Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2274/2023 ~ М-2257/2023 от 26.10.2023

№

№

Решение

    Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Жуковский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киселевой Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, Администрации городского округа <адрес> о принудительном обмене жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что она является законным представителем несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшейся без попечения родителей (мать ФИО3 и отец ФИО6 лишены родительских прав решением Жуковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение представляет собой муниципальную двухкомнатную квартиру. В квартире также зарегистрирована мать несовершеннолетней ФИО3, лишенная родительских прав за уклонение от воспитания и содержания ребенка. Истец считает, что проживание несовершеннолетней совместно с матерью невозможно.

Истец обращалась с заявлением в Администрацию г.о. Жуковский с просьбой рассмотреть возможные варианты обмена жилого помещения по адресу: <адрес>. На данное заявление получен ответ № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит суд обязать Администрацию г.о. Жуковский произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: <адрес>. Обязать ФИО3 не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик: ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Ответчик: Представитель Администрации городского округа Жуковский в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебном заседании полагала требования истца подлежащими удовлетворению.

Третьи лица: ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Несовершеннолетняя ФИО2, привлеченная судом к участию в деле на основании ч. 3 ст. 37 ГПК РФ в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ находится под опекой ФИО1 на основании Распоряжения Отдела опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Жуковский от ДД.ММ.ГГГГ №-Р.

Несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было сохранено за несовершеннолетней на основании Распоряжения Отдела опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Жуковский от ДД.ММ.ГГГГ №-Р.

В спорной квартире также зарегистрированы: мать несовершеннолетней ФИО3, которая была лишена родительских прав в отношении ФИО2 решением Жуковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО8 и ФИО9, которые проживают в указанной муниципальной квартире.

Отец несовершеннолетней ФИО6 решением Жуковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был лишен родительских прав.

В соответствии со ст. 72 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (часть 1).

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (часть 2).

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних (часть 3).

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса (часть 5).

Согласно ст. 74 ЖК Российской Федерации обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Согласно п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", - при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании истец варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не предложила. Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой сторонами квартиры по договору социального найма, предлагались ответчику со стороны истца.

Обязанность по представлению вариантов при принудительном обмене лежит на истце, как лице, заинтересованном в обмене, а причины уклонения ответчика от обмена жилыми помещениями подлежат оценке судом при рассмотрении спора.

Между тем, истец не представила никаких вариантов обмена, что исключает возможность удовлетворения иска, не по основанию отсутствия возможности принудительного обмена, а по основанию не представления вариантов такого обмена.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что в силу закона, в частности, требований ст. 14, ст. 72 ЖК РФ на Администрацию г.о. Жуковского не возложена обязанность по поиску вариантов обмена муниципального жилого помещения, которая являясь наймодателем спорного жилого помещения, наделена правом лишь на согласование предлагаемых нанимателями вариантов обмена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, Администрации городского округа <адрес> о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                      Н.В. Киселева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ