Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-637/2024 (2-3911/2023;) ~ М-3974/2023 от 22.12.2023

21RS0024-01-2023-005521-87

Дело 2-637/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» к Ивановой Кларе Сергеевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ООО «НИДИ» обратилось в суд с уточненным иском к Ивановой К.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 27293,79 руб. в том числе основной долг в размере 21844,92 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 5448,87 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что ответчик Иванова К.С. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «НИДИ». Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома (далее – МКД) возникла у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №. Многоквартирный <адрес> включен в указанную программу. Однако ответчик надлежащим образом обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем за ней образовалась указанная выше задолженность. Ранее ООО «НИДИ» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, однако определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании заявления должника. В связи с тем, что задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебное заседание представитель истца ООО «НИДИ», извещенный надлежащим образом, не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Иванова К.С., извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, представив письменный отзыв, в котором иск не признала по тем основаниям, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете не принималось, истец является лишь владельцем специального счета, не является лицом, формирующим от имени и по поручению собственников помещений средств фонда капитального ремонта общего имущества МКД, следовательно, не наделен правом взыскивать просроченную задолженность. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» участия в судебном заседании не принимало, о дате и времени слушания извещено надлежащим образом, в письменном отзыве просило рассмотреть дело без его участия, указывая на то, что у ответчика образовался долг перед собственниками МКД, который подлежит взысканию.

3-е лицо Управление Росреестра по ЧР, извещенное надлежащим образом, явку представителя не обеспечило.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, а также в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновенияправа собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общегоимущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ (ч.8.2 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ивановой К.С. с 22.10.2014(л.д.96-98).

Из выписки по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: Ж,, Ж.И., Ж.С., Ж.Н. (л.д.17), ответчик Ж.К. зарегистрирована в <адрес> того же дома с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99).

ООО «НИДИ» является управляющей компанией в отношении многоквартирного <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул. И, Франко, <адрес>, принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта - на специальном банковском счете. Владельцем специального банковского счета определено ООО «НИДИ». Ежемесячный взнос на капитальный ремонт МКД установлен в размере минимального размера, установленного нормативно-правовым актом субъекта РФ, В качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, определено АО «Россельхозбанк»(л.д.10-15).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, на основании вышеприведенных правовых норм ответчик Иванова К.С. как сособственник спорного жилого помещения обязана нести расходы на содержание принадлежащего ей помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в указанном МКД путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее 3 и не более 8 календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение 5 лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за 3 месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно частям 1 и 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 ст. 16 Закона Чувашской Республики от 30.07.2013 № 41 «О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики» предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2014 год – 5,2 руб. на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, на 2015 год – 5,5 руб., на 2016 год – 5,8 руб., на 2017год – 6,08 руб., на 2018 год – 6,30 руб., на 2019, 2020 годы – 6,30 руб., на 2021 год – 6,53 руб., на 2022год – 7,51 руб., на 2023 год – 8,00 руб.

Ответчик Иванова К.С. в силу вышеприведенного закона и установленных по делу обстоятельств была обязана вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в спорный период.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из пп. 27, 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуги жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договорусоциального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числеплатежных документов в электронной форме, размещенных в государственнойинформационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКУ) (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Из представленной НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» информации следует, что в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД по спорному адресу путем прекращения формирования фонда на счете регионального оператора и начале формирования фонда на счете, владельцем которого является ООО «НИДИ», денежные средства, оплаченные собственниками в указанном МКД за период с декабря 2014 г. перечислены на специальный счет. По спорной <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. числится задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 50315,12 руб. и пени в размере 13384,07 руб. (л.д. 118-122).

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что в период формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, т.е. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за счет собранных средств проводились ремонтные работы в МКД № по <адрес>, не установлено.

Судом установлено, что ответчиком обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнялась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с указанного времени образовалась задолженность в размере 58196,18 руб.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взносы на капитальный ремонт на специальном счете в банке, открытый управляющей компанией, ответчиком также не оплачиваются.

В рамках рассмотрения дела ответчиком представлены возражения с ходатайством о применении пропуска срока исковой давности.

Ответчиком окончательно предъявлена сумма ко взысканию сумма основного долга в размере 21844,92 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5448,87 руб.

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно чч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Вместе с тем, как предусмотрено п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» (далее – Постановление от 29.09.2015 № 43), течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 Постановления от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст.204 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по их применению для того, чтобы при обращении с исковымзаявлением возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отменысудебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения 6-месячного срока.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «НИДИ» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика Ивановой К.С. задолженности по взносам на капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Мировым судьей судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за указанный период отменен в связи с поступившими возражениями должника (л.д.89, 138-140).

Учитывая, что судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, а в суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шестимесяцев с момента отмены судебного приказа, то применительно к условиям о сроках оплатывзносов на капитальный ремонт суд приходит к выводу, что истец сохранил за собойправо требования задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку платежи за текущий месяц подлежат уплате не позднее 10 числа следующегомесяца.

При этом суд исходит из того, что изменение способа формирования фонда капитального ремонта не влечет изменение срока исковой давности и порядка его исчисления для взыскания взноса на капитальный ремонт, и срок исковой давности исчисляется со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права, обязанность собственников помещения в многоквартирном доме вносить плату за капитальный ремонт вне зависимости от способа формирования фонда капитального фонда капительного ремонта в силу закона возникла с ДД.ММ.ГГГГ и своевременно ответчиком исполнена не была. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт прямо предусмотрена нормами Жилищного кодекса РФ. Соответственно, взносы на капитальный ремонт собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать вне зависимости от того, был заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором.

Необходимо также учесть разъяснения, изложенные в пункте 6 Постановления от 29.09.2015 № 43, согласно которым переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном ст.200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 1 ст. 183 ЖК РФ региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

В этом случае срок исковой давности начинает течь со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

При смене способа формирования фонда капитального ремонта собственникам МКД НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» передана информация о начисленных и уплаченных взносах, о размере задолженности по взносам за капитальный ремонт каждого собственника помещения в МКД, в том числе информация о том, что с 2014 г. ответчик не осуществляла оплату взносов, т.е.были осведомлены о наличии у ответчика задолженности.

Собственники и вещные владельцы помещений в многоквартирном доме несутобязанность по внесению взносов на капитальный ремонт соразмерно приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на общее имуществов доме (ч. 3 ст. 30, части 1 и 2 ст. 39, ч. 8.1 ст. 156, части 1 и 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, ст.ст. 210,249 ГКРФ). Вместе с тем, они являются не только обязанными лицами, но и управомоченными требовать должного исполнения аналогичной обязанности от остальных собственников, поскольку проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме возможно лишь в случае своевременного и полного участия собственников всех помещений в таких домах в расходах на выполнение соответствующих ремонтных работ.

В интересах собственников законом установлены различные правовые механизмы, в числе которых наделение полномочиями по накоплению средств фонда капитального ремонта владельца специального счета и регионального оператора, действующих в правоотношении по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет и, по существу, от имени собственников.

Обязательство собственника по уплате взносов на капитальный ремонт имеет определенный срок исполнения (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ), по окончании которого начинает течь срок исковой давности для управомоченного лица (абзац 1 п. 2 ст. 200 ГК РФ). Должник (собственник) и кредитор (множественность остальных собственников) в этом обязательстве известны с момента его возникновения и не меняются при нормативном наделении определенного лица полномочиями по сбору средств фонда капитального ремонта (п. 1 ст. 182 ГК РФ).

При этом исполнение законодательных механизмов аккумулирования средств фонда капитального ремонта, в том числе изменение лица, ответственного за сбор взносов в фонд, не могут в противоречие принципу правовой определенности противопоставляться должнику, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительнойзащиты нарушенных гражданских прав приводит к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков, вынужденных бесконечно пребывать под угрозой применения к ним мер государственного принуждения к исполнению обязанности, перешедшей в число натуральных обязательств по окончании срока исковойдавности, ординарно исчисленного от даты начала просрочки.

Равным образом поздняя осведомленность представителя о нарушении прав представляемого и момент возникновения у представителя возможности по обращению в суд по общему правилу не имеют значения для исчисления срока исковой давности (пункты 3, 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).

Таким образом, срок исковой давности по требованию лица, ответственного за сборвзносов на капитальный ремонт, о взыскании задолженности по их уплате, заявленному к собственникам, течет со дня наступления просрочки исполнения собственниками (ответчиками) обязательства по уплате взносов. Изменение способа формирования фондакапитального ремонта либо владельца специального счета на течение указанного срока невлияют.

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21844,92 руб., соглашаясь с представленным истцом расчетом и признавая его верным, контррасчет ответчик не представил.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплатекоммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и нанимателижилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Истцом заявлено требование о взыскании суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5448,87 руб.

Учитывая период просрочки, характер нарушенного обязательства, суд взыскивает с ответчика сумму пеней в указанном размере, соглашаясь с представленным истцом расчетом и признавая его верным.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ООО «НИДИ» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2607,01 руб. (л.д. 6).

Учитывая размер удовлетворенных исковых требований, из расчета взысканнойсудом суммы 27293,79 руб., суд находит подлежащимвзысканию с ответчика в счет возврата истцу уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 1019 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Ивановой Клары Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» (ИНН 2127313777) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21844 (двадцать одна тысяча восемьсот сорок четыре) руб. 92 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5448 (пять тысяч четыреста сорок восемь) руб. 87 коп., расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 1019 (одна тысяча девятнадцать) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Мартьянова