Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5395/2023 ~ М-3907/2023 от 15.08.2023

дело №2-5395/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 29 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайирбековой Иманаги Исаевны к Гаджиевой Пари Шаравитдиновне о признании договора купли-продажи недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Зайирбекова И.И. обратилась в суд с иском к Гаджиевой П.Ш. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В обоснование иска указала, что истица является собственником земельного участка, общей площадью 10000,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов.

В августе 2022 года истице стало известно что между ею и ответчиком, Гаджиевой Пари Шаравитдиновной, 15 ноября 2007 году был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 10 000,0 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов.

Между тем, денежных средств указанных в договоре купли-продажи истица не получала, так как не имела намерения продавать свой участок и договор с ответчицей не заключала.

Согласно заключению эксперта №163 от 19.06.2023г., произведенной в рамках уголовного дела по материалу проверки КУСП №1321 от 14.04.2023г., подпись в графе «продавец» не является ее.

На основании изложенного, просит суд:

1.Признать договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 10000,0 кв.м., с кадастровым номером: <адрес> на землях населенных пунктов заключенный 15.11.2007 года между Зайирбековой Иманаги Исаевной и Гаджиевой Пари Шаравитдиновной - недействительным, и применить последствия недействительности сделки.

2. Восстановить в ЕРГП запись о регистрации права собственности Зайирбековой Иманаги Исаевной на земельный участок, общей площадью 10000,0 кв.м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов.

Истец Зайирбекова И.И., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Гаджиева П.Ш., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо - Управление Росреестра по РД надлежаще извещенное о месте и времени судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направило и не сообщило суду об уважительности причин неявки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению истца и ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что их процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации города Махачкалы №2799 от 16.12.2005г. Зайирбековой И.И. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1,0 га под производственную базу в районе ТЗБ.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из выписки из ЕГРН от 28.09.2023г. следует, что в настоящее время собственником земельного участка, площадью 1,0 га, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, является ответчик Гаджиева Пари Шаравитдиновна.

Основанием возникновения права собственности послужил договор купли - продажи земельного участка от 15 ноября 2007 года, заключенный между Зайирбековой И.И. и Гаджиевой П.Ш.

Согласно п.2. Договора, стороны оценивают указанный земельный участок в 900 000 рублей. Как следует из доводов искового заявления, истец земельный участок, собственником которого она являлась, не продавала, денежных средств от продажи участка не получала, земельный участок выбыл из ее собственности помимо ее воли.

Материалами дела установлено, что по данному факту, 27 апреля 2023 ода следователем СЧ СУ УМВД РФ по г.Махачкале возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ.

Согласно заключению эксперта №163 от 19.06.2023г., произведенной в рамках уголовного дела по материалу проверки КУСП №1321 от 14.04.2023г., подпись в договоре купли-продажи земельного участка в графе «продавец» является не ее.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 166, п. 1ст. 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, с учетом требований части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По правилам ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, учитывая, что спорное недвижимое имущество выбыло из владения истца помимо ее воли, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайирбековой Иманаги Исаевны к Гаджиевой Пари Шаравитдиновне о признании договора купли-продажи недействительным, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 10000,0 кв.м., с кадастровым номером№, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, заключенный 15.11.2007 года между Зайирбековой Иманаги Исаевной и Гаджиевой Пари Шаравитдиновной - недействительным, и применить последствия недействительности сделки.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности Гаджиевой Пари Шаравитдиновны на земельный участок, общей площадью 10000,0 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов.

Восстановить в ЕРГН запись о регистрации права собственности Зайирбековой Иманаги Исаевной на земельный участок, общей площадью 10000,0 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов.

Резолютивная часть решения оглашена 29 ноября 2023 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2023 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>