Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7529/2023 ~ М-6589/2023 от 22.08.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.,

при секретаре судебного заседания Осиповой Р.Ф.,

с участием представителя истца Николаевой Р.Т. – Никифоровой Г.Х., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан Ермолаевой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Р. Т. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

Николаева Р.Т. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес> «Строитель-2».

Требования мотивирует тем, что спорный земельный участок № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение Квитка Л.И. постановлением Администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году Квитка Л.И. исключен из членов СНТ «Строитель-2», а истец Николаева Р.Т. была принята в члены СНТ ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком. Регистрация прав на земельный участок не совершалась. Лиц, оспаривающих права на земельный участок не имеется.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Квитка Т.И.

В судебном заседании представителя истца Николаевой Р.Т. – Никифорова Г.Х., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан Ермолаева О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании в удовлетворении исковых требования Николаевой Р.Т. просила суд отказать в полном объеме.

Истец Николаева Р.Т. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суду представила письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела

Представители третьих лиц СНТ «Строитель-2», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о времени, о месте рассмотрения дела.

Третье лицо Квитка Т.И. на судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями об отслеживании почтового отправления с идентификатором №, суду представила письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителей сторон, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Николаева Р.Т. является членом СНТ "Строитель-2" с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуется участком №, площадью 394 сотки по адресу: <адрес> ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно архивной выписки из постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садовый участок № по адресу: <адрес> передан Квитка Л.И. в пожизненное наследуемое владение.

Согласно выписки из протокола № общего собрания СНТ «Строитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ года, Квитка Л.И. исключен из членов СНТ «Строитель-2», Николаева Р.Т. принята в члены СНТ, и ей предоставлен в пользование земельный участок №.

Согласно справке СНТ «Строитель-2», в связи с утерей архивных данных, документы о принятии, исключении из СНТ «Строитель-2» на Квитка Л.И. не сохранились.

ДД.ММ.ГГГГ Квитка Л.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно представленным по запросу суда материалам наследственного дела № к имуществу Квитка Л.И., наследником, принявшим наследство после его смерти является супруга – Квитка Т.И. При этом, спорный земельный участок в наследственную массу не вошел.

Согласно письменных пояснений третьего лица Квитка Т.И., изложенных в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, ее супругом Квитка Л.И. земельный участок №, расположенный в СНТ «Строитель-2» ДД.ММ.ГГГГ был продан Николаевой Р.Т. за 12000 руб. Каких – либо претензий и возражений относительно признания за истцом Николаевой Р.Т. права собственности на указанный земельный участок, третье лицо Квитка Т.И. не имеет.

Согласно справке СНТ "Строитель-2" № от ДД.ММ.ГГГГ, Николаева Р.Т. является его членом с ДД.ММ.ГГГГ года, где ей принадлежит садовый участок № с кадастровым номером №. За ДД.ММ.ГГГГ год членские взносы внесены в полном объеме.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В данном случае Николаева Р.Т. является членом СНТ «Строитель-2» с ДД.ММ.ГГГГ года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленными суду межевым планом и актом согласования границ участка №.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Доводы Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания Квитка Т.И., имеющая преимущественное право на оформление спорного участка в собственность, либо иные наследники Квитка Л.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, отклоняются судом, так как Квитка Л.И. был исключен из членов СНТ в ДД.ММ.ГГГГ году, ввиду продажи спорного земельного участка Квитка Т.И. При этом наследники Квитка Л.И. на протяжении почти двадцати лет каких – либо правопритязаний в отношении спорного земельного участка не высказывали, и не имеют их и в настоящее время.

Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Николаевой Р.Т.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Николаевой Р. Т. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок – удовлетворить.

Признать за Николаевой Р. Т. <данные изъяты>) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес> «Строитель-2».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья З.Т. Забирова