Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1500/2023 ~ М-1462/2023 от 08.08.2023

Гр.дело №2-1500/23г.

50RS0027-01-2023-002136-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года                                                                                 г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Морозовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова

Валерия Сергеевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Барановой Евы Валерьевны к администрации Можайского

городского округа Московской области, Комитету по управлению имуществом

администрации Можайского городского округа Московской области, третье лицо: Управление Росреестра по МО, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

Баранов В.С. обратился в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Барановой Е.В. в суд с иском к администрации Можайского ГО МО, КУИ администрации Можайского ГО МО, 3-е лицо – Управление Росреестра по МО, обосновывая свои требования тем, что он, и его дочь – Баранова Е.В., зарегистрированы и постоянно проживают в квартире <адрес>, в приватизации которых им было отказано, в связи с чем, истец просит суд признать за ним и несовершеннолетней Барановой Е.В. право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение, в равных долях, по ? доле за каждым.

Истец Баранов В.С., в суд не явился, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик, администрация Можайского ГО МО, в лице своего представителя, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, возражений на уточненный иск суду не представил.

Представитель ответчика, КУИ администрации Можайского ГО МО, Губина Ю.В., в суд не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражала против удовлетворения иска, поскольку спорное имущество не включено в реестр муниципального имущества АМГО.

3-е лицо, Управление Росреестра по МО, в суд своего представителя не направило.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Баранов В.С.( с ДД.ММ.ГГГГ) и его дочь – Баранова Е.В.(с ДД.ММ.ГГГГ) постоянно зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире <адрес>, что подтверждается сведениями поквартирной карточки.

Постановлением Главы сельского поселения Порецкое Можайского муниципального района Московской области №103 от 03.04.2013 года Баранову В.С. и Барановой Е.В. в общую долевую собственность бесплатно была передана квартира №20 общей площадью 35,9 кв.м. в доме №7 в п. ц/у совхоза «Синичино» Можайского района Московской области.

1 апреля 2013 года между администрацией сельского поселения Порецкое Можайского муниципального района Московской области и Барановым В.С. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № по условиям которого первый передал второму в бессрочное владение и пользование квартиру <адрес>, на семью из двух человек, включая дочь – Баранову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

4 апреля 2013 года между Муниципальным образованием сельского поселения Порецкое Можайского муниципального района Московской области

Барановым В.С. и Барановой Е.В., был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №, по условиям которого первый передал вторым во владение и пользование квартиру <адрес>. При этом указанной квартире был присвоен порядковый номер № в реестре объектов муниципальной собственности сельского поселения Порецкое Можайского муниципального района Московской области.

Согласно составленному Можайским отделом Западного филиала ГУП МО «МОБТИ» техническому паспорту квартиры <адрес>, имеющей инвентарный номер №, общая площадь 1-комнатной квартиры № составляет <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты>.

Между тем, при обращении Баранова В.С. в Управление Росреестра по МО в государственной регистрации прав на указанную квартиру ему было отказано, поскольку на регистрацию права представляются заявлений всех сторон договора.

Какие-либо права на спорные жилые помещения в ЕГРН не зарегистрированы.Ранее в приватизации жилых помещений истицы не участвовали.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ., спорная квартира не является муниципальной собственностью Можайского городского округа Московской области и отсутствует в реестре муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 4 июля 1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

То обстоятельство, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, подтверждается добросовестным исполнением им обязанностей по договору найма жилого помещения.

Доказательств того, что спорные комнаты относятся к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Тот факт, что истец не обращался в городскую администрацию с заявлением о передаче занимаемого ими помещения в собственность по договору приватизации, не препятствует признанию право собственности истцов в судебном порядке и не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Обращение в органы государственной власти или органы местного самоуправления (в зависимости от того, кто является балансодержателем общежития) с заявлением передать в собственность занимаемое жилое помещение носит рекомендательный характер. Законодательство не содержит обязательного требования о досудебном порядке урегулирования конфликта как обязательном условии приема заявления судом.

При этом, суд отмечает, что сама по себе позиция КУИ администрации по Можайскому городскому округу об отсутствии основания для приватизации истцами занимаемого жилого помещения в связи с тем, что спорная квартира отсутствует в реестре муниципального имущества, подтверждает факт наличия спора между сторонами.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истцы, которые, по независящим от них причинам, не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемых жилых помещений, правомерно обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке, в связи с чем, суд считает данное требование истцов – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск Баранова Валерия Сергеевича, действующего в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери Барановой Евы Валерьевны, удовлетворить.

Признать за Барановым Валерием Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ года код подразделения №, и несовершеннолетней Барановой Евой Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в равных долях, по ? доле за каждым, на квартиру <адрес> с кадастровым номером №:.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ                                                                                        Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.