Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2693/2022 ~ М-2381/2022 от 19.10.2022

Дело № 2-2693/22 (75RS0023-01-2022-005757-06)

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита                                            22 ноября 2022 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Ахманаевой Л.Е.,

с участием: истца Каратаевой Л.П., ее представителя Кошуриной Н.Г., ответчика Каратаева А.Н., прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Каратаевой Л.П. к Каратаеву А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Каратаева Л.П. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником квартиры по адресу: г. Чита, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, однако истец вынуждена нести расходы на оплату коммунальных услуг в том числе и за ответчика.

На основании изложенного Каратаева Л.П. просила прекратить право пользования Каратаева А.Н. жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>.

Истец Каратаева Л.П., ее представитель Кошурина Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали по приведенным основаниям.

Ответчик Каратаев А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что проживал в спорном жилом помещении в 2017 г. на протяжении двух недель, выехал в связи с созданием семьи. Также ответчик пояснил, что общего хозяйства с истцом не ведет, денежные средства для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение передавал сестре.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшей исковые требования обоснованными, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

С 2007 г. истец является собственником квартиры по адресу: г. Чита, <адрес>.

Справкой паспортной службы ООО УК «Гарант» подтверждается, что Каратаев А.Н. с 24 октября 2017 г. зарегистрирован в квартире по адресу: г. Чита, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик действительно утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку не является членами семьи собственника жилого помещения – совместно с собственником не проживает с 2017 г. по причине создания семьи и выезда для проживания вновь созданной семьей, общее хозяйство не ведет. Никаких мер к вселению в жилое помещение не принимал, а значит, утратил интерес к использованию спорного жилого помещения.

Довод ответчика о том, что он пытался принимать участие в оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, судом отклоняется, поскольку денежные средства собственнику им не передавались и собственник отрицает получение таких денежных средств.

Следовательно, регистрация ответчика по адресу нахождения спорного жилого помещения нарушает права собственника Каратаевой Л.П.

При изложенных данных, исковые требования Каратаевой Л.П. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░                     ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░             ░.░. ░░░░░░