Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2023 (2-3333/2022;) ~ М-3250/2022 от 03.10.2022

УИД: 16RS0040-01-2022-005694-90

Дело № 2-161/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года                 г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гильмутдинова А.М.,

при секретаре Денисовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Нармонка» о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Валеев ФИО6. обратился в суд с иском к ООО ... о признании права собственности на объекты недвижимости.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО ... заключен договор купли-продажи № №, по условиям которого Валеев ФИО6. приобрел в собственность следующее имущество: ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ... рублей; гараж для ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ... рублей; ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ... рублей; комплекс ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ... рублей; комплекс ..., стоимостью ... рублей; зерносклад ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ... рублей; ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ... рублей; ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ... рублей; ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ... рублей; склад ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ... рублей; ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ... рублей; ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ... рублей; ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ... рублей.

За приобретенное имущество истец произвел полную оплату в размере ... рублей, в связи с чем, на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал, а истец принял вышеуказанное имущество.

Однако ООО ... документов необходимых для обращения в регистрирующий орган не предоставило. В регистрирующий орган представитель ответчика с надлежаще оформленными документами не является.

На основании изложенного Валеев ФИО6. просил признать право собственности на вышеуказанное имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Валеев ФИО6 и его представитель Ибрагимова ФИО12 в судебное заседание не явились, представлено заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие. Кроме того представителем истца Ибрагимовой ФИО12. представлено уточненное исковое заявление, в котором просит признать право собственности на гараж для ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, комплекс ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, зерносклад ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Ответчик ООО ... своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, возражений против удовлетворения иска не представлено.

Представитель третьего лица - исполнительного комитета Бишнинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку суд не располагает сведениями о том, что ответчик не явился на судебное заседание по уважительным причинам, суд признал извещение ответчика надлежащим и в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.    

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что согласно акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ООО ... в качестве вклада в уставной капитал ООО ... передает, а ООО ... на основании решения единственного участника от ДД.ММ.ГГГГ об увеличении уставного капитала ООО ... за счет вкладов третьих лиц принимает в собственность, в том числе спорные объекты (том 2 л.д.70-77).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО ... заключен договор купли-продажи № №, по условиям которого Валеев ФИО6 приобрел в собственность следующее имущество: ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ... рублей; гараж для ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ... рублей; ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ...; комплекс ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ... рублей; комплекс ..., стоимостью ... рублей; зерносклад ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ...; ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ... рублей; ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ...; ..., ... года постройки, стоимостью ...; ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ...; ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ... рублей; ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ... рублей; ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стоимостью ... рублей.

За приобретенное имущество истец произвел полную оплату в размере ... рублей.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал, а истец принял вышеуказанное имущество.

Из представленного суду паспорта на гараж для ... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный объект имеет площадь ..., расположен по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 16-27).

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным ... ДД.ММ.ГГГГ, гараж для ..., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположен в кадастровом квартале № (том 1, л.д. 87-113).

Согласно паспорту объекта, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ..., под лит. ..., общей площадью ... кв.м, расположено по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 40-49).

Из технического плана здания, подготовленного ... ДД.ММ.ГГГГ, ..., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположено в кадастровом квартале № (том 1, л.д. 141-167).

В соответствии с паспортом объекта от ДД.ММ.ГГГГ, ..., под лит. ..., общей площадью ... кв.м, расположен по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 28-37).

Согласно техническому плану здания, подготовленному ... ДД.ММ.ГГГГ, ..., год завершения строительства <адрес>, расположен в кадастровом квартале № (том 1, л.д. 114-140).

Из паспорта объекта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ... под лит. ..., имеет площадь ... кв.м, расположена по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 50-62).

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным ... ДД.ММ.ГГГГ, ..., год завершения строительства ... расположена в кадастровом квартале № (том 1, л.д. 168-187).

Из технического плана сооружения, подготовленного ... ДД.ММ.ГГГГ, ..., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположена в кадастровом квартале № (том 1, л.д. 229-253).

Согласно паспорту объекта, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ..., под лит. ..., общей площадью ... кв.м, расположен по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 75-86).

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным ... ДД.ММ.ГГГГ, ..., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположен в кадастровом квартале № (том 2, л.д. 1-27).

Из технического плана сооружения, подготовленного ... ДД.ММ.ГГГГ, ..., расположена в кадастровом квартале № (том 2, л.д. 28-55).

По ходатайству представителя Валеева ФИО6 - Ибрагимовой ФИО12 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ...

Согласно заключению эксперта № № ООО ..., при обследовании объекта установлено, что ..., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения эксперта № № ООО ...» следует, что ... расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением эксперта № № ООО ...», при обследовании объекта установлено, что ..., расположенное по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта № № ООО ... при обследовании объекта установлено, что ..., расположенная по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения эксперта № № ООО ...», следует, что ... расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением эксперта № № ООО ...», при обследовании объекта установлено, что ..., расположенная по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта № № ООО ...», при обследовании объекта установлено, что ..., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением эксперта № № ООО «...», при обследовании объекта установлено, что ..., расположенная по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд признает указанные экспертные заключения надлежащим доказательством по делу, поскольку исследование проведено в установленном законом порядке специалистом, имеющим необходимые специальные познания, квалификацию и стаж работы в данной области. Эксперт до начала производства экспертизы предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет в судебном порядке признать право собственности на вещь, которая получена приобретателем от лица, не являющегося ее собственником, или от ее собственника, но с нарушением установленного порядка оформления приобретения права собственности, а также учитывая, что не может быть отказано в признании права лицу, которое таким правом обладает, но не может его реализовать в связи с изменившимся порядком оформления, суд находит исковые требования Валеева ФИО6. о признании права собственности на объекты недвижимости, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Валеева ФИО6 удовлетворить.

Признать за Валеевым ФИО6 (паспорт: серия №) право собственности на ..., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Валеевым ФИО6 (паспорт: серия №) право собственности на ... год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Валеевым ФИО6 (паспорт: серия №) право собственности на ..., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Валеевым ФИО6 (паспорт: серия №) право собственности на ..., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Валеевым ФИО6 (паспорт: серия №) право собственности на «...», год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Валеевым ФИО6 (паспорт: серия №) право собственности на ..., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Валеевым ФИО6 (паспорт: серия №) право собственности на ..., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Валеевым ФИО6 (паспорт: серия №) право собственности на ..., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: