Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1068/2023 ~ М-1053/2023 от 07.09.2023

    Дело №

64RS0007-01-2023-002302-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2023 года                                                 г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Маркиной Ю.В.

при секретаре судебного заседания Караваевой Ю.А.,

с участием помощника прокурора г. Балашова Саратовской области Ломакина П.Л.,

истца Власовой Н.В.,

представителя истца Лебедевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой ФИО9 к Жданову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Власова Н.В. обратилась в Балашовский районный суд <адрес> с настоящим иском к Жданову Р.В., о прекращении права пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцоми указано, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 31 января 2019 года принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В указанном жилом помещении значится зарегистрированным Жданов Роман Викторович - бывший собственник вышеуказанной квартиры.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не имеется, однако добровольно с регистрационного учета он не снялся, в квартире не проживает, в связи с чем, истец просит суд признать Жданова Р.В. утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец Власова Н.В., представитель истца Лебедева Л.В., поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Жданов Р.В. в судебное заседание, а также на подготовку дела к судебному заседанию не явился, судебная корреспонденция, направленная по адресу его регистрации по месту жительства, возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения корреспонденции.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося лица.

Заслушав истца Власову Н.В., представителя истца Лебедеву Л.В., исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей Трубникову И.А., Трубникова А.И., выслушав заключение помощника прокурора Ломакина П.Л., суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу Власовой Н.В. на основании договора купли-продажи недвижимости от 31 января 2019 года принадлежит квартира по адресу: <адрес> А, <адрес>.

В указанном жилом помещении с 21 сентября 2016 года значится зарегистрированным бывший собственник указанного жилого помещения Жданов Р.В.

Как следует из объяснений истца, представителя истца, подтвержденных показаниями допрошенных по делу свидетелей Трубниковой И.А., Трубникова А.И., ответчик является бывшим собственником указанного жилого помещения, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, личных вещей и имущества в жилом помещении не имеет, членом семьи Власовой Н.В. не является, расходов на содержание жилого дома, а также по оплате коммунальных услуг не несет.

Договора между ответчиком и собственником квартиры о праве пользования жилым помещением не заключено.

Поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, а ответчик в настоящее время в нём не проживает, сохраняя регистрацию по месту жительства, соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением отсутствует, а его регистрация лишает истца, как сособственника жилого помещения, законного права по распоряжению имуществом, ограничивает права владения и пользования, то имеются предусмотренные законом основания для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств наличия правовых оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении законом возложена на ответчика, однако доказательств наличия таких обстоятельств по делу не представлено.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В этой связи суд также учитывает, что в силу статьи 12 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из судебного решения.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░13, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ 6316 №), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░, <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░