Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2299/2023 ~ М-1137/2023 от 16.03.2023

50RS0005-01-2023-001734-90

Дело № 2-2299/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г. при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой ФИО10 к СНТ «Полет» в лице председателя Басихина ФИО11 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ "Полет" в лице председателя Басихина ФИО12 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; истец сдала документа на государственную регистрацию прав в МФЦ, однако ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление об отказе в государственной регистрации прав. поскольку документальные материалы администрации на участок № в архив не поступали, в связи с чем внести сведения не представляется возможным; истец пользуется данным земельным участком более 30 лет, участок огорожен, на нем находится жилой дом, членские и целевые взносы оплачены; в настоящее время истец не может во внесудебном порядке оформить свои права на земельный участок.

В судебное заседание истец Зайцева ФИО13 не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик – СНТ «Полет» в лице председателя Басихина ФИО14 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, Аракелян ФИО15 принадлежит земельный участок для садоводства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25,27).

При межевании земельного участка № кадастровым инженером выявлено, что фактическая площадь данного участка № составляет <данные изъяты> кв.м., земельный участок находится в границах СНТ «Полет», что следует из схемы расположения земельных участков и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, по фактическому пользованию площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 10-24).

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, споров по границам со смежными землепользователями у истца не имеется. (л.д. 20)

В соответствии со справкой, представленной СНТ «Полет» от ДД.ММ.ГГГГ, Зайцева ФИО16 по оплачивает членские и целевые взносы за выделенный ей в со собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, задолженностей не имеет (л.д. 26)

Из представленной СНТ «Полет» справке о наличии строений на земельном участке следует, что на садоводческом участке № расположено строение: щитовой дачный дом размером <данные изъяты> (л.д. 31).

Согласно представленному списку членов СНТ «Полет», Аракелян ФИО17 принадлежит земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 55).

Фамилия истца «Аракелян» была изменена на «Зайцева», что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о рождении ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28-29).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №48-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ (в ред. от 19 декабря 2022 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31 декабря 2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственником земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Судом установлено, что СНТ «Полет» образовано до вступления в силу ранее действовавшего Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», создано до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, собственником которого является истец, фактической площадью <данные изъяты> кв.м., находится в пользовании истца, спорный земельный участок входит в границы землеотвода СНТ «Полет», ответчик, возражений против иска, не высказал, исковые требования признал.

В связи с тем, что земельный участок с № истец приобрел на законных основаниях, земельным участком, фактической площадью <данные изъяты> кв.м. пользовалась более 30 лет с момента образования СНТ, о чем свидетельствует справка председателя, т.е. пользование участком в фактических границах происходит на протяжении длительного времени, земельный участок предоставлен истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю, на спорный участок составлен межевой план, в связи с чем имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Зайцевой ФИО18 – удовлетворить.

Признать за Зайцевой ФИО19 право собственности на земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда          подпись           Т.Г. Мишина