Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3692/2020 ~ М-3974/2020 от 09.11.2020

Дело № 2-3692/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2020 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Малаалиевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сахаватова ФИО7 к ООО «УО-11» об обязании произвести работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Сахаватов Р.А. обратился в суд с иском к ООО «УО-11» об обязании произвести работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований указал следующее.

Сахаватов ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения № по адресу: РД, <адрес> информации, размещенной в ГИС ЖКХ, управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляется ООО «УО-11». По указанному адресу имеются следующие нарушения. Не производится сухая и влажная уборка подъезда и лестничных площадок, не производится уборка лифтов, лифт нуждается в ремонте, посыпалась побелка, на стенах подъезда надписи, со стен подъезда свисает проводка, в крыше протечка.

Указанные работы, должны проводиться в соответствие с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых да обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Моральный ущерб оценивается истцом в 20 000 рублей.

Просит суд обязать ООО «УО-11» произвести следующие виды работ: произвести работы по замене ветхих участков кровли; произвести ремонт подъезда и лифтовой кабины; производить сухую уборку в подъезде и на лестничных площадках 2 раза в неделю; производить влажную уборку в подъезде и на лестничных площадках 1 раз в месяц; очистить стены подъезда от объявлений; производить уборку лифта; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей в пользу истца.

Истец Сахаватов Р.А. извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Салаутдинова Б.А. исковые требования подержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ООО «УО-11» извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Содержанием и ремонтом общего имущества в указанном многоквартирном жилом доме занимается ООО «УО-9».

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Согласно п.п. 1.1., 1.2. ст. 161 ЖК РФ Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По утверждению истца, в указанном многоквартирном жилом доме не производится сухая и влажная уборка подъезда и лестничных площадок, не производится уборка лифтов, лифт нуждается в ремонте, посыпалась побелка, на стенах подъезда надписи, со стен подъезда свисает проводка, в крыше протечка.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" все указанные работы включены в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчиком доказательства выполнения указанных работ суду не представлены, в связи с чем судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме.

В связи с изложенным исковые требования в части обязания ответчика выполнить соответствующие работы подлежат удовлетворению.

В части взыскания компенсации морального вреда суд считает необходимым в удовлетворении требований отказать, так как истцом не представлены доказательства перенесения физических или нравственных страданий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сахаватова ФИО9 удовлетворить частично.

Обязать ООО «УО-11» произвести следующие виды работ в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>А: произвести работы по замене ветхих участков кровли; произвести ремонт подъезда и лифтовой кабины; производить сухую уборку в подъезде и на лестничных площадках 2 раза в неделю; производить влажную уборку в подъезде и на лестничных площадках 1 раз в месяц; очистить стены подъезда от объявлений; производить уборку лифта.

В части требований Сахаватова ФИО10 к ООО «УО-11» о взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Мотивированное решение суда составлено 14 января 2021 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.

Председательствующий Ш.Б.Багандов