Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1650/2015 ~ М-1457/2015 от 11.06.2015

К делу № 2 –1650/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        «21» апреля 2015 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                  Данилейченко И.Н.

               при секретаре                                                 Соколовой Г.В.

             рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юшев В.В., Джурик М.Д., Задородной И.Г., Серкова Е.Д. к Администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании частично недействительными правоустанавливающих документов и установлении долей в домовладении, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец Юшев В.В. на основании решения Ейского городского суда отДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края, истица Задорожная И.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, истец Джурик М.Д. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, собственником <адрес> являлся Серков Д.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, наследником по закону после смерти которого является истица Серкова Е.Д. (л.д.18-26).

Представленными суду техническими паспортами, кадастровым паспортом на земельный участок подтверждается, что фактически квартиры истцов являются долями жилого домовладения, расположенного на земельном участке общей площадью 2029 кв.м. (л.д.27-48).

В настоящее время истцы желают оформить свои права на земельный участок в установленном законом порядке, в связи с чем, просят суд признать частично недействительными их правоустанавливающие документы в части объекта права, установив их доли в праве собственности на жилой дом согласно заключенному между ними соглашению об определению долей от ДД.ММ.ГГГГ : Юшеву В.В. – 356/1375 доли, Джурик М.Д. – 394/1375 доли, Серкову Д.А. – 356/1375 доли, Задорожной И.Г. – 269/1375 доли (л.д.49-51).

В судебном заседании истцы пояснили, что квартиры все имеют выход на земельный участок, фактически являются долями жилого дома, спора по размеру долей в праве собственности на жилой дом у них нет, каждый пользуется своей долей дома, в настоящее время все намерены оформить свои права на земельный участок согласно долям на жилой дом.

Ответчик - представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района не явились, уведомлены.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартир №№.<адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края (л.д.18-26).

Согласно представленных суду документов установлено, что квартиры истцов являются фактически долями жилого дома, находятся на земельном участке площадью 2029 кв.м., доли истцов в праве собственности на жилой дом установлены соглашением между собственниками от ДД.ММ.ГГГГ года, спора по размеру долей нет (л.д.49-51).

В настоящее время истцы желают приобрести в собственность долю земельного участка под принадлежащей им квартирой, однако в связи с тем, что истцами приобретена в собственность квартира, а в соответствии с действующим законодательством – ст. 35 ЗК РФ земельный участок передается в собственность с учетом долей в праве собственности на жилой дом или сложившегося порядка пользования земельного участка.

На этом основании истцы просят суд признать частично недействительными их правоустанавливающие документы в части указания объекта права, указав вместо квартир доли жилого дома, установить их доли в праве собственности на жилой дом согласно соглашения: Юшеву В.В. – 356\1375 доли, Джурик М.Д. – 394\1375 доли, Серкову Д.А. – 356\1375 доли, Задорожной И.Г. – 269\1375 доли (л.д.49-51).

Суд считает, что требования истцов основаны на законе и имеются законные основания для удовлетворения иска, следует применить последствия недействительности сделки, признав частично недействительными правоустанавливающие документы истцов в части указания объекта права, установив доли сторон в праве собственности на жилой дом по ул. по <адрес> в <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

      ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 356/1375 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, <░░░░░> ░\░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░ 01.08. 2014 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ 269/1375 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, <░░░░░> ░\░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ 394/1375 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, <░░░░░> ░\░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░ 10.01. 1997 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 356/1375 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, <░░░░░> ░\░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.

        ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

              ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: …………………. ░░░░░░░░░░░░ ░.░.