Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2201/2023 ~ М-1895/2023 от 11.07.2023

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре судебного заседания Асриевой Л.А. рассмотрел дело №.

по иску Товарищества собственников недвижимости «Деулинские просторы» к Савченко Наталье Александровне о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта имущества общего пользования и возмещении судебных расходов

у с т а н о в и л:

как указывает истец в исковом заявлении, ответчик Савченко Н.А. является собственником трёх земельных участков, предоставленных под дачное строительство, расположенных по адресу: <адрес>, которые находятся в границах ТСН «Деулинские просторы» (прежнее наименование:Ассоциация дачного некоммерческого партнёрства «Деулинские просторы»), а именно: земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с №; земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с №, согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости: №, соответственно, выданных ДД.ММ.ГГГГ. филиалом Публично-правой компании «Роскадастр» по Московской области. Ответчик не является членом ТСН «Деулинские просторы» и взыскание с неё задолженности в приказном порядке законом не предусмотрено. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.ч. 3,4 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные Российской Федерации» устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и Уставом товарищества. Аналогичные положения содержатся пунктах 6.6-6.8 действующего Устава ТСН «Деулинские просторы», согласно которым, если собственник, ведущий садоводство без участия в Товариществе, не заключил с ним договор о пользовании его инфраструктурой это не освобождает его от указанных обязательных платежей. Протоколом № общего собрания членов АДНП «Деулинские просторы» от ДД.ММ.ГГГГ была установлена ежемесячная плата на содержание имущества общего пользования в размере <данные изъяты> руб. за тройные участки. В последующем размер платы был изменен и с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей в месяц (для тройного участка), что подтверждается расчетом тарифа ежемесячного взноса, являющегося приложением № протокола № общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ С учетом заявления стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, указанные платежи, сведённые в таблицу, составляют за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность в размере <данные изъяты>., из которых Савченко Н.А. часть погасила и оставшаяся за нею задолженность составляет сумму иска - <данные изъяты> руб., которые и <данные изъяты> руб. в возмещение расходов по госпошлине просит взыскать с ответчика и дело рассмотреть без их участия.

    В судебное заседание не явилась ответчик Савченко Н.А., её полномочный представитель Савченко Е.И. подала письменное заявление о рассмотрении дела без их участия и ходатайство о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности. По представленному истцом расчёту во взыскании с неё задолженности в сумме <данные изъяты> руб. истцу следует отказать.

    С учётом указанных заявлений дело рассмотрено в отсутствии сторон, согласно положениям ч.5 ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся материалам дела, поисследовании которых, суд пришёл к следующему.

    По выписке из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ., ТСН «Деулинские просторы» является действующим юридическим лицом ОГРН № и имеет Устав, действующий в редакции от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4.1 Устава, предметом деятельности ТСН «Деулинские просторы» является содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач, возникающих при велении ими садового хозяйства. Товарищество организует выполнение работ по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего пользования, осуществляет защиту имущественных прав и охраняемых законом интересов членов товарищества, вытекающих непосредственно из правоотношений непосредственно связанных с их членством в товариществе.

    Как следует из протокола № общего собрания членов АДНП «Деулинские просторы» от ДД.ММ.ГГГГ., при рассмотрении восьмого вопроса повестки собрание приняло решение об утверждении размера ежемесячных взносов для каждого собственника земельного участка являющегося или не являющегося членом АДНП «Деулинские просторы», связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в т.ч. тройных участков в размере <данные изъяты> руб.

    Савченко по смыслу указанного протокола является собственником «тройного участка», поскольку ей в пределах ТСН «Деулинские просторы» по адресу: <адрес> принадлежит три земельных участка в подтверждение чего в дело представлены выписки из ЕГРН, выданные ДД.ММ.ГГГГ филиалом Публично-правой компании «Роскадастр» по Московской области за № согласно которым Савченко Н.А. на праве собственности принадлежат земельные участки - № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м.

    Таким образом, владея тремя земельными участками, Савченко согласно ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные Российской Федерации» и решения, принятого №. общим собранием членов товарищества, должна ежемесячно вносить платежи на содержание общего имущества в размере <данные изъяты> руб.

    При этом решение общего собрания, принятого в надлежащей форме - в виде протокола общего собрания членов товарищества об изменении ежемесячного размера оплаты на содержание общего имущества с <данные изъяты> руб. на <данные изъяты> руб. суду, в т.ч. по его запросу, истец не представил. При уточнении исковых требований сослался на тариф, не предусмотренный названным федеральным законом и Уставом товарищества

    Так, с уточнёнными исковыми требованиями истец представил копию протокола №1 общего собрания членов СНТ «Деулинские просторы» от ДД.ММ.ГГГГ., из содержания которого следует, что при рассмотрении двенадцатого вопроса о расчёте тарифа ежемесячного вноса на ДД.ММ.ГГГГ собранием принято решение (дословно): «Утвердить размер ежемесячного (членского) взноса для каждого собственника земельного участка СНТ «Деулинские просторы», связанного с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества СНТ «Деулинские просторы» на ДД.ММ.ГГГГ Установить, что данная ставка ежемесячного (членского) взноса начинает действовать с ДД.ММ.ГГГГ.».

    Как видно это решение касается членских взносов и потому отношения к Савченко Н.А. не имеет, поскольку членом СНТ «Деулинские просторы» она не являлась и не является членом ТСН «Деулинские просторы» и не должна уплачивать членские взносы. Вместе с тем решение касается расходов на содержание и ремонт общего имущества и обязательно для лиц, ведущих садоводство без членства в товариществе, но этим решением, ранее установленный размер платежа в ежемесячной сумме <данные изъяты> руб. (за тройной участок) не изменён и не увеличен, как утверждает истец, до <данные изъяты> рублей.

    Также в протоколе и зафиксированном в нём решении собрания по двенадцатому вопросу нет отграничения членских взносов, прямо указанных в решении, от обязательных платежей на содержание общего имущества.

    Принятым решением никакой тариф не принят и не утверждён. Поэтому представленный в дело тариф (л.д.54) не является документом, имеющим юридическое значение и не выражает волю собрания о размере ежемесячного платежа на содержание общего имущества ТСН. Он не имеет даты и указания к какому периоду относится и относится ли он к деятельности ТСН «Деулинские просторы» вообще. Тариф не подписан председателем и секретарём названного общего собрания.

    При таких обстоятельствах суд признаёт доводы истца о наличии у Савченко Н.А. задолженности по указанным обязательным платежам правильными и основанными на законе, однако размер ежемесячного платежа при её расчёте принимается, как он установлен компетентным органом управления ТСН «Деулинские просторы» общим собранием его членов ДД.ММ.ГГГГ., - в конкретно указанной сумме <данные изъяты> руб.

    Также при расчёте задолженности суд принимает во внимание заявление стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

    Первоначально истец просил о взыскании <данные изъяты> руб. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., затем уточнил свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит о взыскании той же суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Очевидно, что с уменьшением периода начисления задолженности подлежит снижению и её размер, чего истцом не сделано и это свидетельствует о неверном её расчёте.

    При исчислении взыскиваемой задолженности суд исходит из того, что её период определён самим истцом - с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что составляет <данные изъяты> месяцев и арифметически ответчик за этот период должна была заплатить <данные изъяты> но полностью эту сумму не внесла.

    В уточнённых исковых требованиях истец указывает на частичное погашение задолженности Савченко Н.А. в сумме 78500 руб. Сама ответчик представила в дело квитанцию к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. о перечислении ею <данные изъяты> руб. ТСН «Деулинские просторы» на ремонт дороги, что также является платежом на содержание и ремонт общего имущества.

    Таким образом, в указанный истцом период Савченко Н.А. уплатила товариществу <данные изъяты> и её фактическая (непогашенная) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> В этой сумме исковые требования ТСН «Деулинские просторы» подлежат удовлетворению и исходя из размера их удовлетворения ему следует возместить расходы по госпошлине - <данные изъяты> руб. согласно положениям ст.ст. 88, 98 ч.1 ГПК РФ. В остальном - в части взыскания <данные изъяты> руб. задолженности и возмещения расходов по госпошлине в части <данные изъяты> руб. суд в удовлетворении исковых требований отказывает.

    На основании изложенного, ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017г. N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ТСН «Деулинские просторы», предъявленные к Савченко Наталье Александровне о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта имущества общего пользования и о возмещении судебных расходов - у д о в л е т в о р и т ь частично.

В з ы с к а т ь Савченко Натальи Александровны в пользу Товарищества собственников недвижимости «Деулинские просторы» (ОГРН №): <данные изъяты> рублей в погашение задолженности по ежемесячным платежам на содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и <данные изъяты> рублей в возмещение расходов на оплату госпошлины, а всего <данные изъяты> рублей.

    Во взыскании с Савченко Н.А. указанной задолженности в части <данные изъяты> рублей и в возмещения расходов по госпошлине в части <данные изъяты> руб. ТСН «Деулинские просторы» - о т к а з а т ь.

Решение можно обжаловать в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

        П р е д с е д а т е л ь с т в у ю щ и й,

        судья Кисловодского городского суда          В.М. Супрунов