Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1933/2022 (2-12640/2021;) ~ М-12599/2021 от 21.12.2021

Дело № 2-1933/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2022 г.                                                                              г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при помощнике Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Коршаковой Елене Владимировне об обязании осуществить демонтаж,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Одинцовского городского округа Московской области обратилась в суд с иском о понуждении Коршаковой Е.В. осуществить демонтаж самовольно возведенной постройки к зданию многоквартирного дома балкона, расположенной по адресу: АДРЕС с внешней стороны здания.

В обоснование заявленных требований указала, что при проведении осмотра многоквартирного дома № по факту обращения о самовольно переоборудованного жилого помещения, факты, указанные в обращении подтвердились, о чем составлен акт. Разрешение на реконструкцию МКД для проведения строительных работ по пристройке помещения (лоджии) органом местного самоуправления не выдавалось. 30.09.2021г. истцом была проведена повторная выездная проверка, о чем также был составлен акт, в котором отражены фотоматериалы, подтверждающие наличие незаконной реконструкции. В связи с тем, что ответчик осуществил самовольное строительство без какой-либо разрешительной документации на земельном участке, который ему не принадлежит, истец обратился с данным иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае предоставления документов о демонтаже самовольно возведенной постройки принятие решения оставил на усмотрение суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о рассмотрении дела.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В силу пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Судом установлено, что сотрудниками отдела муниципального жилищного контроля, Управления жилищно – коммунального хозяйства проведен осмотр многоквартирного дома по факту обращения, поступившего в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области по вопросу самовольно переоборудованного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС Факты, указанные в обращении, были подтверждены.

При проведении осмотра с участием представителей управляющей компании АО «СЭЙ Трансинжстрой» был составлен соответствующий акт.

Разрешение на реконструкцию МКД для проведения строительных работ по пристройке помещения (лоджии) органом местного самоуправления не выдавалось.

30.09.2021г. Администрацией Одинцовского городского округа Московской области проведена повторная выездная проверка, составлен акты, в котором установлено следующее:

- на момент проведения осмотра пристроенный к квартире балкон находится в прежнем состоянии, работы по его демонтажу не проводились;

- осмотр проводился в присутствии собственника (нанимателя) квартиры (л.д. 13-14).

Коршаковой Е.В. было выдано о необходимости демонтировать самовольно возведенную конструкцию в срок до 01.10.2019г. и о восстановлении фасада многоквартирного дома в соответствии с проектным решением МКД (л.д. 12).

В установленный срок предписание не исполнено.

Вместе с тем, согласно представленному в дело акту от 18.03.2022г., составленному УК АО «СЖУ ТИС», начальником ж/у 2 и техником ж/у 2, в настоящее время самовольно возведенная балконная конструкция на первом этаже многоквартирного дома по адресу: АДРЕС демонтирована.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Коршаковой Елене Владимировне об обязании осуществить демонтаж самовольно возведенной постройки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 28.03.2022 г.