Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2022 ~ М-33/2022 от 19.01.2022

Дело №2-383/2022

УИД 61RS0041-01-2022-000088-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2022 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ключиковой Н.А. к Ключикову В.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Ключикова Н.А. обратилась в суд с иском к Ключикову В.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанного жилого дома, а также на то, что в жилом доме зарегистрирован бывший муж Ключиков В.В., брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик по указанному адресу постоянно не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца не является, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Ключиков В.В. имеет жилой дом по адресу: <адрес>, который не введен в эксплуатацию. Соглашение между нею и ответчиком по поводу пользования жилым домом не заключалось. Ключиков В.В. дважды признавался виновным в совершении преступлений предусмотренных ч.1 ст.223 и ч.1 ст.222 УК РФ и его пребывание в жилом доме несет угрозу для всех проживающих. Кроме того, регистрация ответчика в ее жилом доме создает ей препятствия в получении субсидий на оплату коммунальных услуг и пособия на детей.

Истец Ключикова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и доводам. Также отвечая на вопросы, пояснила, что Ключиков В.В. проживает в настоящее время вместе с ней в доме по <адрес>, где у него есть своя комната. Этот дом приобретался на ее имя в 2010 году по договору купли-продажи у Р.Г.И.. Вокруг этого приобретенного старого дома Ключиковым В.В., с помощью других лиц и их сына, был построен новый дом, площадь которого намного увеличилась, а старый дом был снесен. Реконструкция дома не оформлена надлежащим образом. Ключиков В.В. в оплате коммунальных услуг участия не принимает, также им построен по-соседству дом, в котором он может жить.

Ответчик Ключиков В.В. в судебном заседании возражал против заявленных требований, ссылаясь на то, что дом по <адрес> он приобретал у Р.Г.И. в период брака, денежные средства платил Р.Г.И. он, но оформили куплю-продажу этого дома на Ключикову Н.А. в 2010 году. Вокруг этого старого щитового дома он, как строитель, построил своими руками с помощью сына новый кирпичный дом, а старый дом снесли. В результате площадь нового дома увеличилась в три раза по сравнению со старым, и он продолжает работы в нем по благоустройству и внутренней отделке. В этом доме пять комнат и одна принадлежит ему, где он и проживает. После расторжения брака в 2005 году они с Ключиковой Н.А. помирились и продолжали жить совместно. В доме он живет вместе с Ключиковой Н.А. и их тремя совместными детьми (К.А.В., 2001 года рождения, К.А.В. 2008 года рождения, и В., 2014 года рождения). Он принимает участие в оплате коммунальных услуг из своей пенсии. Также он построил рядом еще один дом и зарегистрировал его в Росреестре, но он пока не жилой, нет внутренней отделки, нет электроэнергии, газа и воды.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Ключиковой Н.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 52,5кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Сведениями из администрации Лысогорского сельского поселения (актом обследования), адресной справкой ОП (дислокация в <адрес>) МО МВД России «Матвеево-Курганский» и сведениями из домовой книги подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает ответчик Ключиков В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, в данном жилом доме зарегистрированы и проживают также: истец Ключикова Н.А., сын – К.А.В., <данные изъяты>, дочь – К.А.В., <данные изъяты>, сын – К.В.В., <данные изъяты>.

Также из материалов дела следует, что Ключиков В.В. фактически проживает в жилом доме по <адрес>, который он построил совместно с членами семьи вместо старого дома, приобретенного с его участием, и продолжает в нем строительные отделочные работы, что не оспаривается истцом, неся, таким образом, бремя содержания недвижимого имущества, после расторжения брака стороны состоят в фактических брачных отношениях, имеют троих совместных детей, которых продолжают воспитывать, ответчик принимает участие по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг. Также ответчик построил рядом еще один дом и зарегистрировал его на свое имя в Едином государственном реестре недвижимости, но данный дом еще не жилой, в нем нет внутренней отделки, нет электроэнергии, газа и воды.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, поскольку дом по <адрес>, приобретался с участием ответчика, что подтверждается распиской Р.Г.И. и другими материалами дела, поскольку стороны по делу проживают совместно в спорном жилом доме, построенном ответчиком с другими членами семьи вместо старого приобретенного дома, и Ключиков В.В. продолжает в нем строительные отделочные внутренние работы, неся, таким образом, бремя содержания недвижимого имущества и принимая участие по уходу за жильем, приобретая права на жилое помещение, также, поскольку после расторжения брака в 2005 году стороны продолжали состоять фактически в семейных отношениях, имеют троих совместных детей, двое из которых родились в период фактических брачных отношений, и которых стороны продолжают содержать и воспитывать, поскольку Ключикова Н.А. надлежащим образом не оформила реконструкцию дома, суд приходит к выводу об отсутствии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы стороны истца о наличии препятствий из-за регистрации ответчика в жилом помещении на получение субсидий и пособия на детей, угрозы жизни со стороны ответчика, его непроживания в жилом помещении, не несения бремя содержания недвижимого имущества, голословны, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ключиковой Н.А. к Ключикову В.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14.03.2022 года

Судья С.И. Бондарев