Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1699/2021 ~ М-1906/2021 от 23.11.2021

Дело № 2-1699/2021

УИД 12RS0001-01-2021-002924-75

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск 15 декабря 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Прониной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой С. В. и Васильева Г. А. к администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ о признании права на приватизацию жилого помещения и обязании заключить договор приватизации жилого помещения,

установил:

Истцы Иванова С.В. и Васильев Г.А. обратились с иском в суд к администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ указывая на то, что в соответствии с ордером № от 08 июня 1990 года истица Иванова С.В. является нанимателем <адрес> в пгт. <адрес> Республики Марий Эл. Квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Городское поселение Приволжский» и относится к муниципальному жилому фонду. Занимаемая истицей квартира состоит из 1 жилой комнаты, общей площадью без учета лоджий и балконов 42,3 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м.

В данной квартире истица Иванова С.В. зарегистрирована и проживает с момента получения ордера на жилое помещение по настоящее время. 04 августа 2021 года истица обратилась к ответчику с заявлением о передаче в собственность квартиры, занимаемой истицей, однако ответчик, на указанное заявление ответил отказом, сославшись на отсутствие сведений о количестве зарегистрированных лиц в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данный отказ считает необоснованным, поскольку племянник истицы Васильев Г. А., 1984 года рождения, зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении с 23 августа 2006 года.

Истцы Иванова С.В. и Васильев Г.А. просят суд признать отказ администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> незаконным; признать за истцами право на приватизацию спорного жилого помещения по 1/2 доли каждому и возложить на ответчика обязанность заключить договор приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Иванова С.В., Васильев Г.А., представитель истицы Ивановой С.В. – Васильев А.Д. полностью поддержали исковые требования и суду пояснили соответствующее вышеизложенному, дополнив, что ранее в приватизации не участвовали. Муж истицы Иванов А.В. умер

Представитель ответчика администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились.

Выслушав истцов, представителя, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

08 июня 1990 года Ивановой С.В. и членам ее семьи Иванову А.В. администрацией городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ от 03 декабря 2021 года за №851 квартира по адресу: РМЭ, <адрес>, является муниципальной собственностью администрации городского поселения Приволжский.

Из архивной выписки № от 28 июля 2021 года из постановления администрации поселка <адрес> РМЭ от 12 января 1993 года №3 «О переименовании улиц и нумерации домов в поселке Приволжский» постановлено: «Дома с нумерацией …, 7,.. по <адрес>, включить в <адрес> с новой нумерацией (<адрес> дома №№…, 49,.. ).

Из адресной справки № от 04 августа 2021 года следует, что истица Иванова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт. Приволжский, <адрес> 03 апреля 2002 года.

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Васильев Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт. Приволжский, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно платежных документов, представленных истцами по оплате ЖКУ на вышеуказанную квартиру, в данном жилом помещении зарегистрировано 2 человека, соответственно Иванова С.В. и Васильев Г. А..

Истцы обратились в администрацию городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Ответом от 02 сентября 2021 года за №636 администрация городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ отказала в передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. в связи с тем, что невозможно достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения. В случае передачи жилого помещения в собственность могут быть нарушены их права.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено Ивановой С.В. с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из справок №/ПП и №/ПП от 16 июля 2021 года следует, что ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки» не располагает сведениями о правах на объекты недвижимости, а также документами, подтверждающими участие в приватизации жилого фонда на территории Республики Марий Эл Ивановой С.В. и Васильевым Г.А.

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 ноября 2021 года следует, что у Васильева Г.А. и Ивановой С.В. отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено истице Ивановой С.В. с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

Иные обстоятельства ответчиком не доказано, как и не доказано, что истица участвовала в приватизации другого жилого помещения, а также то, что имеются иные лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы и в части признания отказа администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ в приватизации спорного жилого помещения, поскольку истцами предоставлены доказательства, что они не использовал право бесплатной приватизации жилья. Ограничений для приватизации жилого помещения, установленных ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не установлено. Отказ ответчика от 02 сентября 2021 года препятствует истцам, проживающим в спорном жилом помещении, реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного исковые требования Ивановой С. В. и Васильева Г. А. к администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района РМЭ о признании права на приватизацию жилого помещения и обязании заключить договор приватизации жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за Ивановой С. В. и Васильевым Г. А. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать администрацию городского поселения Приволжский Волжского муниципального района Республики Марий Эл заключить с Ивановой С. В. и Васильевым Г. А. договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме

составлено 22 декабря 2021 года.