Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2020 ~ М-450/2020 от 02.07.2020

№ 2-524/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 14.08.2020

Лесозаводский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Гусева А.В.,

при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,

с участием представителя истца Пешковой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешкова Романа Георгиевича к администрации Лесозаводского городского округа об определении доли в праве собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

хх.хх.хххх между Лесозаводским Советом народных депутатов в лице В. и Г., Пешковой Галиной Егоровной заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

Согласно указанному договору Лесозаводским Советом народных депутатов передана в собственность Г. и Пешковой Г.Е., с учетом четверых членов семьи, квартира, состоящая из трех комнат общей площадью хххххххх кв.м, в том числе жилой хххххххх кв.м, по адресу: ххххххх.

хх.хх.хххх умер участник совместной собственности на спорную квартиру Г.. После его смерти, истец, приходящийся наследодателю сыном, принял наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец просит определить ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх, площадью хххххххх кв.м, кадастровый № хх. Обосновывают тем, что с момента приватизации он проживал в указанном жилом помещении, тем самым использовал свое право на приватизацию, однако в договор на передачу квартиры в собственность граждан включен не был по непонятным причинам, при этом, отказ в приватизации он не заявлял. В настоящее время он не может провести государственную регистрацию права на 1/4 долю в связи с тем, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх он не указан. Составление новой редакции данного договора не возможно в связи со смертью Г.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Его представитель в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленному требованию возражений не имеет.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилого фонда РФ” граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Исходя из смысла преамбулы ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 “О приватизации жилого фонда РФ” гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Аналогичные разъяснения даны в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 “О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилого фонда РФ” передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилого фонда РФ” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 “О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственность. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017 г.) “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что после заключения хх.хх.хххх между Лесозаводским Советом народных депутатов и Г., Пешковой Г.Е. договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, указанный договор зарегистрирован хх.хх.хххх Лесозаводским БТИ и выдано регистрационное удостоверение № хх.

Согласно справке № хх, выданной производственным участком по Лесозаводскому городскому округу Отделения № 2 филиала ФГУП “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” по Приморскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, домовладение, расположенное по адресу: ххххххх, учтено в материалах Федерального агентства на праве собственности за Г., Пешковой Галиной Егоровной, Пешковым Романом Георгиевичем, И.. Документы, подтверждающие права собственности, владения: Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх, регистрационное удостоверение от хх.хх.хххх № хх, выдано Лесозаводским БТИ.

При таких обстоятельствах истец Пешков Р.Г. подлежит включению в число участников приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ххххххх.

Согласно свидетельству о смерти II-ВС № хх выданному Отделом ЗАГС администрации Лесозаводского городского округа хх.хх.хххх, участник приватизации указанного жилого помещения Г. умер хх.хх.хххх, о чем составлена запись акта о смерти № хх.

Поскольку один из участников совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх, умер, с учетом того, что данное жилое помещение было передано семье в количестве четырех человек, а также учитывая то, что приватизация названной квартиры произошла до хх.хх.хххх, доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, заявленное Пешковым Р.Г. требование подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пешкова Романа Георгиевича к администрации Лесозаводского городского округа об определении доли в праве собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Определить Пешкову Роману Георгиевичу 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх, площадью хххххххх кв.м, кадастровый № хх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14.08.2020.

Судья А.В. Гусев