Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2087/2023 ~ М-1196/2023 от 03.04.2023

К делу № 2-2087/2023                                                              23RS0042-01-2023-001756-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Новороссийск                                                                            18 мая 2023 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи                                                 Семенова Н.С.,

при секретаре                                   Иващенко А.М.,

с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АДАРА» к Кузнецову Денису Валерьевичу о взыскании суммы долга и процентов по нему,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АДАРА» (далее «ООО») обратилось в суд с иском, в котором указало на то, что 01.12.2018 г. оно заключило с Кузнецовым Д.В. договор субаренды, по условиям которого ответчику в субаренду предоставлен склад теплый 36, площадью 445 кв.м., из общей площади 2 496.1 кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, Приморский округ, промзона «Кирилловская», ул. 5-ая Промышленная, д.3. В адрес ответчика 30.04.2020 г. была направлена претензия о погашении имеющейся задолженности по оплате аренды, которая не исполнена по сей день. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате, которая по состоянию на 22.02.2023 г., составляет 247 050.10 руб., а также неустойку за несвоевременную уплату аренной платы, установленную договором в размере 1% от суммы неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки, составляющую 2 894 210 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 7 941 руб., почтовые расходы – 215, 14 руб.

ООО и ответчик в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом. от представителя истца поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

    По причине неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает возможным частично удовлетворить исковые требования ООО.

Из определения судьи Арбитражного суда Краснодарского края от 14.03.2023 г. по делу №А32-12212/2023 видно, что ООО возвращено его исковое заявление к Кузнецову Д.В. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения по причине неподсудности данного спора Арбитражному суду, так как ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 01.03.2023 г.

Как установлено п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из представленного суду договора субаренды недвижимого имущества, датированного 01.12.2018 г. видно, что ООО предоставило Кузнецову Д.В. в субаренду склад теплый 36, площадью 445 кв.м., из общей площади 2 496.1 кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, Приморский округ, промзона «Кирилловская», ул. 5-ая Промышленная, д.3. Пунктом 3.1 договора определен размер арендной платы в сумме 102 350 в месяц. Согласно п. 4.3 договора, в случае нарушения срока перечисления арендной платы, субарендатор уплачивает арендатору штраф в размере 1,0 % от суммы неуплаченной аренной платы, за каждый день просрочки. Срок действия договора установлен п. 5 договора с 01.12.2028 г. по 01.11.2019 г.

Как установлено п.2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 606 этого е кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствие с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствие с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По причине отсутствия со стороны ответчика доказательств, опровергающих доводы истца о неисполнении субарендатором обязанности по оплате арендованного имущества, суд признает указанные доводы неопровергнутыми, в связи с чем, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате, возникшую на 22.02.2023 г., в сумме 247 050,10 руб.

Как установлено п. 1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 этого же кодекса если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствие с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 71 постановления от 24.03.2016 г. №7 «О применении положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание значительное превышение размера неустойки, предусмотренной договором от 01.12.2018 г. за несвоевременное внесение арендной платы, длительный период времени, в течение которого истцом не предъявлялись требований о взыскании неустойки, суд считает возможным снизить размере неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, до 247 050 руб.

Исходя из требований ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 941 руб., а также почтовые расходы в сумме 215,14 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АДАРА» (ИНН: 2372022449) к Кузнецову Денису Валерьевичу (паспорт <№>) удовлетворить частично.

Взыскать с общества с Кузнецова Дениса Валерьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «ОДАРА» сумму арендной платы в размере 247 050,10 руб., неустойку, за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 247 050,10 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины - 7 941 и почтовые расходы в сумме 215,14 руб., а всего 502 256 (пятьсот две тысячи двести пятьдесят шесть) руб. 34 коп.

    В остальной части исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АДАРА» к Кузнецову Денису Валерьевичу о взыскании суммы долга и процентов по нему – оставить без удовлетворения.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать его в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение вступило в законную силу «_____» ____________ 2023 года

Судья                                                                            Н.С. Семенов