Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2020 ~ М-670/2020 от 29.06.2020

Дело № 2-784/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                                       24 сентября 2019 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романов В.А. к администрации муниципального образования <адрес> о постановке на кадастровый учет,

у с т а н о в и л:

Романов В.А. обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации МО Приморско-Ахтарский район о постановке на кадастровый учет.

Как следует из искового заявления ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Осколкова Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Наследственное дело № находится в производстве ФИО4, нотариуса Приморско-Ахтарского нотариального округа <адрес>.

Истец, является наследником по завещанию. На основании части 1 статьи 1153 ГК РФ истец принял наследство, путем подачи заявления нотариусу Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО4, другие наследники отсутствуют.

В состав наследственного имущества входит <данные изъяты>. Согласно правоустанавливающим документам наследодателя (договор от 29.06.1983г. №) ранее адресная часть жилого дома была <адрес>. На основании постановления администрации Бриньковского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об упорядочении адресной части земельному участку и объекту недвижимости с кадастровым номером № по адресу <адрес>» по заявлению Осколкова Г.Л. (наследодатель) вместо ранее присвоенного <адрес> земельному участку и объекту недвижимости с кадастровым номером № присвоен адрес <адрес>.

Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. в реестре №-н№ на земельный участок <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании данного свидетельства о праве на наследство истец зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №. В регистрации права собственности на жилой дом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> вынесло уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №. В качестве причины указано, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, данный объект находится в общей долевой собственности третьих лиц. Также было рекомендовано для проведения государственной регистрации устранить выявленные противоречия.

Выяснилось, что жилой дом с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности третьим лицам: - Терпак Е.А. и Терпак Т.С. (по ? доле каждому), что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №. До упорядочения адресной части данный жилой дом имел адрес: <адрес>.

При обращении в Росреестр выяснилось, что жилой дом наследодателя с общей площадью 30,4 кв.м. не стоит на кадастровом учете. Наследодатель Осколкова Г.Л. ошибочно полагала, что жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 42,1кв.м. принадлежит ей.

В целях устранения выявленных противоречий истец в порядке ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ. о постановке на кадастровый учет в качестве ранее учтенного объекта недвижимости жилого дома с общей площадью 30,4кв.м. по адресу <адрес> который расположен на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером № В качестве документа основания был предоставлен договор от ДД.ММ.ГГГГ. №.

На обращение истца Росреестр принял уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. об отклонении заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в качестве причины указано, что в ЕГРН содержаться сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № (с адресом <адрес>), а также уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. об отклонении заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в качестве причины указано, что не представлен документ, устанавливающий или подтверждающий право на объект недвижимости (представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ. №).

Таким образом, ввиду отсутствия кадастрового учета жилого дома общей площадью <данные изъяты> истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом, перешедший к нему в порядке наследства от умершей Осколкова Г.Л.

От истца поступили уточнение исковых требований в соответствии с которыми истец просит суд: признать свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. в реестре №-н№ выданное ФИО4, нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа, недействительным в части указания кадастрового номера жилого дома и площади жилого дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> считать верной общую площадь жилого <адрес>,4кв.м.     Признать в качестве ранее учтенного объекта недвижимости - жилой дом общей площадью 30,4кв.м. расположенный по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №     Признать право собственности Романова В.А. на жилой дом.

Истец Романов В.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В материалах гражданского дела имеется ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия истца.

Ответчик представитель администрации МО Приморско-Ахтарский район в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В материалах гражданского дела имеется ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, просит вынести решение на усмотрение суда. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика.

Третьи лица представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, нотариус Приморско-Ахтарского нотариального округа Звягинцева И.И., Терпак Е.А., Терпак Т.С. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом. Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материала дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании следующего.

Статьей 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в частности, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия, соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

В силу ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – Осколкова Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело № находится в производстве ФИО4, нотариуса Приморско-Ахтарского нотариального округа <адрес>.

Истец, является наследником по завещанию. На основании части 1 статьи 1153 ГК РФ истец принял наследство, путем подачи заявления нотариусу Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО4. Другие наследники отсутствуют.

В состав наследственного имущества входит жилой дом общей площадью 30,4кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно правоустанавливающим документам наследодателя (договор от 29.06.1983г. №) ранее адресная часть жилого дома была <адрес>. На основании постановления администрации Бриньковского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об упорядочении адресной части земельному участку и объекту недвижимости с кадастровым номером № по адресу <адрес>» по заявлению Осколкова Г.Л. (наследодатель) вместо ранее присвоенного <адрес> земельному участку и объекту недвижимости с кадастровым номером № присвоен адрес <адрес>.

Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. в реестре №-№ на земельный участок площадью 900кв.м. с кадастровым номером № и на жилой дом, назначение-жилой дом, общей площадью 42,1кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

На основании данного свидетельства о праве на наследство истец зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №. В регистрации права собственности на жилой дом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> вынесло уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №. В качестве причины указано, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, данный объект находится в общей долевой собственности третьих лиц. Также было рекомендовано для проведения государственной регистрации устранить выявленные противоречия.

Выяснилось, что жилой дом с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности третьим лицам: - Терпак Е.А. и Терпак Т.С. (по ? доле каждому), что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №. До упорядочения адресной части данный жилой дом имел адрес: <адрес>.

При обращении в Росреестр выяснилось, что жилой дом наследодателя с общей площадью 30,4 кв.м. не стоит на кадастровом учете. Наследодатель Осколкова Г.Л. ошибочно полагала, что жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 42,1кв.м. принадлежит ей.

В целях устранения выявленных противоречий истец в порядке ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ. о постановке на кадастровый учет в качестве ранее учтенного объекта недвижимости жилого дома с общей площадью 30,4кв.м. по адресу <адрес> который расположен на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером № В качестве документа основания был предоставлен договор от ДД.ММ.ГГГГ. №.

На обращение истца Росреестр принял уведомление от 20.12.2019г. об отклонении заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в качестве причины указано, что в ЕГРН содержаться сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № (с адресом <адрес>), а также уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. об отклонении заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в качестве причины указано, что не представлен документ, устанавливающий или подтверждающий право на объект недвижимости (представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ. №).

Таким образом, ввиду отсутствия кадастрового учета жилого дома общей площадью 30,4кв.м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом, перешедший к нему в порядке наследства от умершей Осколкова Г.Л.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо образованием или прекращением существования части объекта недвижимости.

Из п. 4 части 2 статьи 15 вышеуказанного закона следует, государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

        Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

                                                     р е ш и л:

Исковые требования Романов В.А. к администрации муниципального образования <адрес> о постановке на кадастровый учет, удовлетворить.

       Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. в реестре №-н/№ выданное ФИО4, нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа, недействительным в части указания кадастрового номера жилого дома и площади жилого дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> считать верной общую площадь жилого <адрес>,4кв.м.

Признать в качестве ранее учтенного объекта недвижимости - жилой дом общей площадью 30,4кв.м. расположенный по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Признать право собственности Романов В.А. на жилой дом общей площадью 30,4кв.м. расположенный по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в реестре №-№ выданное ФИО4, нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет в качестве ранее учтенного объекта недвижимости жилого дома <данные изъяты> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда                                        А.В. Кобзев