Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2023 ~ М-645/2023 от 09.11.2023

Дело№ 2-684/2023

91RS0020-01-2023-000906-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023г.        Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего         - судьи Ратушной Л.А.,

при секретаре                 - Трифоновой С.А.,

с участием:        представителя истца             - Сейтвелиева Н.Ш.,

                представителя ответчика         - Басалыги М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Советский Республики Крым гражданское дело по иску администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым к Портному Сергею Викторовичу о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

09 ноября 2023г. представитель администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с него арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. за фактическое использование земельного участка для обслуживания здания в размере 333928,76 рублей. Исковые требования мотивирован тем, что Портной С.В. является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, собственником земельного участка, расположенного под указанным зданием является администрация Советского сельского поселения Советского района Республики Крым. В настоящее время у Портного С.В. образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 333928,76 рублей. В адрес Портного С.В. была направлена претензия с предложением погасить задолженность, которая была оставлена Портным С.В. без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, уменьшив их до 145267,44 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования с учетом их уточнения.

Суд, учитывая положения п.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Портному С.В. принадлежит объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12-15).

При этом, вышеуказанный объект недвижимости находится на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежит муниципальному образованию «Советское сельское поселение Советского района Республики Крым» (л.д.17-19).

Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота и регулирует, в частности, договорные и иные обязательства (пункт 1 статьи 2 Гражданского кодекса).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения (подпункт 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса).

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

В соответствии с п.п.7 п.1 ст.1 ЗК РФ любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

На основании п.1 ст.424 ГК РФ и норм ст.39.7 ЗК РФ плата за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен.

Если иное не установлено данным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в публичной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении участков, находящихся в муниципальной собственности (подпункт 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса).

Данные обстоятельства предполагают необходимость использования регулируемой цены и при расчете размера неосновательного обогащения вследствие фактического использования конкретным лицом земельного участка, находящегося в публичной собственности (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса).

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса.

Статьи 1102, 1105 и 1107 ГК РФ, закрепляющие правовые последствия неосновательного обогащения, призваны обеспечить защиту имущественных прав участников гражданского оборота. Подпункт 7 пункта 1 статьи 1 и статья 65 Земельного кодекса предусматривают принцип платного использования земли и формы платы в виде налога и арендных платежей (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 13.10.2009 N 1154-О-О).

Предоставленный представителем истца расчет суммы задолженности не оспорен ответчиком.

При этом, проверив расчет, представленный истцом, суд находит его обоснованным, в связи с чем, полагает возможным положить его в основу решения суда.

Исходя из изложенного, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, с ответчика в силу ст.98 ГПК РФ и подпункта 14 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4105 рублей.

Полный текст мотивированного решения суда в порядке ч.2 ст.193, ч.2 ст.199 ГПК РФ составлен 22 декабря 2023г.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым – удовлетворить.

Взыскать с Портного Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт <адрес>) в пользу администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым (ИНН:9108009679, ОГРН:1149102117592) задолженность за фактическое использование земельного участка в размере 145267 (сто сорок пять тысяч двести шестьдесят семь) рублей 44 копейки.

Взыскать с Портного Сергея Викторовича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4105 (четыре тысячи сто пять) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья                                Л.А. Ратушная