Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6224/2023 ~ М-5419/2023 от 26.10.2023

Дело №2-6224/2023

УИД 50RS0042-01-2023-007199-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2023 года                             г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи А.А. Козловой,

при ведении протокола помощником судьи Ильинским Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с уточненным исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ), проживает по адресу: <адрес>. Зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Кроме него в квартире зарегистрированы: жена - ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ), дочь - ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ), сын - ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ).

Данное жилое помещение было предоставлено по Договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет.

В указанную квартиру истец вместе с членами семьи вселился на законных основаниях и постоянно проживает на дату судебного заседания, выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (открыт финансово-лицевой счет). Других жилых помещений у него не имеется.

По Договору найма наймодателем являлось Закрытое Акционерное Общество «Загорский Лакокрасочный Завод». Завод был ликвидирован в 2004 году (статус: ликвидация юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ). Уведомлений о смене наймодателя, предложении о подписании другого Договора, отказа о продлении не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа о заключении Договора социального найма на вышеупомянутое жилое помещение.

Ответчик, Администрация Сергиево-Посадского городского округа, дали отказ в заключении Договора социального найма (письменный отказ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) по причине отсутствия сведений, послуживших основанием для вселения (ордер, контрольный талон к ордеру, решение о предоставлении жилого помещения и другие).

Просит суд признать за ФИО2, и членами его семьи, ФИО3, ФИО4, ФИО5, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Обязать Ответчика, Администрацию Сергиево-Посадского городского округа, заключить с ФИО2, и членами его семьи. ФИО3, ФИО4, ФИО5, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, уточненное исковое заявление поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО8 возражала против заявленных требований, поддерживала отказ.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Третьи лица ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали.

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся третьих лиц, ходатайствующих о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ФИО6» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключили договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, Московская улица, <адрес> соответствии с которым помимо нанимателя в жилом помещении буду проживать ФИО3 (Жена), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын). Договор заключен сроком на 5 лет (л.д.6-8).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 (л.д.18).

Истцом в обоснование своих доводов о несении бремя содержания на жилое помещение представлена выписка по лицевому счету № на квартиру по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>. Лицевой счет открыт на гр. ФИО2, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует (л.д.19).

Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области в ответ на заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ № о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> дан отказ, поскольку в представленных документах отсутствуют сведения, послужившие основанием для вселения в спорное жилое помещение (л.д.9).

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку судом установлено, что с истцом был заключен договор найма жилого помещения, истец постоянно зарегистрирован по адресу жилого помещения, и проживает по указанному адресу с 2001 года несет бремя содержания указанного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199, ГПК РФ суд

                                                   Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> заключить с ФИО2 (СНИЛС №) и членами его семьи ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательном виде 14.12.2023 года.

Судья                                                         А.А. Козлова