Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2016 ~ М-317/2016 от 19.09.2016

Дело № 2-317/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Кочкурово                         08 ноября 2016 г.

Кочкуровский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Леушкина О.В.,

при секретаре Маштаковой С.В.,

с участием:

представителя истца Ревакшина Б.С. – Деминой Т. В., представивший удостоверение <...> от <дата>;

представителя ответчика – администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия – Болдина А. Н., действующего на основании доверенности <...> от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревакшина Б. С. к Маловой Н. С., администрации Новопырменского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительными решения о выделении в собственность земельного участка, свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ревакшин Б.С. обратился в суд к Маловой Н.С., администрации Новопырменского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, с исковым заявлением, указав, что он, на основании вступившего в законную силу решения Кочкуровского районного суда Республики Мордовия от 28 сентября 2015 г., является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли указанного жилого дома является Малова Н.С.

        Указанным судебным решением названный жилой <адрес> года постройки общей площадью <...> кв.м. признан общей совместной собственностью его умерших родителей Асташкина С.Г. и Ревакшиной Е.Д.

     Указывает, что при регистрации права собственности на принадлежащую ему ? долю указанного жилого дома, ему стало известно, что на основании решения исполкома Н-Пырменского сельского Совета Кочкуровского района МССР от 15 июня 1992 г. №9 свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <...> га по адресу: <адрес>, было выдано Маловой Н. С..

        Считает, что решение Исполкома Н-Пырменского сельского Совета Кочкуровского района МССР от 15 июня 1992 г. №9, и как следствие, выдача Маловой Н.С. правоустанавливающего документа на указанный земельный участок, незаконными, поскольку на момент принятия соответствующего решения собственником, расположенного на земельном участке жилого дома, Малова Н.С. не являлась, в связи с чем, выдача на ее имя свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок противоречит основному принципу земельного законодательства, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

        Истец указывает, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в <дата> году его отцу Асташкину С.Г. в постоянное бессрочное пользование, которое в условиях существования исключительно государственной собственности на землю являлось основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками. Указанным земельным участком его отец Асташкин С.Г. пользовался на таком праве вплоть до смерти – до <дата>

        Кроме того, истец указывает, что одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, к Ревакшину Б.С. и Маловой Н.С. в порядке правопреемства от прежних собственников жилого дома Асташкина С.Г. и Ревакшиной Е.Д. (наличие у них права собственности на саманный жилой <адрес> года постройки, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установлено решением Кочкуровского районного суда Республики Мордовия от <дата>) перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

        С учетом уточненных требований Ревакшин Б.С. просит суд:

        признать недействительным решение Исполкома Новопырменского сельского Совета народных депутатов Кочкуровского района МССР от 15 июня 1992 г. № 9 о предоставлении Маловой Н. С. в собственность земельного участка по адресу: <адрес> площадью <...> га для ведения личного подсобного хозяйства;

        признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю <...> от <дата> о предоставлении Маловой Н. С. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью <...> га на основании решения исполкома Новопырменского сельского Совета народных депутатов Кочкуровского района МССР от 15 июля 1992 г. № 9;

        признать за ним и Маловой Н. С. право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <...> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства площадью <...> кв.м., в размере ? доли за каждым.

        Истец Ревакшин Б. С., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился. Согласно представленной удостоверенной нотариусом доверенности <...> от <дата>, доверяет Деминой Т. В. представлять его интересы во всех судах, со всеми правами, предоставленными законом истцу (л.д.50). Кроме того, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Деминой Т.В., исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить (л.д.199).

Представитель истца Ревакшина Б.С. – Демина Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и уточнении к нему, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия – Болдин А.Н., действующий на основании доверенности, в суде иск Ревакшина Б.С. признал, не возражал в их удовлетворении.

Ответчик – Малова Н. С., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений по поводу иска в суд не представила.

Представитель ответчика – глава администрации Новопырменского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия – Кочкаев А.А., действующий на основании Устава, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия в связи с болезнью (л.д.200).

Согласно положениям статьи 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о дате, времени и месте заседания. Судебные извещения и вызовы производятся в порядке, установленном статьями 113-118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, судом предприняты все меры для надлежащего уведомления о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчиков. Ходатайств об отложении дела от них не поступало, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как следует из выписки из решения исполкома Новопырменского сельского Совета народных депутатов Кочкуровского района МССР № 9 от 15.06.1992 года, исполком Новопырменского сельского Совета народных депутатов Кочкуровского района МССР решает: выделить земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства площадью <...> га Маловой Н. С. по адресу: <адрес> (л.д.17).

Из дубликата свидетельства о праве собственности на землю <...> от <дата>, выданного на основании решения исполкома Новопырменского сельского Совета народных депутатов Кочкуровского района МССР, следует, что Маловой Н. С. по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок площадью <...> га (л.д.16).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата> <...> правообладателем земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, адрес (описание местоположения): <адрес>, значится Малова Н. С. (л.д.19-32).

        Нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        В архивной справке <...> от <дата>, выданной отделом муниципального архива администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, указано, что в похозяйственных книгах <адрес> (название и номер дома не указаны) за <дата> значится хозяйство Асташкина С. Г., <дата> года рождения – глава семьи (л.д.195).

Из архивной справки, выданной отделом муниципального архива администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, следует, что в документах архивного фонда администрации Новопырменского сельского Совета Кочкуровского района Республики Мордовия, в похозяйственных книгах <адрес>, за <дата> годы значится хозяйство Ревакшиной Е. Д., <дата> года рождения – глава хозяйства. Пункт 3 «дом деревянный/саманный, год постройки <дата>. Пункт 5. «земля, находящаяся пользовании хозяйства – <дата> га» (л.д.194).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, права на земельный участок с кадастровым номером <...>, не зарегистрированы (л.д.18).

        Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

        В соответствии с частью 4 статьи 7 земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г., действующего на момент возникновения правоотношений сторон, передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан, в том числе, для личного подсобного хозяйства в сельской местности.

        Согласно статье 11 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г., приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7 настоящего Кодекса осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Истцом Ревакшиным Б.С. в качестве доказательств, объективно свидетельствующих о недействительности и неправомерности выдачи Маловой Н.С. правоустанавливающих документов на спорный земельный участок площадью <...> га, суду представлено решение Кочкуровского районного суда Республики Мордовия от 28 сентября 2015 г. (л.д.7-11), которым установлен факт владения и пользования на праве собственности Асташкиным С. Г., умершим <дата>, Ревакшиной Е. Д., умершей <дата>, саманным жилым домом, <...> года постройки общей площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым; установлен факт принятия Маловой Н.С. наследства, открывшегося после смерти отца Асташкина С.Г., умершего <дата>, в виде ? доли саманного дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью помещения – <...> кв.м.; за Ревакшиным Б.С. признано право собственности на ? долю жилого дома, <...> года постройки общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону к имуществу Ревакшиной Е. Д., умершей <дата>

        Право собственности на ? долю жилого дома Ревакшин Б. С. зарегистрировал в установленном законом порядке <дата> (л.д.6).

        В соответствии с частью второй статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и имеют преюдициальное значение. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

        Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

        Основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

        Поскольку собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являлись Ревакшина Е.Д. и Асташкин С.Г., а после его смерти <дата> Ревакшина Е.Д., у Новопырменского сельского Совета народных депутатов Кочкуровского района МССР в <...> году не имелось оснований выделить в собственность Маловой Н.С. земельный участок по адресу: <адрес>.

Малова Н. С. не являлась собственником расположенного на данном земельном участке жилого дома, в связи с чем, выдача на ее имя свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок противоречит основным принципам земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

        В связи с чем, суд считает, что решение Исполкома Новопырменского сельского совета народных депутатов Кочкуровского района МССР от 15 июня 1992 г. № 9, свидетельство о праве собственности на землю <...> от <дата> о предоставлении Маловой Н. С. в собственность земельного участка по адресу: <адрес> площадью <...> га для ведения личного подсобного хозяйства, следует признать недействительными.

        В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

     В силу абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

        Как усматривается из пункта 4 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

        Право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, возникло у наследодателей до дня ведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно Ревакшин Б.С. и Малова Н.С. в силу закона имеют право приобрести бесплатно в собственность спорный земельный участок.

        Доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, применительно к требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено.

Оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        Иск Ревакшина Б. С. к Маловой Н. С., администрации Новопырменского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительными решения о выделении в собственность земельного участка, свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

        Признать недействительным решение Исполкома Новопырменского сельского Совета народных депутатов Кочкуровского района МССР от 15 июня 1992 г. № 9 о предоставлении Маловой Н. С. в собственность земельного участка по адресу: <адрес> площадью <...> га для ведения личного подсобного хозяйства.

        Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю <...> от <дата> о предоставлении Маловой Н. С. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью <...> га на основании решения исполкома Новопырменского сельского Совета народных депутатов Кочкуровского района МССР от 15 июля 1992 г. № 9.

        Признать за Ревакшиным Б. С. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <...> кв.м.

        Признать за Маловой Н. С. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.

Судья Кочкуровского районного суда

Республики Мордовия подпись О.В. Леушкин

Мотивированное решение принято в окончательной форме <дата>.

Судья Кочкуровского районного суда

Республики Мордовия подпись О.В. Леушкин

Копия верна

Судья О.В. Леушкин