Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10470/2022 ~ М-8990/2022 от 21.10.2022

№ 2-10470/2022

УИД 03RS0003-01-2022-010889-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации    

20 декабря 2022 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Мальцевой Наталье Викторовне, Мальцевой Виктории Анатольевне о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа г. Уфы Республики Башкортостан обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с названным исковым заявлением, в обоснование иска указав следующее:

Во исполнение решения Совета ГО г. Уфа РБ от 30.06.2021 г. № 83/8 «О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретенных за счет бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья», 22.09.2022 г. между Муниципальным образованием городского округа город Уфа Респ. Башкортостан и Мальцевой Натальей Викторовной, Мальцевой Викторией Анатольевной заключен договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Между тем, в связи с вынесением судебными приставами - исполнителями Кировского РОСП г. Уфы постановлений о запрете на совершение регистрационных действий от 25.09.2019 года №-ИП, от 21.04.2022 г. №-ИП, Преображенским РОСП постановлений о запрете на совершение регистрационных действий от 03.08.2018 года №-ИП, в отношении указанного объекта недвижимости, ранее принадлежавшего Мальцевой Наталье Викторовне, Мальцевой Виктории Анатольевне, невозможна регистрация права нового собственника в Управлении Росреестра по Респ. Башкортостан.

На основании изложенного, истец просит снять запрет на совершение регистрационных действий, наложенный на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ, Преображенского РОСП УФССП России по исполнительным производствам в отношении Мальцевой Виктории Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в резолютивной части решения указать, что оно является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами исполнителями Кировского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ, Преображенского РОСП УФССП России, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ответчики Мальцева Н.В. Мальцева В.А., третьи лица судебные приставы – исполнители Кировского РО СП г. Уфы УФССП России по РБ, Преображенского РОСП УФСПП России в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены заранее и надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела, суд, пришел к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.

Право судебного пристава-исполнителя наложить арест на имущество должника в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, предусмотрено ч. 1 ст. 80 указанного Федерального закона.

В соответствии со статьей 119 указанного Федерального закона, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно статьи 119 указанного Федерального закона и части второй статьи 442 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, когда судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество лиц, не принимавших участия в деле, защита прав данных лиц осуществляется судом в порядке искового производства, поскольку проверка правомерности оспоренных решений, действий судебного пристава-исполнителя по наложению ареста на имущество предполагает разрешение спора, связанного с принадлежностью такого имущества. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Пунктами 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу вышеуказанного Закона при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что постановлениями судебных приставов-исполнителей Кировского РОСП г. Уфы наложен запрет на совершение регистрационных действий от 25.09.2019 года №-ИП, от 21.04.2022 г. №-ИП, Преображенским РОСП наложен запрет на совершение регистрационных действий от 03.08.2018 года №-ИП, в отношении жилого помещения, ранее принадлежащее Мальцевой Наталье Викторовне, Мальцевой Виктории Анатольевне, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на указанное помещение имеется следующая запись о зарегистрированных правах:

Мальцева Наталья Викторовна, общая долевая собственность, доля в праве 49/100,

Мальцева Виктория Анатольевна, общая долевая собственность, доля в праве 51/100.

Во исполнение решения Совета ГО г. Уфа РБ от 30.06.2021 г. № 83/8 «О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретенных за счет бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья», 22.09.2022 г. между Муниципальным образованием городского округа город Уфа Респ. Башкортостан и Мальцевой Натальей Викторовной, Мальцевой Викторией Анатольевной заключен договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из уведомления Управления Росреестра по Республики Башкортостан о приостановлении государственной регистрации прав следует, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, содержатся записи о запрете на совершение регистрационных действий.

Наличие данных запретов препятствует регистрации права собственности за Муниципальным образованием городского округа город Уфа Республики Башкортостан на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан.

С учетом приведенных выше обстоятельств исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Мальцевой Наталье Викторовне, Мальцевой Виктории Анатольевне о снятии запрета на совершение регистрационных действий удовлетворить.

Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, наложенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Кировского РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан, Преображенского РОСП УФССП России по исполнительным производствам в отношении Мальцевой Виктории Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами исполнителями Кировского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ, Преображенского РОСП УФССП России в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья Мухина Т.А.