Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-676/2024 ~ М-324/2024 от 28.02.2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 апреля 2024                                                                                  город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Большакова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Тамбова к Грязнева Л.Е., Кузнецова А.А. о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

У С Т А Н О В И Л:

            Администрация города Тамбова обратилась в суд с иском к Грязнева Л.Е., Кузнецова А.А. о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, в обоснование иска указано, что Квартира города Тамбова является муниципальной собственностью, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципального имущества города Тамбова . вынесено заочное решение по исковому заявлению администрации города Тамбова к Грязнева Л.Ю. и Кузнецова А.А. об устранении препятствий и возложении обязанности обеспечить доступ в вышеуказанную квартиру. По результатам проведенной работы судебным приставом - исполнителем Советского РОСП г. Тамбова, специалистам МКУ «Дирекция жилищных услуг» был предоставлен доступ в квартиру , в ходе которого подтвердилось неудовлетворительное санитарнотехническое состояние указанного жилого помещения По результатам обследования был составлен акт и направлено заказное письмо в адрес Грязнева Л.Е. и Кузнецова А.А. о необходимости привести в надлежащее санитарно - техническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тамбов, , а именно: вынести хлам и бытовой мусор из квартиры, произвести санитарную уборку, выполнить косметический ремонт квартиры (выполнить окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, радиаторов отопления) предоставить доступ сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» в вышеуказанную квартиру для комиссионного обследования. был осуществлен выход для обследования вышеуказанной квартиры, в ходе которого установлено, что жилое помещение по-прежнему находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, что зафиксировано в акте . было повторно направлено письмо-требование в адрес нанимателей о необходимости привести в надлежащее санитарно - техническое состояние данное жилое помещение предоставить доступ для проведения комиссионного обследования. провести обследование вышеуказанной квартиры не представилось возможным, в связи с отсутствием доступа. в адрес нанимателей было направлено заказное письмо о необходимости привести в надлежащее санитарно - техническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тамбов, собеспечить доступ сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» для обследования квартиры. был осуществлен выход, но доступ предоставлен не был. Своими действиями ответчик нарушает требования пунктов 9.1 и 9.2 СанПин 2.1.2.2645-10, в соответствии с которыми при эксплуатации жилых помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений. Своими незаконными действиями ответчики чинят препятствия наймодателю муниципального жилищного фонда г.Тамбова реализовывать свои права и обязанности в рамках действующего жилищного законодательства РФ. Просит обязать Грязнева Л.Е. и Кузнецова А.А. привести в надлежащее санитарно-техническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тамбов, а именно: - произвести очистку квартиры от мусора; -произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств; - произвести оклейку обоями или окраску стен и потолков, окраску дверей, подоконников, радиаторов отопления.

         Представитель истца Администрации города Тамбова в судебное заседание не явился, в заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие, требования поддерживает по основаниям изложенным в иске.

         Ответчики Грязнева Л.Е., Кузнецова А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.

          При таких обстоятельствах суд, при отсутствии возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

         Судом установлено, что квартира города Тамбова является муниципальной собственностью, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципального имущества города Тамбова .

решением удовлетворены требования администрации города Тамбова к Грязнева Л.Ю. и Кузнецова А.А. об устранении препятствий и возложении обязанности обеспечить доступ в вышеуказанную квартиру.

        По результатам проведенной работы судебным приставом - исполнителем Советского РОСП г.Тамбова, специалистам МКУ «Дирекция жилищных услуг» был предоставлен доступ в квартиру , в ходе которого подтвердилось неудовлетворительное санитарнотехническое состояние указанного жилого помещения.

          По результатам обследования был составлен акт и направлено заказное письмо в адрес Грязнева Л.Е. и Кузнецова А.А. о необходимости привести в надлежащее санитарно - техническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тамбов, , а именно: вынести хлам и бытовой мусор из квартиры, произвести санитарную уборку, выполнить косметический ремонт квартиры (выполнить окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, радиаторов отопления) предоставить доступ сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» в вышеуказанную квартиру для комиссионного обследования.

осуществлен выход для обследования вышеуказанной квартиры, в ходе которого установлено, что жилое помещение по-прежнему находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, что подтверждается актом .

направлено письмо-требование в адрес нанимателей о необходимости привести в надлежащее санитарно - техническое состояние данное жилое помещение предоставить доступ для проведения комиссионного обследования.

провести обследование вышеуказанной квартиры не представилось возможным, в связи с отсутствием доступа. в адрес нанимателей было направлено заказное письмо о необходимости привести в надлежащее санитарно - техническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тамбов, собеспечить доступ сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» для обследования квартиры. был осуществлен выход, доступ предоставлен не был.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за. жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно пункта 10 постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», наниматели обязаны допустить в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для проведения ремонтных работ, осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

            Принимая во внимание изложенные обстоятельства и представленные доказательства, суд полагает, требования администрации города Тамбова Грязнева Л.Е., Кузнецова А.А. о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 193, 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Тамбова к Грязнева Л.Е., Кузнецова А.А. о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние удовлетворить.

         Обязать Грязнева Л.Е. и Кузнецова А.А. привести в надлежащее санитарно-техническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тамбов, , а именно: - произвести очистку квартиры от мусора; - произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств; - произвести оклейку обоями или окраску стен и потолков, окраску дверей, подоконников, радиаторов отопления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                          Н.В. Саранина