Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2023 (2-3125/2022;) от 30.09.2022

Принято в окончательной форме 27.03.2023

(УИД) 76RS0015-01-2022-001478-50

Дело № 2-402/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Рожковой Н.А., с участием

стороны, третье лицо – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирным домами Ленинского района» к Герасимовой Людмиле Алексеевне, действующей в интересах несовершеннолетних Семиковой Ксении Витальевны, Семиковой Анны Витальевны, о взыскании задолженности,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирным домами Ленинского района» обратилось в Ленинский районный суд г. Ярославля с иском к наследственному имуществу Семикова В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении комнаты по адресу: <адрес> за период с 01.06.2017 по 28.02.2022 в размере 93149,36 руб., в том числе: 31213,49 руб. – задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, 48394,55 руб. – по оплате за горячее водоснабжение и отопление, 13541,32 руб. – по оплате прочих коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО, электрическая энергия), а также пени в размере 86793,40 руб. за период с 01.06.2017 по 28.02.2022.

Исковые требования мотивированы тем, что Семиков В.В. являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Предоставление соответствующих услуг в отношении указанного жилого помещения осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирным домами Ленинского района». На лицевом счете НОМЕР за период с 01.06.2017 по 28.02.2022 числится задолженность в размере 93149,36 руб., на которую истцом начислены пени. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Семиков В.В. умер, информацией о наследниках истец не располагает.

Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 06.09.2022 произведена замена ответчика (наследственного имущества Семикова В.В.) на Герасимову Л.А., гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности во Фрунзенский районный суд г. Ярославля.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, уведомлен надлежаще.

Ответчик Герасимова Л.А. (после перерыва не явилась) в судебном заседании против удовлетворения иска в заявленном размере возражала, представила письменные возражения, в которых заявила об истечении срока исковой давности, просила применить ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Третье лицо нотариус Карпизина С.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Семиков В.В. являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Семиков В.В. умер. С заявлением о принятии наследства после Семикова В.В. в установленный законом срок обратилась Семикова (Герасимова) Л.А., действующая в интересах несовершеннолетних Семиковой К.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, и Семиковой А.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Семиковой К.В. и Семиковой А.В. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере по ? доли в праве собственности в отношении комнаты по адресу: <адрес>

Согласно п.п.1,4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, несовершеннолетние Семикова К.В. и Семикова А.В. являются собственниками комнаты по адресу: <адрес> с 28.09.2017, то есть со дня открытия наследства после Семикова В.В.

Из объяснений истца следует, что АО «Управляющая организация многоквартирным домами Ленинского района» оказывал жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> <адрес> в период, за который производится взыскание.

Согласно сведениям по лицевому счету в отношении комнаты по адресу: <адрес> <адрес> за период с 01.06.2017 по 28.02.2022 образовалась задолженность в размере 93149,36 руб., в том числе: 31213,49 руб. – задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, 48394,55 руб. – по оплате за горячее водоснабжение и отопление, 13541,32 руб. – по оплате прочих коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО, электрическая энергия), а также истцом начислены пени в размере 86793,40 руб. за период с 01.06.2017 по 28.02.2022.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена ответственность собственников (нанимателей) жилых помещений в виде обязанности по оплате пени в связи с нарушением сроков и порядка оплаты за жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как разъяснено в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).Таким образом, Герасимова Л.А., как законный представитель несовершеннолетних собственников, несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

АО «Управляющая организация многоквартирным домами Ленинского района» обеспечивало предоставление гражданам, проживающим в <адрес> во исполнение требований ст. 162 ЖК РФ предоставление за плату услуг по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг в спорный период. Доказательств неисполнения либо ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств суду не представлено.

Следовательно, истец вправе ставить вопрос о взыскании стоимости оказанных услуг, оплата которых в полном объеме не произведена.

Вместе с тем, суд находит заслуживающими внимания доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, исходя из следующего.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Из разъяснений, изложенных в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как разъяснено в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что «Управляющая организация многоквартирным домами Ленинского района» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Семикова В.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 09.09.2021 в принятии указанного заявления было отказано, в связи с наличием спора о праве.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм и разъяснений, обращение в порядке приказного производства, по которому в принятии соответствующего заявления было отказано, на течение срока исковой давности не влияет. Обращение в суд с иском последовало 30.05.2022. Следовательно, срок исковой давности пропущен истцом за период до 30.05.2019.

Исходя из первоначального и справочного расчетов истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 30.05.2019 по 28.02.2022 составляет 53636,20 руб., в том числе: 16497,69 руб. – содержание и ремонт жилья, 28184,38 руб. – горячее водоснабжение и отопление, 8954,13 руб. – задолженность по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия»). Размер пени за период с 30.05.2019 по 28.02.2022 составляет 48443,04 руб.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства суд вправе снизить неустойку.

При разрешении требований истца о взыскании пеней суд полагает возможным применить ст.333 ГК РФ, следуя принципу соразмерности неустойки наступившим последствиям, необходимости соблюдения баланса интересов кредитора и должника, принимая во внимание период, за который производится взыскание, сумму основной задолженности, и приходит к выводу о допустимости снижения пеней до 15000 руб.

Таким образом, с Герасимовой Л.А., действующей в интересах несовершеннолетних Семиковой К.В., Семиковой А.В., подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53636,20 руб., пени в сумме 15000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), поскольку требования истца признаны обоснованными на 56,7 %(102079,24 руб. / 179942,76 руб. х 100), с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2720,95 руб. (4798,86 руб. х 56,7%).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 53636,20 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 15000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2720,95 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░