Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2013 ~ М-14/2013 от 15.01.2013

Дело № 2-38/2013                                                                                                                                                  

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 февраля 2013 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре Трушевой Е.А., с участием:

истца Ратегова П.Г.,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Р1*,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по исковому заявлению Ратегова Петра Григорьевича к Юрлинскому сельскому поселению о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с названным требованием, указывая, что в 1995 году на основании ордера администрации Юрлинского сельского совета ему был предоставлен дом по адресу: <адрес>, в котором он с семьёй проживает по настоящее время, но не имеет возможности его приватизировать в связи с невключением в перечень переданного на баланс Юрлинского сельского поселения имущества. Супруга Ратегова П.Г. - Р3* и их старшая дочь Р2* от личного участия в приватизации отказались.

Истец просит установить право собственности на занимаемое жильё и холодный пристрой за ним и несовершеннолетней дочерью Р1*

В судебном заседании Ратегов П.Г., изменив предмет требований, просил установить за ним и Р1* право собственности только на дом.

Представитель ответчика - администрации Юрлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, главой администрации поселения Леонтьевым Е.И. представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Р1* заявила о согласии с приватизацией.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Р3* в заседание не явилась, ходатайствовала о проведении слушания без её участия. На заседании 4 февраля 2013 года просила об удовлетворении иска Ратегова П.Г.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Р2* на заседание не явилась, ходатайствовала об его проведении без её участия.

Заслушав истца, третье лицо, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

С 1995 года по настоящее время Ратегов П.Г. зарегистрирован и живёт в <адрес> муниципального жилищного фонда и является обладателем права на заключение договора его передачи в собственность граждан, которое не может быть реализовано.

Право на приобретение жилья в собственность закреплено ст.11 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 этого же закона установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Принадлежность названного объекта недвижимости к муниципальному жилищному фонду установлена из данных, содержащихся в ордере от 16 октября 1995 года, договоре социального найма жилого помещения от 22 августа 2008 года № 326, заключённом между Ратеговым П.Г. и администрацией Юрлинского сельского поселения.

Согласно справке Юрлинского сельского поселения квартира, занимаемая истцом, стоит на балансе поселения, но не включена в перечень муниципального имущества, разграничение которого произведено законом Пермского края № 53 от 11 декабря 2006 года.

Об отсутствии обстоятельств, препятствующих приватизации, свидетельствует справка государственного краевого унитарного предприятия «Коми-Пермяцкое окружное Бюро технической инвентаризации» от 14 января 2013 года № 1058 о том, что истец в приватизации в с.Юрла и Юрлинском районе участия не принимал.

В судебном заседании установлено, что приватизация предоставленного истцу на условиях социального найма жилого помещения во внесудебном порядке невозможна по следующим основаниям.

Статьей 1 Закона Пермского края от 11 декабря 2006 года № 53 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» определено утвердить перечни объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в собственность Усть-Березовского, Усть-Зулинского, Юрлинского сельских поселений согласно приложениям 1-3 к настоящему Закону.

Составленное в соответствии с вышеназванной нормой приложение № 3 с перечнем объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в муниципальную собственность Юрлинского сельского поселения, сведения о передаче <адрес> не содержит.

Таким образом, не вызывает сомнений, что дом, являющийся предметом спора, не передан в собственность Юрлинского сельского поселения в установленном Законом Пермского края порядке.

Основанием же для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, применительно к рассматриваемой ситуации, акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент из издания.

В совокупности изложенное подтверждает вывод суда об упущениях, допущенных при передаче объектов муниципальной собственности, являющихся препятствием к реализации истцом прав на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Как следует из справки о семейном положении, нанимателями спорного жилья помимо истца являются его супруга Р3*, дочь Р2*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - представившие удостоверенные специалистом администрации Юрлинского сельского поселения заявления о согласии с приватизацией и отказе от личного участия в ней, а также дочь Р1*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из технического паспорта на жильё, дом, занимаемый семьёй Ратеговых, числится под инвентарным номером №, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание изложенное, суд находит правомерным рассмотрение заявленного требования в судебном порядке и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

признать за Ратеговым Петром Григорьевичем, Р1* право общей долевой собственности (в размере 1/2 доли за каждым) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, которое состоится 8 февраля 2013 года.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края                                                                               Н.Н. Дереглазова