УИД 78RS0012-01-2023-004120-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург                       17 января 2024 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Драбковой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» (далее – ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 98 363 рубля 09 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец указал, что в силу своей деятельности ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, поставку коммунальных услуг. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, двух комнат площадью 25,10 кв.м. в пятикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Жилым помещениям, принадлежащим ответчику был присвоен лицевой счет №№. Вместе с собственником проживает в качестве члена ее семьи ФИО2

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, поскольку ответчик, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей не исполняла.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> был отменен судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с поступившими возражениями.

В связи с чем, истец просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 98 363 рубля 09 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 151 рубль.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Ответчиками суду направлены телеграммы, в которых выражается мнение о необоснованности требований истца.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 25/76 долей в праве общей долевой собственности в пятикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ей предоставлено в пользование две комнаты общей площадью 25,10 кв.м.

Согласно представленным ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» документам на имя ФИО1 открыт лицевой счёт №№ с учётом того, что занимаемая ответчиком площадь в данной пятикомнатной квартире составляет 25,10 кв.м. (две комнаты).

В соответствии со справкой о регистрации вместе с ФИО1 зарегистрирован ее сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно выписке по лицевому счёту и справке о наличии задолженности задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 98 363 рубля 9 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> был отменен судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с поступившими возражениями.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с исковым заявлением в суд.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственник несет бремя содержания своего имущества – жилого помещения. На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В подтверждение доводов, свидетельствующих о наличие у ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг перед истцом, в материалы дела представлена справка о состоянии задолженности по квартирной плате, составленная на ДД.ММ.ГГГГ, история начислений по лицевому счету №, выписка по лицевому счёту № за период с ноября 2020 года по ноября 2022 года.

Документов, свидетельствующих об оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по лицевому счет спорных комнат в полном объеме, ответчиком суду не представлено.

Совокупность приведенных норм в их системном единстве предполагает, что жилищным законодательством установлен принцип оплаты фактически поставленного объема коммунальных услуг, вне зависимости от проживания в данном помещении.

Как установлено судом ФИО1 является собственником доли в квартире по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрирован ФИО2

Как следует из иска и представленной выписки из лицевого счета, ответчик получала услуги по коммунальным услугам (отоплению, водоотведению) по адресу указанного жилого помещения, оплата которых ответчиком, в полном объеме, не производилась, вследствие чего образовалась задолженность, предъявленная истцом ко взысканию.

Между тем, согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Начисления произведены управляющей организацией в соответствии с тарифами, установленными Правительством Российской Федерации и указаны в платежных документах.

При этом суд, руководствует положениями части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым, имеющиеся в материалах дела платежные документы за указанный период содержат сведения об объеме потребленного ресурса, его тарифа, размерах платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, что соответствует требуемым критериям, подтверждается материалами дела, ответчиками произвольность применения тарифов, либо неразумность размера тарифов не доказана, расчет не опровергнут.

Нарушений прав ответчиков как потребителей услуг действиями истца судом не установлено. Злоупотреблений прав истца не имеется.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. При этом данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей организацией.

При данных обстоятельствах, руководствуясь указанными нормами права, на ответчиков должна быть возложена обязанность по оплате платы за коммунальные услуги, в заявленном размере солидарно, а за содержание жилого помещения только на собственника.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 922 рубля 45 копеек и судебные расходы.

Таким образом, обязанность ответчика ФИО1 по оплате платы за жилищно-коммунальные услуги установлена, в соответствии со ст. 61 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Суд соглашается с расчетом цены иска, считая его правильным. Согласно выписке по лицевому счёту и справке о наличии задолженности задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 98 363 рубля 09 копеек, из которых 31 871 рубль 08 копеек – задолженность за содержание жилого помещения, а 66 492 рубля 01 копейка – задолженность по оплате коммунальных услуг.

В указанный период, с ноября 2020 по апрель 2021 ответчиками в счёт оплаты были внесены денежные средства в общей сумме 2476 рублей 32 копейки, которые учтены в чет оплаты жилищных услуг.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» о взыскании с ФИО1, ФИО2 суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг долга в заявленном размере 72 928 рублей 73 копейки.

Доводы ответчиков, изложенные в телеграммах о необоснованности предъявленных требований истцом, поскольку между сторонами не заключен договор управления, судом отклоняются, поскольку сам по себе факт отсутствия заключенного сторонами договора управления не исключает обязанность ответчика, как собственника жилого помещения и проживающего с ним члена ее семьи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 3 151 рубль, пропорционально удовлетворённой части иска.

На основании изложенного, ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░ № №), ░░░2 (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 66 492 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 01 (░░░░) ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 130 (░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 31 871 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 08 (░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 021 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░-░░░░░░░░░░.

    ░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.