Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4450/2019 ~ М-3182/2019 от 05.08.2019

                Дело № 2-4450/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2019 года                                                                                         г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области к Шигаеву Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области обратился в суд к Шигаеву Д.А. с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ответчик как арендатор не исполнил надлежащим образом условия договора аренды земельного участка по уплате арендных платежей, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка за период с 10 мая 2012 года по 24 июля 2012 года в размере 95866 руб. 43 коп., пени в размере 3734 руб. 67 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Чернуцкая И.Н. поддержала заявленные требования.

Ответчик Шигаев Д.А. против удовлетворения исковых требований возражал, заявив ходатайство о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица – Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений ст. ст. 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за предоставленное в пользование имущество.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора аренды № 002/04/12-ЗАУ от 10 мая 2012 года Комитет по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района передал в аренду Шигаеву Д.А. сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

По условиям договора арендатор обязан вносить арендную плату в сумме 1461965 руб. в год. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, до 15-го числа последнего месяца текущего квартала.

За просрочку уплаты арендных платежей начисляется пени в размере 0,05 % за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период. Договор аренды может быть расторгнут в установленном порядке в случае неуплаты арендатором арендной платы в установленные договором сроки более двух раз подряд.

Согласно выписке из ЕГРН от 17 июля 2019 года за Шигаевым Д.А. 25 августа 2012 года зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истцом представлен расчет арендных платежей, согласно которому задолженность ответчика по договору аренды земельного участка за период с 10 мая 2012 года по 24 июля 2012 года составила 95866 руб. 43 коп., в связи с чем ответчику начислены пени в размере 3734 руб. 67 коп.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Нормами ст. 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, и общий срок исковой давности устанавливается в три года, что отражено в ст. ст. 195, 196 ГК РФ.

Из ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Из материалов дела следует, что срок исковой давности по заявленным истцом требованиям истек 24 июля 2015 года, в суд с настоящим иском истец обратился только 05 августа 2019 года, то есть по истечении срока исковой давности. Доказательств того, что срок пропущен по уважительным причинами суду не представлено. Таким образом, суд считает установленным факт пропуска истцом срока исковой давности.

В силу ст. 198 ГПК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной ответчика в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких данных, правовых оснований для удовлетворения иска в рамках заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области к Шигаеву Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 25 октября 2019 года.

Судья                                                 Байчоров Р.А.