Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1045/2022 (2-8545/2021;) ~ М-6498/2021 от 23.08.2021

    КОПИЯ

    УИД: 78RS0014-01-2021-008843-58                                   в окончательном виде

    Дело № 2-1045/2022                                                            «22» апреля 2022 года

    «04» апреля 2022 года                                                                 Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.,

при секретаре Грант Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» к Федотовой Т.К., Федотову А.В., Федотову Д.В. об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Федотовой Т.К., Федотову А.В., Федотову Д.В., об обязании совершить определенные действия, ссылаясь на то, что ответчики являются нанимателями комнаты (площадью 19,50 кв.м.) в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» является представителем собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, а ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома. В адрес ответчиков было направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещение с целью установки приборов учета холодной и горячей воды, однако доступ в жилое помещение нанимателями не был предоставлен о чем 16.12.2020 составлен соответствующий акт. В связи с указанными обстоятельствами в адрес ответчиков было направлено предписание с требованием в срок до 16.12.2020 согласовать с представителями ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» дату установки индивидуальных приборов учета водоснабжения и предоставить доступ для их установки. Однако наниматели не предоставляют доступ в жилое помещение, что является, по мнению истца, уклонением от установки приборов учета горячего и холодного водоснабжения. При указанных обстоятельствах истец просит обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение для производства работ по установке приборов учета холодного и горячего водоснабжения, а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Истец СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание своего представителя не направил, уведомлен надлежащим образом, при подаче иска просил исковые требования рассматривать в его отсутствие.

Ответчики Федотова Т.К., Федотов А.В., Федотов Д.В. в судебное заседание не явились, уклонились от получения судебной корреспонденции, просьб об отложении дела не заявляли, обоснования уважительности причин неявки не представили, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Третье лицо ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в судебное заседание своего представителя не направил, обоснования уважительности причин неявки не представило.

Исследовав материалы дела, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» является представителем собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, а ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» является управляющей организацией многоквартирного <адрес>.

Ответчики Федотова Т.К., Федотов А.В., Федотов Д.В. являются нанимателями комнаты (площадью 19,50 кв.м.) в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено предписание с требованием о предоставлении доступа в жилое помещение и согласования времени и даты установки индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако последние указанное предписание не выполнили, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорено.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., потребитель коммунальных услуг обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 года (далее - Правила), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (пункт 5 Правил). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10 Правил).

Пункт 10 Правил обязывает осуществлять пользование жилым (нежилым) помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого (нежилого) помещения, не допускать выполнение в жилом (нежилом) помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого (нежилого) помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом (нежилом) помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

Представленными в материалы дела актами от 16.10.2020, 16.12.2020 установлено, что ответчики препятствуют управляющей организации установить индивидуальные приборы учета в их жилом помещении.

В силу пункта 5 Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подпункту "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных правовых норм в совокупности, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое (нежилое) помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

Таким образом, поскольку обеспечение доступа в жилое помещение ответчиков вызвано необходимостью установки индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в квартирах, не прошедших приватизацию, в целях дальнейшего безопасного функционирования системы водоснабжения указанного дома, у ответчиков, как нанимателей жилого помещения, имеется обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение для обследования и проведения ремонтных работ общедомового имущества, а именно инженерных систем холодного водоснабжения, которые находятся в помещении ответчиков.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

        Ответчиками не представлено суду доказательств, которые могли бы послужить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, как не представлено и доказательств того, что доступ в жилое помещение был предоставлен до обращения с настоящим иском в суд.

При указанных обстоятельствах исковые требования основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

        Поскольку определением Московского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, исходя из обстоятельств удовлетворения исковых требований, с ответчиков Федотовой Т.К., Федотова А.В., Федотова Д.В. в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 17, 67 ЖК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 98, 167, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» к Федотовой Т.К., Федотову А.В., Федотову Д.В. об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать Федотову Т.К., Федотова А.В., Федотова Д.В. предоставить СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» и ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для производства работ по установке приборов учета холодного и горячего водоснабжения, обеспечив беспрепятственный доступ к инженерным сетям жилого помещения для выполнения указанных работ.

Взыскать солидарно с Федотовой Т.К., Федотова А.В., Федотова Д.В. в доход бюджета субъекта Санкт-Петербург государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

                                                    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья             /подпись/                                                   А.Ю. Метелкина

Копия верна:

Судья                                                                               А.Ю. Метелкина