Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2022 ~ М-226/2022 от 08.02.2022

К делу №2-426/2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 21 февраля 2022 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Сысык И.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Британ А.Д. к администрации муниципального образования Красногвардейского сельского поселения в составе муниципального образования Каневской район о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что в его владении находится квартира площадью 84,5 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0401006:429, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена истцом в 1993 году у АО «Красногвардеец». Договор купли-продажи истцом утерян. При обращении в администрацию АО истцу пояснили, что договор у них отсутствует. Отсутствует также копия договора и в БТИ «Крайтехинвентаризация». От данной сделки остались некоторые документы, свидетельствующие о подготовке, получении АО «Красногвардеец» от истца денежных средств и другие документы. Так, согласно приказу от 31.05.1993 г №222 директора АО «Красногвардеец» Телешун П.А., истцу решено продать ? дома по <адрес> № в <адрес>. Согласно доверенности от АО «Красногвардеец», Самохиной В.Н. поручается переоформить 1/2 дома по <адрес>.

Как следует из справки АО «Красногвардеец» и квитанции к приходному ордеру №635 от 31 мая 1993 года, истцом оплачена за квартиру сумма в размере 88 477 руб. Также согласно акту от 29.05.1993 г., комиссией в составе главного бухгалтера Дубинина И.И., начальника ЖКО Чуприны Н.А., коменданта хозяйства Самохиной В.И. 29.03.1993 года был произведен осмотр 1/2 жилого дома по <адрес>, инвентарный №1187 и решено продать 1/2 жилого дома Британ А.Д. за 88 477 руб.

Технический паспорт оформлен на имя истца. Земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0401006:46 под квартирой, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Красногвардейское сельское поселение, <адрес>, зарегистрирован на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №12/05-20 от 30.08.2021 г. и принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.10.2021 г.

Постановлением главы администрации Красногвардейского сельского поселения №144 от 08.11.2021 года квартире истца присвоен новый адрес: Краснодарский край, Каневской муниципальный район, сельское поселение Красногвардейское, <адрес>.

Истец более 15 лет открыто владеет имуществом, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные сроки и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений постановления Пленума Верховного суда №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности к прежнему собственнику имущества.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 23:11:0401006:429 общей площадью 84,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Красногвардейского сельского поселения в составе муниципального образования Каневского района в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просил принять решение по делу на усмотрение суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются следующими документами:

-копией приказа директора АО «Красногвардеец» Телешун П.А. от 31.05.1993 г. №222, согласно которому истцу решено продать ? дома по <адрес> № в ст. Александровской;

-копией доверенности от АО «Красногвардеец», выданной Самохиной В.Н., согласно которой ей поручается переоформить 1/2 дома по <адрес>;

-копией справки АО «Красногвардеец» и квитанции к приходному ордеру №635 от 31 мая 1993 года, согласно которым истцом оплачена за квартиру сумма в размере 88 477 руб.;

- копией акта от 29.05.1993 г., согласно которому комиссией в составе главного бухгалтера Дубинина И.И., начальника ЖКО Чуприны Н.А., коменданта хозяйства Самохиной В.И. 29.03.1993 года был произведен осмотр 1/2 жилого дома по <адрес>, инвентарный №1187 и решено продать 1/2 жилого дома Британ А.Д. за 88 477 руб.;

- копией технического паспорта, в котором собственником указанной квартиры указан истец;

- выпиской из ЕГРН от 06.10.2021 г., согласно которой истец является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0401006:46 под квартирой, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Красногвардейское сельское поселение, <адрес>;

-постановлением главы администрации Красногвардейского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартире с кадастровым номером 23:11:0401006:429, ранее указанной как ? часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Александровская, ул. Советская №, присвоен новый адрес: Краснодарский край, Каневской муниципальный район, сельское поселение Красногвардейское, <адрес>;

-выпиской из похозяйственных книг администрации Красногвардейского сельского поселения, согласно которой истец свыше 15 лет проживает в указанной квартире.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной, платит налоги за данное имущество, вследствие чего он приобрел право собственности на нее в силу приобретательной давности.

Заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:11:0401006:429 ░░░░░ ░░░░░░░░ 84,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░