Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1192/2020 ~ М-1029/2020 от 29.09.2020

копия

                                            Дело № 2-1192/ 2020

УИД 16RS0035-01-2020-003256-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2020 года                                       г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи    -    Абдуллина И.И.,

при секретаре                -    Ахметовой А.Р.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Набиева И.Б. к Палате имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Бадретдинов Р.Ш. действующий в интересах Набиева И.Б. обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка. В обосновании иска указано, что Набиеву И.Б., принадлежит земельный участок с кадастровым № (единое землепользование,     обособленный участок № площадью 142967 кв.м., категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: занимаемой фермой КРС, расположенный по адресу: <адрес>» на основании договора купли-продажи земельного участка и сооружения 23.09.2019г. При выполнении кадастровых работ по обособленному земельному участку с кадастровым номером №, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 16:02:000000:788, согласно данным ЕГРН выявлено наложение на обособленный земельный участок с кадастровым номером №, входящий в единое землепользование с кадастровым номером №, в связи с этим проведение дальнейших работе не предоставляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № Обособленный земельный участок № входящий в единое землепользование с кадастровым номером № не может находиться на месте обособленного земельного участка № входящего в единое землепользование с кадастровым номером 16:02:000000:788, так как земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненную площадь, выявлена техническая ошибка. Просит исключить из данных ЕГРН графику земельного участка с кадастровым номером № единого землепользования с кадастровым номером №

Определением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика с Палаты имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального на Азнакаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

Истец Набиев И.Б. и его представитель Бадретдинов Р.Ш. в судебное заседание не явились, последний представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявление поддерживают.

Представитель ответчика Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не вился, считают себя ненадлежащим ответчиком по делу ввиду этого просят в удовлетворении заявления отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ред. от 31.07.2020) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что истцу Набиеву И.Б., принадлежит земельный участок с кадастровым № (единое землепользование,     обособленный участок № площадью 142967 кв.м., категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: занимаемой фермой КРС, расположенный по адресу: <адрес>» на основании договора купли-продажи земельного участка и сооружения 23.09.2019г.

При выполнении кадастровых работ по обособленному земельному участку с кадастровым номером № входящего в единое землепользование с кадастровым номером №, согласно данным ЕГРН выявлено наложение на обособленный земельный участок с кадастровым номером № входящий в единое землепользование с кадастровым номером № в связи с этим проведение дальнейших работе не предоставляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № (обособленный участок входящий в единое землепользование с №, №) расположен по адресу: РТ, Азнакаевский муниципальный район, ООО «Уразаево», имеет общую площадь 145964+/-668,59 кв. м, принадлежит на праве собственности Набиеву И.Б.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № (расположен по адресу: <адрес>», имеет общую площадь 301211 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № входит в состав с земельным участком с кадастровым номером №.

По смыслу положений статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Из анализа норм статьи 61 Закона N 218-ФЗ следует, что разрешением требований об исправлении реестровой ошибки является, по сути, установление ошибочности сведений, содержащихся в документе, на основании которого ошибочные сведения внесены в ЕГРН.

Таким образом, суд приходит к следующему. Из-за реестровой ошибки земельный участок с кадастровым номером №, включен в земельный участок с кадастровым номером №.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования Набиева И.Б об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН графику земельного участка, подлежат удовлетворению,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Набиева И.Б. об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из ЕГРН графику земельного участка с кадастровым номером №, единого землепользования с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Азнакаевского

городского суда РТ                                  И.И. Абдуллин